Рішення № 27110401, 23.10.2012, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2208/4235/12

Номер провадження 2/2208/1744/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

„23 жовтня 2012 р.Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.

за участю секретаря Якубовської М.Г.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_2, третя особа по справі ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

встановив:

публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», надалі «ПАТ «Укрсоцбанк», звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_3 В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 26.10.07 р. між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_4 було укладено Генеральний договір №890/229-ГД 46 за умовами якого банк зобов'язався надавати позичальнику грошові кошти у гривнях, та/або доларах США, Євро, в межах загального ліміту, що дорівнює, або є еквівалентним за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим НБУ станом на дату укладення цього договору, 28000,00 доларів США, що в еквіваленті складає 141400,00 грн., а Позичальник зобов'язався повернути кредит у строк та на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього. 26.10.07 р. сторонами укладено Додаткову угоду у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 р. згідно якої банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 70700,00 грн. зі сплатою 15 процентів річних з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 25.10.2017 р. Договором про внесення змін до Додаткової угоди було внесено зміни, а саме, встановлено розмір процентів річних за користування кредитом на рівні 19 процентів. 08.01.08 р. сторонами укладено Додаткову угоду у вигляді Договору кредиту №890Д-РК 1 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 згідно якої (п.п. 1.1.) банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 35000,00 грн. зі сплатою 14,5 процентів річних та комісій, в розмірі та порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку 1 до цього Договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 25.10.2017 р. Договором про внесення змін до Додаткової угоди від 08.01.08 р. внесено зміни, а саме, встановлено розмір процентів річних за користування кредитом на рівні 19 процентів. Позичальник свої зобов'язання за договором виконав не в повному обсязі. Про це та про необхідність дострокового повернення кредитних коштів Позичальник та майновий поручитель повідомлялись Листами-вимогами від 06.04.10 р. та від 23.06.11. Проте, і після отримання вимог Банку Позичальник своїх зобовязань за договором кредиту не виконав. Станом на 26.04.2012 року заборгованість Позичальника по отриманих кредитах в сумі складає 126734,41 грн. В якості забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань Кредитор уклав - з Позичальником та Фізичною особою ОСОБА_2 іпотечний договір від 26.10.07, який посвідчений приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №3068. За умовами даного договору відповідач передала в іпотеку банку у якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за Генеральним договором №890/229-ГД 46 від 26.10.2007р. наступне нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві особистої приватної власності. Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 29,7 кв.м., кухні площею 5,8 кв.м., ванни площею 2,0 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., коридору площею 6,9 кв.м., кладовки площею 1,6 кв.м., балкону площею 3,0 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-258 від 12.08.1992р. для задоволення вимог ПАТ "Укрсоцбанк" за Додатковою угодою у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 від 26.10.07 до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07 та Додатковою угодою у вигляді Договору кредиту №890/1-РК1 від 08.01.08 до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07 в розмірі 126 734,41 грн., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, із початковою ціною продажу 202 000,00грн.; стягнути з Відповідача витрати понесені на сплату судового збору в розмірі 1267,34 грн. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити, не заперечив щодо заочного розгляду справи в звязку із неявкою відповідачки в судове засідання.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, про розгляд справи повідомлялася судовими повістками, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе справу розглянути в її відсутності, на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача.

Третя особа по справі ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся судовими повістками, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе справу розглянути в його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є позивач 26.10.07 р. було укладено з ОСОБА_4 Генеральний договір №890/229-ГД 46 за умовами якого банк зобов'язався надавати позичальнику грошові кошти у гривнях, та/або доларах США, Євро, в межах загального ліміту, що дорівнює, або є еквівалентним за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим НБУ станом на дату укладення цього договору, 28000,00 доларів США, що в еквіваленті складає 141400,00 грн., на умовах визначених цим договором, та Додатковими угодами до нього, а Позичальник зобов'язався повернути кредит у строк та на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього, сплатити проценти у розмірі, що визначатиметься у додаткових угодах до цього Договору, а також сплачувати комісії у розмірі та у порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться в додаткових угодах до цього Договору, та є його невід'ємною частиною. Зазначені обставини підтверджуються копією Генерального договору №890/229-ГД 46 яка приєднана до матеріалів справи, а.с. 15-18 т.1).

