Рішення № 27030199, 27.07.2012, Володарський районний суд Київської області

Справа № 1010/754/2012

Провадження № 2/1010/136/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2012 року Володарський районний суд Київської області

в складі:

головуючого судді Яковенко О. М.

при секретарі Кулинич 1. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Володарка справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з названою позовною заявою, в якій вказав, що 18.04.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (з 21.12.2009 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», надалі Позивач) та ОСОБА_2 (надалі Третя особа) було укладено договір про надання споживчого кредиту № 111440340000.

Відповідно до умов Кредитного договору Позивач надав Третій особі кредит (грошові кошти) в сумі 76 500 (сімдесят шість тисяч п'ятсот) доларів США 00 центів, а Третя особа зобов'язалася повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 18.04.2017 року та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 13% (тринадцять відсотків) річних.

Відповідно до Додатку № 1 до Кредитного договору погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів згідно з п. 1.3.4. Кредитного договору відбувається з 01 по 18 число кожного місяця наступного за тим, за який були нараховані проценти.

Відповідно до п. 7.1 Кредитного договору за порушення Третьою особою термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, Позивач має право, починаючи з 32 (тридцять другого) календарного дня, з дати порушення терміну виконання грошового зобов'язання, нараховувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені.

Відповідно до п. 5.7 Кредитного договору у випадку невиконання Третьою особою своїх зобов'язань по своєчасному поверненню кредиту Позивач має право стягнути з Третьої особи суму боргу, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення, зазначений в п. 2.1. Кредитного договору.

Пункт 2.1. Кредитного договору встановлює, що виконання зобов'язань Третьої особи забезпечується заставою нерухомості, а саме: квартирою №3, що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Володарка, вул. Миру, буд. 7-а та є власністю ОСОБА_3 (далі - Відповідач).

Пунктом 1.1. Договору іпотеки №1172 від 18.04.2007 року (далі Договір іпотеки), укладеного між Позивачем та Відповідачем, та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №447, встановлено, що Відповідач передає Позивачу в іпотеку нерухоме майно: квартира, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1 (далі Предмет іпотеки). Вказаний предмет іпотеки належить Відповідачу на праві приватної власності. Вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін становить 515 100,00 (п'ятсот п'ятнадцять тисяч сто) гривень.

Відповідно до п. 4.1., п. 4.2. Договору іпотеки у разі порушення будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за Договором іпотеки, Банк має право на звернення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Станом на 23.02.2011 року загальна заборгованість Відповідача по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом та пені, становить 99 065 (дев'яносто дев'ять тисяч шістдесят п'ять) доларів США 56 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 786 362 (сімсот вісімдесят шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 61 копійка, з яких:

1.68 850 доларів США 00 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 546 517 гривень 53 копійки - кредитна заборгованість;

2.24 068 доларів США 08 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 191 047 гривень 61 копійка - заборгованість по процентам;

3.3 200 доларів США 56 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 25 405 гривень 42 копійки - пеня за прострочення сплати процентів;

4.2 946 доларів США 92 центи, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 23 392 гривні 05 копійок - пеня за прострочення повернення кредиту.

Враховуючи те, що Третя особа свої зобов'язання щодо погашення заборгованості по наданому кредиту та сплаті нарахованих процентів за користування ним не виконує, вимоги Позивача до Третьої особи та Відповідача у встановлені строки не виконуються, Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про надання споживчого кредиту № 111440340000 від 18.04.2007 року в сумі 99 065 (дев'яносто дев'ять тисяч шістдесят п'ять) доларів США 56 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 786 362 (сімсот вісімдесят шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 61 копійка, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №1172 від 18.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №447, а саме: квартира, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, встановити спосіб реалізації нерухомого майна шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки та стягнути судовий збір.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача не визнав позовних вимог.

Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог, у судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, про що свідчить розписка, що додана до справи.

Судом встановлено, що 18.04.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (з 21.12.2009 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», надалі Позивач) та ОСОБА_2 (надалі Третя особа) було укладено договір про надання споживчого кредиту № 111440340000.

