Рішення № 26196055, 19.09.2012, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2025/2840/2012

Номер провадження 2/2025/867/2012

Р I Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.09.2012 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Авраменко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив:

Позивач звернувся до з позовом до відповідача про звернення стягнення, посилаючись на те, що між ВАТ АБ «Укргазбанк»в особі начальника відділення №5 Харківської філії ВАТ АБ «Укргазбанк»Сєрікової Оксани Іванівни, яка діє на підставі Положення про відділення №5 Харківської філії ВАТ АБ «Укргазбанк»№30/ОС від 04.04.2007 року та довіреності №1132 від 02.04.2007 року, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується Статутом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»ТА ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №11/08-5 від 12 лютого 2008 року. За умовами п.1.1 кредитного договору, Банк надає ОСОБА_1 кредит в сумі 185400 гривень на строк з 12 лютого 2008 року по 09 лютого 2018 року зі сплатою процентів, виходячи з 15,8% річних. Факт отримання кредитних коштів в сумі 185400 гривень з каси банку підтверджується меморіальним ордером. Згідно п.3.3.3 Кредитного договору, позичальник зобов'язаний сплачувати заборгованість за кредитом щомісячно з першого по десяте число кожного місяця, починаючи з березня 2008 року по лютий 2018 року у розмірі 1557 грн., а останній платіж сплачується у сумі 117 грн. У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачуються проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п.3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеня у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. Позичальник свої зобов'язання за Кредитним договором щодо сплати процентів та кредиту не виконує з грудня 2010 року. У забезпечення зобов'язень за кредитним договором банком прийнято в іпотеку на підставі Договору іпотеки №8/08-5 без оформлення заставної від 12 лютого 2008 року, нерухоме майно -трикімнатна квартира житловою площею 34,4 кв.м, загальною площею 66 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12 лютого 2008 року за реєстровим №662. Банк направляв претензію про повернення заборгованості по кредиту від 18.04.2012 року №1139, яку було направлено поштою, про що свідчить квитанція поштового відділення. Вимога банку залишена без відповіді, взяті зобов'язання по кредитному договору позичальник не виконав, тому банк отримав право звернути стягнення на предмет іпотеки. На відчуження предмету іпотеки накладено заборону, що підтверджується відповідним написом на договорі іпотеки від 12.02.2008 року, вчинений нотаріусом за реєстром №668. Враховуючи викладене, сума заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором №11/08-5 від 12.02.2008 року станом на 18.04.2012 року складає 179227,18 грн., з яких: 26469 грн. -сума простроченої заборгованості по кредиту, 107550 грн. -поточна заборгованість по кредиту, 30089,11 грн. -заборгованість по простроченим відсоткам, 995,41 -прострочена заборгованість по відсоткам, 14123,66 грн. -пеня за несвоєчасну сплату процентів та прострочену заборгованість по кредиту. У зв'язку з викладеним представник позивача звернулася до суду і просить стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь позивача заборгованість за кредитним договором №11/08-5 від 12.02.2008 року в розмірі 179227,18 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, на підставі Договору іпотеки №8/08-5 без оформлення заставної від 12 лютого 2008 року, нерухоме майно -трикімнатна квартира, житловою площею 34,4 кв.м, загальною площею 66 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12 лютого 2008 року за реєстровим №662, стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи без присутності представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги представника позивача визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

12.02.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», в особі начальника відділення №5 Харківської філії ВАТ АБ «Укргазбанк»ОСОБА_2 укладено кредитний договір №11/08-5, за яким позичальнику надано кредит на придбання нерухомого майна в розмірі 185400 грн. під 15,8% річних на строк з 12.02.2008 року по 09.02.2018 року, ( а.с.4-6).

В якості забезпечення виконання зобов'язань боржника за кредитним договором було укладено договір іпотеки №8/08-5 без оформлення заставної від 12 лютого 2008 року, нерухоме майно -трикімнатна квартира житловою площею 34,4 кв.м, загальною площею 66 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12 лютого 2008 року за реєстровим №662. 12.02.2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчуження нерухомого майна, а саме трикімнатна квартира, житловою площею 34,4 кв.м, загальною площею 66 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.35-37).

Згідно до ст.1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст.526-527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань по кредитному договору, станом на 18.04.2012 року відповідач має заборгованість 179227,18 грн., з якої: 26469 грн. -сума простроченої заборгованості по кредиту, 107550 грн. -поточна заборгованість по кредиту, 30089,11 грн. -заборгованість по простроченим відсоткам, 995,41 -прострочена заборгованість по відсоткам, 14123,66 грн. -пеня за несвоєчасну сплату процентів та прострочену заборгованість по кредиту (а.с.43-45).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку»іпотека -вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченою іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно до ст.35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Як було встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи до відповідача надсилалася досудова вимога про повернення банку кредитних коштів, однак вимога була проігнорована (а.с.42).

Згідно п.п.3.2.8. Договору, у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, визначеного в п.2.1 цього договору, у порядку, встановленому чинним законодавством.

Згідно до п.6.6 Договору іпотеки реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства. Реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу іпотеки іпотеко держателем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку»або шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно з ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно з ч.1 ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Таким чином, реалізація заставленого (іпотечного) майна може буди реалізована в примусовому порядку лише з прилюдних торгів.

Ст.33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зоб в'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Ст.12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.41 Закону України "Про іпотеку" Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Реалізація предмета іпотеки здійснюється у населеному пункті за місцем його розташування, а якщо предмет іпотеки перебуває за межами населеного пункту, його реалізація здійснюється у найближчому населеному пункті або районному центрі на території, на яку поширюються повноваження відділу державної виконавчої служби, на виконанні якого перебуває рішення суду, або виконавчий напис нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, на підставі викладеного, суд знаходить позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,38,44,57,60,ч.2 ст.77,79,ч.1 ст.88,ч.4 ст.169,209,212-215,217,218, 223-226 ЦПК України, ст.ст.11,14,530,589,591, 610-612,626,629,1050,1054 ЦК України, ст.ст.1,3,12,33,41 Закону України "Про іпотеку" ч.5 Розділу 11 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Процесуального Кодексу України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк»задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки селища Озинки Озинського району Саратовської області, яка зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" в особі Харківської обласної дирекції АБ «Укргазбанк», (м.Київ, вул.Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280, р/р №3739009270, МФО 320478), суму заборгованості за кредитним договором в розмірі 179227 (сто сімдесят дев'ять тисяч вісті двадцять сім) гривень 18 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №8/08-5 від 12.02.2008 року, а саме нерухоме майно -трикімнатна квартира житловою площею 34,4 кв.м, загальною площею 66 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 12 лютого 2008 року за реєстровим №662, зареєстрованого в Державному реєстрі іпотек за №6574436, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк", (м.Київ, вул.Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280, р/р №3739009270, МФО 320478) судовий збір в розмірі 1792 (одна тисяча сімсот дев'яносто дві) гривні 27 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільним справам Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Ткаченко