Рішення № 2624448, 24.11.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.08 Справа № 20/438/08

Суддя Гандюкова Л.П.

м. Запоріжжя

За позовом Приватного підприємства “Транспромліс”, м.Запоріжжя

до Запорізької міської ради, м.Запоріжжя

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача – Звягинцев В.В. (директор, наказ № 1 від 26.03.2002р.);

Від відповідача – Фанін П.В. (довіреність № 01-38/2125 від 14.12.2007р.) –у засіданні

04.11.08р.;

Від третьої особи –Опанасенко В.Л. (довіреність № 16 від 08.01.2008р.);

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пров. Котельний, 2, а саме: будівлі літери Р-2, С, Щ, Г, Ф, У, Т.

Ухвалою господарського суду від 09.09.2008р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/438/08, судове засідання призначено на 30.09.2008р. Ухвалою суду від 30.09.2008р. на підставі ст.27 ГПК України до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –ОП Запорізьке МБТІ, розгляд справи відкладено на 04.11.2008р. Потім розгляд справи відкладався на 11.11.2008р., 24.11.2008р. За клопотанням сторін строк вирішення спору у справі продовжений.

24.11.2008р. справу розглянуто, за згодою представників позивача та третьої особи оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог та просить визнати за ПП “Транспромліс” право власності на нерухоме майно, розташоване в м.Запоріжжя, пров.Котельний, 2, а саме: будівлю прохідної (літера Р-2), будівлю навісу (літера С), будівлю механічного цеху (літера Щ), будівлю складу (літера Ч), будівлю складу (літера У), будівлю складу (літера Т). 24.11.2008р. представником позивача також надано уточнення, відповідно до якого зазначив, що оскільки немає можливості представити докази в підтвердження того, що навіс літ. С є нерухомим майном, просить визнати право власності на цей об’єкт без визначення статусу нерухомого майна. Заяви позивача не суперечать вимогам ст.22 ГПК України та прийняті судом до розгляду.

Позовні вимоги мотивовані наступним. ПП “Транспромліс” згідно з договором оренди землі одержало в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3617 га, розташовану за адресою: м.Запоріжжя, пров.Котельний,2, терміном на 10 років. Окрім будівель та споруд, що були розташовані на земельній ділянці на момент укладення договору оренди, ПП “Транспромліс” для виробничих потреб збудувало вищезазначені будівлі без оформлення відповідної погоджувальної та дозвільної документації. Просить задовольнити позов на підставі ч.3 ст.376 ЦК України.

Представником відповідача у судовому засіданні надано відзив, згідно з яким Запорізька міська рада не заперечила проти задоволення позовних вимог з огляду на те, що земельна ділянка під самочинно збудованими об’єктами знаходиться у користуванні позивача на підставі договору оренди, права міської ради, в даному випадку, не порушені.

Третя особа надала пояснення по суті спору та повідомила, що за матеріалами інвентарної справи право власності на об’єкти нерухомості за адресою: м.Запоріжжя, пров.Котельний,2, в ОП ЗМБТІ зареєстровано: інв.№1 (літ.А, А-2, А-4) за ПП “Транспромліс” на підставі договорів купівлі-продажу від 21.02.2003р., №2 від 10.04.2003р.; інв.№0289 (літ.Ж-2), інв.№ 0031(літ.Б) за ТОВ “ДІВ,ЛТД”.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Запорізькою міської радою (Орендодавець, відповідач) та Приватним підприємством “Траспромліс” (Орендар, Позивач) на підставі рішення Запорізької міської ради №15 від 24.11.2004р. укладено договір оренди землі, згідно з яким позивачу в оренду передано строком на 10 років земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, пров.Котельний, 2, загальною площею 0,3617 га, для розташування виробничо-лабораторного корпусу та гаражів.

Земельна ділянка згідно з п.4 договору передана разом з розташованими на ній виробничо-лабораторним корпусом, сторожкою, сушилкою, наметами та гаражем.

Договір оренди землі 21.03.2005р. зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” за №040526100174.

На наданій в оренду земельній ділянці, на якій вже були розташовані належні позивачу об’єкти нерухомості, придбані у 2003 році, позивачем без додержання встановленого порядку було здійснено самочинне будівництво будівель та споруд , яким за результатами технічної інвентаризації, проведеної Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, було присвоєно наступні найменування та літери: будівля прохідної (літера Р-2), будівля навісу (літера С), будівля механічного цеху (літера Щ), будівля складу (літера Ч), будівля складу (літера У), будівля складу (літера Т).

Саме на ці збудовані об’єкти позивач просить визнати за ним право власності.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстроване, позивач на законних підставах користується земельною ділянкою, що була йому надана у довгострокову оренду, на якій самочинно збудовані об’єкти. Фактів порушення при цьому прав інших осіб судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає можливим визнати, що Приватне підприємство “Транспромліс” є власником збудованих ним навісу (літера С), а також об’єктів нерухомого майна: 1) будівлі прохідної (літера Р-2), 2)будівлі механічного цеху (літера Щ), 3) будівлі складу (літера Ч), 4) будівлі складу (літера У), 5) будівлі складу (літера Т), розташованих за адресою: м.Запоріжжя, пров.Котельний, 2.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на позивача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством “Транспромліс” (69035, м.Запоріжжя, пров.Котельний, 2, код ЄДРПОУ 20471730) право власності на будівлю навісу (літера С) та нерухоме майно: будівлю прохідної (літера Р-2), будівлю механічного цеху (літера Щ), будівлю складу (літера Ч), будівлю складу (літера У), будівлю складу (літера Т), які розташовані за адресою: м.Запоріжжя, пров.Котельний, 2.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 28.11.2008р.