Відповідно до умов Кредитного договору Позивач надав Третій особі кредит (грошові кошти) в сумі 76 500 (сімдесят шість тисяч п'ятсот) доларів США 00 центів, а Третя особа зобов'язалася повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 18.04.2017 року та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 13% (тринадцять відсотків) річних.

Відповідно до Додатку № 1 до Кредитного договору погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів згідно з п. 1.3.4. Кредитного договору відбувається з 01 по 18 число кожного місяця наступного за тим, за який були нараховані проценти.

Відповідно до п. 7.1 Кредитного договору за порушення Третьою особою термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, Позивач має право, починаючи з 32 (тридцять другого) календарного дня, з дати порушення терміну виконання грошового зобов'язання, нараховувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки №1172 від 18.04.2007 року (далі Договір іпотеки), укладеного між Позивачем та Відповідачем, та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №447, встановлено, що Відповідач передає Позивачу в іпотеку нерухоме майно: квартиру, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1 (далі Предмет іпотеки). Вказаний предмет іпотеки належить Відповідачу на праві приватної власності. Вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін становить 515 100,00 (п'ятсот п'ятнадцять тисяч сто) гривень.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 свої зобовязання за кредитним договором виконувала неналежним чином, неодноразово допускала прострочення повернення чергової частини та інших поточних платежів, що підтверджується довідками-рахунками заборгованості за кредитом (а.с. 21-28), і тому станом на 23.02.2011 року загальна заборгованість ОСОБА_2 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом та пені, становить 99 065 (дев'яносто дев'ять тисяч шістдесят п'ять) доларів США 56 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 786 362 (сімсот вісімдесят шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 61 копійка, з яких:

1.68 850 доларів США 00 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 546 517 гривень 53 копійки - кредитна заборгованість;

2.24 068 доларів США 08 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 191 047 гривень 61 копійка - заборгованість по процентам;

3.3 200 доларів США 56 центів, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 25 405 гривень 42 копійки - пеня за прострочення сплати процентів;

4.2 946 доларів США 92 центи, що за курсом НБУ станом на 23.02.2011 року становить 23 392 гривні 05 копійок - пеня за прострочення повернення кредиту.

Таким чином ОСОБА_2 порушені умови кредитного договору щодо строків та умов повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами, а тому банк вправі вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, відсотків та комісії за фактичний строк користування.

Відповідно до п. 5.7 Кредитного договору у випадку невиконання Третьою особою своїх зобов'язань по своєчасному поверненню кредиту Позивач має право стягнути з Третьої особи суму боргу, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення, зазначений в п. 2.1. Кредитного договору.

Пункт 2.1. Кредитного договору встановлює, що виконання зобов'язань Третьої особи забезпечується заставою нерухомості, а саме: квартира, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_3 (далі - Відповідач).

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 4.1., п. 4.2. Договору іпотеки у разі порушення будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за Договором іпотеки, Банк має право на звернення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет застави у звязку з неналежним виконанням ОСОБА_2 та ОСОБА_1 умов договору про надання споживчого кредиту ґрунтуються на вимогах закону, умовах укладених договорів та фактичних обставин справи та підлягають задоволенню, тобто необхідно стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про надання споживчого кредиту №111440340000 від 18.04.2007 року в сумі 786 362 (сімсот вісімдесят шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 61 копійка, а також судовий збір в сумі 3219 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №1172 від 18.04.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №447, а саме: квартира, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, встановивши спосіб реалізації нерухомого майна, що належить відповідачу на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів предмету іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої субєктом оціночної діяльності, проведеної відповідно до законодавства.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №1172 від 18.04.2007 року квартиру, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №111440340000 від 18.04.2007 року в сумі 786 362 (сімсот вісімдесят шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 61 копійка.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, квартири, загальною площею 128.10 кв.м., жилою площею 53.1 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів предмету іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», з встановленням початкової ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 3219 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяО. М. Яковенко