Рішення № 2626226, 02.12.2008, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

02.12.2008

Справа №2-1/10434-2008

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло», (95044, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Міндальна, 71),

до відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про поділ об’єкту нерухомого майна,

суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Па пазова Л.Ф. – представник, дов. від 01.12.2008р.

від відповідачів – Шипко В.В. – юрисконсульт, дов. № 27686/1 від 15.10.2007р.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло» звернулось до господарського суду АР Крим із позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про поділ об’єкту нерухомого майна, розташованого в м. Алушта по вул. Баликова, 19 на два самостійних об’єкта, визнання права власності на два об’єкта нерухомості, що утворились за наслідками поділу та зобов’язання зареєструвати право власності на зазначені об’єкти.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу майна розташованого в м. Алушта по вул. Багликова, 19, відповідно до якого ТОВ «Нове та доступне житло» є власником спірного майна, який в силу положень діючого законодавства має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд.

Відповідач в судове засідання з’явився, проте відзиву на позовну заяву не представив.

Проте, суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 16.04.2007р. між Приватним підприємством «Промстройторг» та позивачем, останньому у власність передано в цілому нерухоме майно, а саме нежитлові будівлі банно-прального комплексу, які розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Багликова, 19 на земельній ділянці розміром 0,5646 га.

Сімферопольським бюро реєстрації та технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію права власності на зазначений об’єкт за позивачем.

Згідно технічного паспорту об’єкту нерухомого майна, розташованого по вул. Багликова, 19 в м. Алушта, банно-пральний комплекс складається з: літ. Б – баня площею 1997кв.м., літ. Г – столярний цех площею 99,6кв.м., літ. Д – столярний цех площею 148,6 кв.м., літ. Е – склад площею 8 кв.м., літ. Ж – склад, площею 20,9 кв.м., літ. З – склад, площею 8,3 кв.м., літ. И – склад площею 26,6 кв.м., літ. М – котельная площею 324,7кв.м., літ. Л – буд група площею 122,6 кв.м., літ. Н – прохідна, площею 9 кв.м., літ. О – пральня площею 658,9 кв.м., літ. П – пункт прийняття білизни площею 47,9 кв.м., літ. К – навіс, літ. Р – навіс, літ. У вбиральня, загальною площею 3472,1кв.м.

Заявою від 11.06.2007р. вих..№ 11 позивач звернувся до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації із заявою про поділ нерухомого об’єкту по вул. Багликова, 19 в м. Алушта на два самостійних об’єкта та видачу правовстановлюючих документів на зазначені об’єкти.

Проте, листом від 16.07.2007р. №1557 відповідачем в задоволенні заяви ТОВ «Нове та доступне житло»

У зв’язку із чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Приписами статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При цьому, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 183 Цивільного кодексу України встановлено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Приймаючі до уваги, що розподіл спірного майна не порушує права третіх осіб та не змінить його цільового призначення, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При цьому, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, (стаття 182 ЦК України).

Обов’язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобов’язання відповідача зареєструвати право власності позивача, яке визнане судовим рішенням.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 02 грудня 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 08 грудня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Поділити об’єкт нерухомого майна, розташований в м. Алушта по вул. Багликова, 19 на два самостійних об’єкта:

- об’єкт, що складається з нежитлової будівлі бані – літ. Б, площею 1997кв.м. із привласненням № 19а по вул. Багликова у м. Алушта;

- об’єкт, що складається з нежитлових будівель: літ. Г – столярний цех площею 99,6кв.м., літ. Д – столярний цех площею 148,6 кв.м., літ. Е – склад площею 8 кв.м., літ. Ж – склад, площею 20,9 кв.м., літ. З – склад, площею 8,3 кв.м., літ. И – склад площею 26,6 кв.м., літ. М – котельная площею 324,7кв.м., літ. Л – буд група площею 122,6 кв.м., літ. Н – прохідна, площею 9 кв.м., літ. О – пральня площею 658,9 кв.м., літ. П – пункт прийняття білизни площею 47,9 кв.м., літ. К – навіс, літ. Р – навіс, літ. У вбиральня по вул. Багликова, 19 у м. Алушта.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло», (95044, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Міндальна, 71, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740536) право власності на об’єкт нерухомого майна, що складається з нежитлової будівлі бані літ. Б, площею 1997кв.м. із привласненням № 19а по вул. Багликова у м. Алушта.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло», (95044, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Міндальна, 71, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740536) право власності на об’єкт нерухомого майна, що складається з нежитлових будівель: літ. Г – столярний цех площею 99,6кв.м., літ. Д – столярний цех площею 148,6 кв.м., літ. Е – склад площею 8 кв.м., літ. Ж – склад, площею 20,9 кв.м., літ. З – склад, площею 8,3 кв.м., літ. И – склад площею 26,6 кв.м., літ. М – котельная площею 324,7кв.м., літ. Л – буд група площею 122,6 кв.м., літ. Н – прохідна, площею 9 кв.м., літ. О – пральня площею 658,9 кв.м., літ. П – пункт прийняття білизни площею 47,9 кв.м., літ. К – навіс, літ. Р – навіс, літ. У вбиральня по вул. Багликова, 19 у м. Алушта.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Некрасова,11) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло», (95044, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Міндальна, 71, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740536) право власності на об’єкт нерухомого майна, що складається з нежитлової будівлі бані літ. Б, площею 1997кв.м. із привласненням № 19а по вул. Багликова у м. Алушта.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Некрасова,11) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нове та доступне житло», (95044, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Міндальна, 71, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740536) право власності на об’єкт нерухомого майна, що складається з нежитлових будівель: літ. Г – столярний цех площею 99,6кв.м., літ. Д – столярний цех площею 148,6 кв.м., літ. Е – склад площею 8 кв.м., літ. Ж – склад, площею 20,9 кв.м., літ. З – склад, площею 8,3 кв.м., літ. И – склад площею 26,6 кв.м., літ. М – котельная площею 324,7кв.м., літ. Л – буд група площею 122,6 кв.м., літ. Н – прохідна, площею 9 кв.м., літ. О – пральня площею 658,9 кв.м., літ. П – пункт прийняття білизни площею 47,9 кв.м., літ. К – навіс, літ. Р – навіс, літ. У вбиральня по вул. Багликова, 19 у м. Алушта.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.