Рішення № 26894417, 05.06.2012, Снятинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-926/11

Номер провадження №2/914/133/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2012 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді - Собка В.М.,

з участю секретаря - Плахіної М.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Обласного комунального підприємства «ОСОБА_3 МБТІ», ОСОБА_4 міської ради, третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_5 про встановлення нікчемності договору купівлі-продажу, визнання незаконними рішень органів місцевого самоврядування, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «УкрСиббанк»звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Обласного комунального підприємства «ОСОБА_3 МБТІ», ОСОБА_4 міської ради, третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_5 про встановлення нікчемності договору купівлі-продажу, визнання незаконними рішень органів місцевого самоврядування, мотивуючи тим, що 01 серпня 2007 року між АТ «УкрСиббанк»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 1767.

Договором іпотеки передбачено, що іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобов'язань іпотекодавця за кредитним договором № 11192197000 від 01 серпня 2007 року.

Відповідно до умов договору іпотеки в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: квартира № 1 в буд. № 4-б за адресою: вул. Шевченка, м. Снятин, що належить іпотекодавцю на праві власності. Предмет іпотеки складається з 6 (шести) житлових кімнат, загальною площею 185,5 кв.м., житлової площі - 113,4 кв.м.

Згідно витягу з Державного реєстру іпотек № 33448392 від 21.10.2011 року майно, за адресою: АДРЕСА_1, перебуває в іпотеці, іпотекодержатель - АКІБ "УкрСиббанк", іпотекодавець - ОСОБА_1.

У зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору, банк звернувся в Снятинський районний суд з позовною заявою про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

09.02.2010 року Снятинським районним судом було прийнято рішення, яким позовні вимоги банку задоволені у повному об'ємі. Рішення суду набрало законної сили 15.04.2011 року.

28.08.2011 року, в ході примусового виконання рішення суду, представником ДВС ОСОБА_4 РУЮ Івано-Франківської області, у присутності представників банку, було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2, яка виступила забезпеченням по кредиту, не виявлено. Даний факт підтверджується актом державного виконавця від 22.08.2011 року.

Зі слів власника квартири № 1а в буд. 4-б за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, ОСОБА_2 даний об'єкт нерухомості виник на підставі перепланування ОСОБА_1 квартири № 1 в буд. 4-б за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка шляхом виділення в натурі частини об'єкту нерухомості.

У подальшому, новостворений об'єкт нерухомості (виділена в натурі частина об'єкту нерухомості) квартира № 1-а в буд. 4-б за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, загальною площею 95,0 кв.м., був відчужений відповідачем ОСОБА_1 Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 10.11.2008 року.

На підставі вищенаведеного позивач просить встановити нікчемність договору купівлі-продажу квартири від 10.11.2008 року, укладеного між відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2М, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 нотаріального округу і зареєстрованого за № 1453, визнати незаконним і скасувати рішення від 18.11.2008 року ОКП «ОСОБА_3 МБТІ»про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру № 1-а в буд. 4-б за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, визнати незаконним і скасувати рішення, видане виконкомом ОСОБА_4 міської ради про оформлення права власності за ОСОБА_2 та видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1-а в буд. 4-б, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1-а в буд. 4-б, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, оформлене за ОСОБА_2.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій просить розгляд справи провести без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився з невідомих для суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився з невідомих для суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Представники відповідача ОСОБА_3 МБТІ в судове засідання не зявилися, однак подали заяву, в якій просять слухання по справі проводити без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився з невідомих для суду причин.

Третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_4 нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, письмово повідомивши, що при посвідченні правочину продавцем ОСОБА_1 надано документи, які посвідчують право власності на квартиру № 1 «а»в буд. № 4 «б», що знаходиться по вул. Шевченка в м. Снятині. Одночасно нотаріусом було перевірено відсутність заборон та арештів на дану квартиру. Що підтверджується витягом з реєстру заборон відчужень обєктів нерухомого майна № 21635744 від 10.11.2008 року

Суд, аналізуючи обставини встановлені під час судового розгляду та дослідивши зібрані докази, а саме: договір про надання споживчого кредиту № 11192197000 від 01.08.2007 року; іпотечний договір; рішення суду від 09.02.2009 р.; Витяг з державного реєстру іпотек; дозвіл банку на виготовлення технічної документації; акт державного виконавця; договір купівлі-продажу від 10.11.2008 р.; вважає, що позов підставний і підлягає до часткового задоволення, оскільки відповідачем ОСОБА_1 при відчуженні майна, яке було предметом іпотеки не було отримано на це згоди банку. Визнання нікчемним договору купівлі-продажу кв. № 1-а в буд. 4-б, за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка - відповідно тягне за собою визнання його недійсним з відповідним внесенням змін ОКП "ОСОБА_3 МБТІ" в Державний реєстр права власності на нерухоме майно. Що стосується визнання незаконним та скасування відповідно рішення від 18.11.2008 року Обласного комунального підприємства "ОСОБА_3 міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру № 1-а в буд. № 4-б за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, визнаня незаконним та скасування рішення, видане виконкомом ОСОБА_4 міської ради про оформлення права власності за ОСОБА_2 та видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1-а в буд. 4-б, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, визнання незаконним та скасуваня свідоцтва про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1-а в буд. 4-б, яке знаходиться за адресою: м. Снятин, вул. Шевченка, оформлене за ОСОБА_2, то дані документи суду позивачем надані не були, та предметом дослідження в суді не стали. А тому в цій частині позову слід відмовити.

Суд на підставі встановленого та ст. ст. 203, 215, 220, 228 ЦК України керуючись ст.ст. 213 - 215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Встановити нікчемність договору купівлі-продажу квартири від 10.11.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 нотаріального округу 10.11.2008 року і зареєстрованого в реєстрі за № 1453.

В решті позову - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив у разі подання заяви протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Снятинський районний суд.

У разі відсутності сторін, під час проголошення судового рішення подається апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отриманння копії цього рішення.

Головуючий:підпис

Суддя Снятинського районного суду Собко В.М.