26.10.07 р. між банком та ОСОБА_3 було укладено Додаткову угоду у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 р. згідно якої банк надав позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 70700,00 грн. зі сплатою 15 процентів річних та комісій, в розмірі та порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку 1 до цього Договору, що є невід'ємною складовою частиною цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 25.10.2017 р.(а.с.19-23 т.1). Кошти були отримані позичальником ОСОБА_3 26.10.2007 р. по меморіальному ордеру № 7/300 від 26.10.2007 р., копія якого приєднана до матеріалів справи(а.с.45 т.1).

Договором про внесення змін до Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 від 26.10.07 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 р. до п.п.1.1. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/230- РК60 від 26.10.07 р. внесено зміни, а саме, встановлено розмір процентів річних за користування кредитом на рівні 19 процентів(а.с.24 т.1).

Згідно п.п. 3.3.5., 3.3.6. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 від 26.10.07, Позичальник зобов'язаний погашати кредитору кредит відповідно до п.п. 1.1., 3.3.15 цього Договору, сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені п.п. 2.4., 2.5. цього Договору. П.п. 3.2.6., 3.2.6.2. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 від 26.10.07, у разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником своїх обов'язків за цим Договором кредитор має право вимагати від Позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобов'язань за цим Договором протягом 30 календарних днів від дня отримання Позичальником письмової вимоги про повернення кредиту, сплати процентів, комісій, а також можливої неустойки (штрафу, пені).

08.01.08 сторонами укладено Додаткову угоду у вигляді Договору кредиту №890Д-РК 1 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 р. згідно якої (п.п. 1.1.) Кредитор зобов'язується надати позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 35000,00 грн. зі сплатою 14,5 процентів річних та комісій, в розмірі та порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку 1 до цього Договору, що є невід'ємною складовою частиною цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 25.10.2017 р.(а.с.25-29). Кошти були отримані позичальником ОСОБА_3 08.01.2008 р. по меморіальному ордеру № 7/025 від 08.01.2008 р., копія якого приєднана до матеріалів справи(а.с.45 т.1).

Договором про внесення змін до Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890Д-РК 1 від 08.01.08 до Генерального Договору №890/229-ГД46 від 26.10.07 р. до п.п.1.1. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/1-РК 1 від 08.01.08 р. внесено зміни, а саме, встановлено розмір процентів річних за користування кредитом на рівні 19 процентів.(а.с.32 т.1).

Згідно п.п. 3.3.5., 3.3.6. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/1-РК 1 від 08.01.08, Позичальник зобов'язаний погашати кредитору кредит відповідно до п.п. 1.1., 3.3.15 цього Договору, сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені п.п. 2.4., 2.5. цього Договору. П.п. 3.2.6., 3.2.6.2. Додаткової угоди у вигляді Договору кредиту №890/1-РК 1 від 08.01.08, у разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником своїх обов'язків за цим Договором кредитор має право вимагати від Позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобов'язань за цим Договором протягом 30 календарних днів від дня отримання Позичальником письмової вимоги про повернення кредиту, сплати процентів, комісій, а також можливої неустойки (штрафу, пені).

Ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

В силу ч.2 ст.1050 ЦПК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Позичальник ОСОБА_3 свої зобов'язання за договорами виконав не в повному обсязі. Про це та про необхідність дострокового повернення кредитних коштів Позичальник та майновий поручитель повідомлялись Листами-вимогами №17.10-03/2-1274 та №17.10-03/2-1272 від 06.04.10 (повідомлення про вручення поштового відправлення від 08.04.10), а також Листами-вимогами №101.6-08/96-1644 та №101.6-08/96-1643 від 23.06.11 (повідомлення про вручення поштового відправлення від 01.07.11), які приєднані до матеріалів справи(а.с.41-43, 46-49 т.1).

