Рішення № 27438838, 07.11.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/13758-2012 07.11.12

За позовомКомунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»доПублічне акціонерне товариство «Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт»про стягнення 2 241,74 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаЖидейкіна Н.Д. -представниквід відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»про стягнення з Публічного акціонерного товариства «Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт»2 241,74 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди № 06/3779 від 16.06.2011 відповідачем належним чином не виконано зобов'язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість у розмірі 2 241,74 грн.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

16.06.2011 між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(орендодавцем) та Публічним акціонерним товариством «Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт»(орендарем) укладено договір № 06/3779 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі -Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець на підставі рішень Київської міської ради від 27 листопада 2009 № 732/2801 додаток 1 пункт 2, від 16 вересня 2010 № 26/4838 додаток 7 пункт 13 та листа Постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 07 грудня 2007 № 29/283-1013 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), за адресою: Набережне шосе, будинок № 12 літ. А для розміщення виробничих приміщень інших юридичних осіб.

Об'єктом оренди, відповідно до п. 2.1. Договору, є нежитлові приміщення, загальною площею 27,80 кв.м, згідно з викопіюванням з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору.

На виконання умов Договору 16.06.2011 позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування об'єкт оренди, про що свідчить акт приймання-передачі, який є Додатком № 2 до Договору.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Як встановлено в п. 9.1 Договору, останній вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 16.06.2011 по 14.06.2014.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з п.п. 1,3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в межах витрат на утримання, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28 вересня 2006 № 34/91, та за червень 2011 становить: 02,81 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає: 78,20 грн.; місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, за червень 2011 становить: 02,81 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає: 78,20 грн., а з 01 липня 2011 становить: 04,75 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає: 132,13 коп., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, за липень 2011 становить: 04,75 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає: 132,13 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. Договору).

Відповідно до п.п. 3.5. - 3.6. Договору орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Також умовами Договору передбачено, що додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.4).

Пунктом 4.2. Договору встановлено обов'язок орендаря вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Однак, як вбачається з матеріалів справи, свого обов'язку щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати відповідачем не виконано, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість за період з 16.06.2011 по 31.08.2012 у розмірі 2 241,74 грн.

У зв'язку з цим позивач направив на адресу відповідача вимогу сплатити наявну заборгованість до 10.09.2012 (лист №155/1/11-3741 від 29.08.2012). Проте, зазначена вимога була залишена відповідачем без відповіді, а сума заборгованості так погашена і не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором № 06/3779 від 16.06.2011 у розмірі 2 241,74 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт»(01010, м. Київ, пров. Інженерний, 4-А, ідентифікаційний код 03360880) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, ідентифікаційний код 03366500) заборгованість у розмірі 2 241 (дві тисячі двісті сорок одна) грн. 74 коп. та судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.11.2012

Суддя Ю.М. Смирнова