Рішення № 26449486, 03.10.2012, Городоцький районний суд Львівської області

2-1095/11 2/1305/138/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2012 Городоцький районний суд Львівської області в складі головуючого судді:Українець П. Ф. з участю секретаря: представника Боднар Ю. М. ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Городок Львівської обл. цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на заставлене майно та виселення, суд -

в с т а н о в и в :

відповідно до кредитного договору №602/25-219 від 06.11.2007р. позивач надав відповідачці кредит на придбання нерухомого майна в сумі 130 000 грн., які вона зобов»язувалась повернути до 06.11.2022р. зі сплатою 14% річних за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов»язання по договору ОСОБА_4 передала в іпотеку Банку будинок АДРЕСА_1

15.12.2011р. Банк звернувся із позовом до ОСОБА_4, який уточнив 21.03.2012р., про звернення стягнення на заставлений будинок АДРЕСА_1, та про виселення відповідачки разом з іншими проживаючими в ньому членами сім»ї, вимоги мотивував тим, що відповідачка взятих на себе зобов"язань по договору кредиту не виконує, на 3.11.2011р. має заборгованість в сумі 353 255 грн. 87 коп., яку не погашає.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просить звернути стягнення на заставлений, згідно з Іпотечним договором від 06.11.2007р., належний ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., що на плані земельної ділянки під літ.А-1, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження для задоволення грошових вимог Банку в сумі 353 255 грн. 87 коп., виселити її з цього будинку разом з іншими проживаючими з нею членами сім»ї без надання іншого житла, стягнути 2 955 грн. судових витрат.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, причин неявки не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлялась належно (а.с.-79).

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд задоволює позов.

Відповідно до положень ст.ст. 572, 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

За ст.589 ЦК України, ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов"язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв"язку із пред"явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

З пояснень в суді представника позивача, долучених до справи копій договору кредиту №602/25-219 та іпотечного договору від 06.11.2007р. (а.с.-28-30,31-33) убачається, що ОСОБА_4 отримала у Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»(правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк») кредит на придбання нерухомого майна в сумі 130 000 грн., які зобов'язувалась повернути до 06.11.2022р. зі сплатою 14% річних, в якості забезпечення виконання зобов»язання по договору нею передано в іпотеку Банку належний їй на праві власності будинок АДРЕСА_1, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., що на плані земельної ділянки під літ.А-1.

ОСОБА_4, як убачається із пояснень представника позивача і долучених копій вимоги-повідомлення, вимоги про виселення №№ 201.6-02/550, 201.6-02/552 від 14.11.2011р. (а.с.-25-26) не виконує своїх зобов'язань по договору кредиту, має заборгованість в сумі 353 255 грн. 87 коп., яку добровільно не погашає, на повідомлення про погашення заборгованості, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення не реагує.

Розмір заборгованості ОСОБА_4 по договору кредиту №602/25-219 від 06.11.2007р., відповідно до розрахунку на 03.11.2011р. (а.с.-5,6) становить 353 255 грн. 87 коп., і зокрема: по кредиту -у розмірі 129 277 грн. 78 коп., по відсоткам -101 212 грн. 22 коп., по штрафних санкціях -93 600 грн., пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту -20 316 грн. 36 коп., пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту -8 849 грн. 51 коп.

За положенням ч.1 ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.п. 4.1-4.6 Іпотечного договору від 06.11.2007р. (а.с.-31-33), у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов»язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме: шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку встановленому ст.38 ЗУ «Про іпотеку»або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Частиною 2 статті 39 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

ОСОБА_4 не виконала зобов»язань по договору кредиту, має заборгованість перед ПАТ «Укрсоцбанк»в сумі 353 255 грн. 87 коп., а виконання нею зобов»язання забезпечене іпотекою нерухомого майна - будинком АДРЕСА_1, тому суд на задоволення грошових вимог Банку в сумі 353 255 грн. 87 коп. звертає стягнення на вказаний предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, та виселяє ОСОБА_4 із вказаного будинку разом з іншими членами сім»ї, без надання іншого житла.

Витрати, понесені позивачем у зв'язку із зверненням до суду з позовом (а.с.-1) складають 2 955 грн. і відповідно до положень ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачки.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 159, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 572, 589, 591, 1054, ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

звернути стягнення на заставлений згідно з Іпотечним договором від 06.11.2007р., що зареєстрований за №4602, належний ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., що на плані земельної ділянки під літ.А-1, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в сумі 353 255 грн. 87 коп.

Виселити ОСОБА_4 разом з іншими проживаючими з нею членами сім»ї з будинку АДРЕСА_1, без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»(03150, м.Київ, вул.Ковпака, 29, рахунок №37390136000001, код ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023) 2 955 грн. судових витрат.

Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачкою на протязі десяти днів з дня отримання його копії. Апеляція на це рішення може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяП. Ф. Українець