Станом на 26.04.2012 року заборгованість Позичальника перед Банком становить:

- за Додатковою угодою у вигляді Договору кредиту №890/230-РК60 від 26.10.07 р. до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07:

56 897,16 грн. - заборгованості за кредитом;

18 390,13 грн. - заборгованості за відсотками;

2 407,99 грн. - пені за несвоєчасне повернення кредиту;

2 010,21 грн. - пені за несвоєчасне повернення відсотків;

158,91 грн. - інфляційних витрат за кредитом;

152,64 грн. - інфляційних витрат за відсотками

- за Додатковою угодою у вигляді Договору кредиту №890/1-РК 1 від 08.01.08 р. до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07:

30 185,31 грн. - заборгованості за кредитом;

13 366,00 грн. - заборгованості за відсотками;

1 530,55 грн. - пені за несвоєчасне повернення кредиту;

1 736,49 грн. - пені за несвоєчасне повернення відсотків;

93,65 грн. - інфляційних витрат за кредитом;

116,92 грн. - інфляційних витрат за відсотками

Станом на 26.04.2012 року заборгованість Позичальника по отриманих кредитах в загальній сумі складає 126 734,41 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості приєднаним до матеріалів справи(а.с.8-9 т.1), а також довідкою про сплачені позичальником кошти в рахунок погашення заборгованості по кредитним договорам (а.с.84-85 т.1), виписками по особовим рахункам позичальника(а.с.86-231 т.1, а.с.1-122 т.2).

В якості забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань щодо погашення Кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, Кредитор уклав - з Позичальником та Фізичною особою ОСОБА_2 іпотечний договір від 26.10.07, який посвідчений Приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №3068(а.с. 33-36 т.1). За умовами даного договору (п.п. 1.1), Відповідачка по справі передала в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за Генеральним договором №890/229-ГД 46 від 26.10.2007р. нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,9 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 29,7 кв.м., кухні площею 5,8 кв.м., ванни площею 2,0 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., коридору площею 6,9 кв.м., кладовки площею 1,6 кв.м., балкону площею 3,0 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-258 від 12.08.1992р., посвідченого ОСОБА_6, нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори, право власності на який зареєстроване Кам»янець-Подільським МБТІ 13.08.1992р., про що зроблено запис в реєстрову книгу №5 за №29, в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, згідно витягу з реєстру, наданого Камянець-Подільським БТІ №16345794 від 19.10.2007р., реєстровий номер обєкту 8631872. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін було встановлено в розмірі 202000 грн.(п.1.2 іпотечного договору).

Згідно п.п. 4.1, 4.5, 4.5.1., 4.6, 4.6.2. Договору Іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобовязання, іпотекодавець має право задовільнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один з передбачених договором способів, в т.ч. на підставі рішення суду. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно ч.1, ч.2 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 35 закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу

про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя

залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем направлялась відповідачу письмові вимоги №17.10-03/22-1274 від 06.04.10(а.с.48 т.1), яка нею була отримана 08.04.2010 р., що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.46 т.1), а також вимога №101.6-08/96-1644 від 23.06.11(а.с.41 т.1), яка була отримана ОСОБА_2 01.07.2011 р., що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення(а.с.43 т.1). В зазначених листах-вимогах банк просив погасити її в 30 денний термін заборгованість ОСОБА_3 по кредитних договорах та попереджав про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст.33, 35, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку, ст.ст.11, 509, 525, 526, 527, 530, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за додатковою угодою у вигляді договору Кредиту № 890/230-РК60 від 26.10.07 р. до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07 р. та додатковою угодою у вигляді договору кредиту № 890/1-РК від 08.01.08 р. до Генерального договору № 890/229-ГД46 від 26.10.07 р. укладених між публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»та ОСОБА_3 в розмірі 126 734,41 грн., звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 46,9 кв.м, яка складається з: двох кімнат житловою площею 29,7 кв.м, кухні площею 5,8 кв.м, вани площею 2,0 кв.м, вбиральні площею 0,9 кв.м, коридору площею 6,9 кв.м, кладовки площею 1,6 кв.м, балкону площею 3,0 кв.м, що належить на праві особистої приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-258 від 12.08.1992 р., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі іпотечного договору від 26.10.2007 р.) на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна продажу предмету іпотеки 202000 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Укрсоцбанк»(03150, м.Київ, вул.Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) судовий збір в сумі 1267,34 грн.

Відповідач має право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.

На рішення позивачем, третьою особою може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного судуВдовичинський А.В