Рішення № 27207818, 24.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/12427-2012 24.10.12

За позовом Приватного акціонерного товариства «Зеніт - Сервіс»

до Фізичної особи-підприємця Винюкової Наталії Олександрівни

про стягнення 269 413,41 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Кравченко Г. С. -довіреність б/н від 09.10.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство «Зеніт - Сервіс»звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Винюкової Наталії Олександрівни про стягнення 269 413,41 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування орендним приміщенням згідно умов Договору оренди № 08/05/08 від 08.05.2008.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 230 742,67 грн. -основного боргу, 38 670,74 грн. -штрафу, 5 388,28 грн. -судового збору.

Ухвалою від 12.09.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 09.10.2012.

09.10.2012 представник позивача у судовому засіданні надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження.

09.10.2012 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Через канцелярію суду представник відповідача подав клопотання про відкладення розгляду справи.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, а також враховуючи клопотання представника відповідача, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи 24.10.2012

В судове засідання 24.10.2012 представник відповідача повторно не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 13.09.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 24.10.2012 позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 24.10.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

08.05.2008 між Закритим акціонерним товариством «Зеніт - Сервіс»(перейменовано в Приватне акціонерне товариство «Зеніт - Сервіс», далі по тексту - позивач, орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Винюковою Наталією Олександрівною (далі по тексту -орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 08/05/08 (далі по тексту - Договір), за умовами якого (п. 1 Договору) позивач, як орендодавець, передає, а Відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування частину приміщення площею 197,55 кв.м. та складське приміщення площею 55,9 кв.м. (далі по тексту -об'єкт оренди), що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 71, літера «А», зазначені вище приміщення належать позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності від 21 лютого 2005 року Серія ЯЯЯ №099523.

Відповідно до п. 5.1. Договору орендна плата за експлуатацію наданого приміщення, проводиться орендарем в національній валюті України із розрахунку:

- для приміщення магазину: 104,17 грн. на місяць за один м2, крім того ПДВ становить 20.83 ірн. Всього сума з ПДВ становить 125 грн. на місяць за один м2. Загалом орендна плата за використання приміщення складає 24687,00 (двадцять чотири тисячі шістсот вісімдесят сім) грн. на місяць.

- для складського приміщення: 33,33 грн. на місяць за один м\ крім того ГІДВ становить 6,67 грн. Всього сума з ПДВ становить 40,00 грн. на місяць за один м2. Загалом орендна плата використання складського приміщення складає 2236,00 (дві тисячі двісті тридцять шість) гри. на місяць.

Вся орендна плата об'єкта зі складським приміщенням становить: 24687,00 + 2236,00= 26923,00

Згідно з п. 5.2. Договору орендна плата за поточний місяць перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа цього ж місяця.

Як слідує з п. 5.3. Договору орендар зобов'язаний до кінця місяця з моменту підписання акту прийому-передачі перерахувати орендну плату за поточний місяць.

Відповідно до п. 7.1. Договору орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати орендні платежі.

08.05.2008 на виконання умов Договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято в тимчасове платне користування об'єкт оренди, на підтвердження чого позивач надав суду Акт передачі об'єкта оренди (копія Акту передачі об'єкта оренди від 08.05.2008 міститься в матеріалах справи).

01.02.2009 відповідачем було повернуто, а позивачем прийнято частину орендованого приміщення, а саме складське приміщення площею 55,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 71, літера «А», на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі (повернення) нежилого приміщення (копія Акту прийому-передачі (повернення) нежилого приміщення від 01.02.2009 міститься в матеріалах справи).

Під час діє Договору до нього вносилися зміни, які супроводжувалися підписанням сторонами Додаткових угод № 1 від 01.02.2009, № 2 від 02.03.2009, № 3 від 08.04.2009, № 4 від 16.06.2009, № 5 від 16.06.2009, № 6 від 01.08.2009, зокрема зміни стосувалися орендної площі та розміру орендної плати (копії додаткових угод містяться в матеріалах справи).

Відповідачем було повернуто орендоване приміщення, а позивачем прийнято, на підтвердження чого позивач надав суду Акти прийому-передачі (повернення) об'єкту оренди (копії Актів прийому-передачі (повернення) об'єкту оренди містяться в матеріалах справи).

Спір виник у зв'язку з тим, що на думку позивача, відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 230 742,67 грн. (з урахуванням індексу інфляції).

На підтвердження свої позовних вимог позивач надав суду розписку підписану та завірену печаткою Фізичної особи-підприємця Винюкової Наталії Олександрівни про визнання боргу в розмір 212 791,09 грн. (копія розписки міститься в матеріалах справи), на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 230 742,67 грн. (з урахуванням індексу інфляції) нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач керуючись п. 9.5. Договору, просить суд стягнути з відповідача штраф, який за розрахунками позивача становить 38 670,74 грн.

Відповідно до п. 9.5. Договору у випадку порушення орендарем статті 7 Договору, орендар сплачує штраф у розмірі 20% від розміру орендної плати, встановленої пунктом 5.1. Договору.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення штрафу за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 38 670,74 грн. -штрафу, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Винюкової Наталії Олександрівни (02002, м. Київ, Дніпровський район, вул. Флоренції, буд. 1/11, квартира 130, ідентифікаційний код 2497317141) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Приватного акціонерного товариства «Зеніт - Сервіс»(04050, м. Київ, Шевченківський район, вул. Глибочицька, буд. 71, код ЄДРПОУ 30438313) 230 742 (двісті тридцять тисяч сімсот сорок дві) грн. 67 коп. - основного боргу, 38 670 (тридцять вісім тисяч шістсот сімдесят) грн. 74 коп. -штрафу, 5 388 (п'ять тисяч триста вісімдесят вісім) грн. 28 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 30.10.2012