Рішення № 26348601, 31.08.2012, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 1601/6606/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.08.2012 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі:

Головуючого судді -Кривич Ж.О.,

при секретарі -Сичовій Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приват Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кременчуцького міського управління МВС України про виселення,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2012 року до суду звернулося Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Приват Банк» із вказаним позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 про виселення.

У судовому засіданні представник позивача Бордюг С.Д. уточнені позовні вимоги підтримав, просив виселити із спірної квартири відповідачів.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, про дату розгляду повідомлялися належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляли; заперечень проти позову суду не направили.

Представник відповідача КМУ УМВС України у судове засідання не з'явився, про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляв, заперечень проти позову не направив.

У відповідності до положень ст. 224 Цивільно-процесуального Кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, дослідивши надані докази, встановив наступне:

13.04.2005 року між ЗАТ «КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ «КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № КМН0GК01365454 відповідно до якого позивач надав ОСОБА_4 18 575,00 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 12,00% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.03.2020 року.

Відповідно до п. 2.2. Кредитного договору ОСОБА_4 зобов'язувався щомісячно, відповідно до графіку, повернення кредиту та сплати процентів повністю сплатити заборгованість за кредитом не пізніше 20.03.2020 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 13.04.2005 року ЗАТ «КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ «КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_4 уклали договір іпотеки № КМН0GК01365454, згідно з яким ОСОБА_4 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 71,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; майно належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 02.02.11 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 71,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № КМН0GК01365454 від 13.04.2005 року) ПАТ «КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «КБ «ПриватБанк»повноважень, необхідних для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КМН0GК01365454 від 13 квітня 2005 року; виселено ОСОБА_4 та зобов'язано Кременчуцьке МУ ГУМВС України в Полтавській області зняти його з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 589 Цивільного Кодексу України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У відповідності до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 Житлового Кодексу України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення ті громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація -це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 31.08.12 року було закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_4, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового Кодексу України, ст.ст. 60, 209, 212-218, 224 - 228, 233 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приват Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кременчуцького міського управління МВС України про виселення -задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3), які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у вказаній квартирі.

Стягнути з кожного з відповідачів ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), як законного представника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3) на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк»(код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір по 35 (тридцять п'ять) грн. 77 (сімдесят сім) коп., а всього 107 (сто сім) грн. 30 (тридцять) коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: