Рішення № 26167406, 12.09.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/121/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.12 Справа № 5009/3097/12

м. Запоріжжя

За позовом Комунальної установи «Запорізький шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради ( 69063 , АДРЕСА_2 ; код ЄДРПОУ 05498878).

до відповідача Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 ( діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серії НОМЕР_2 виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради від 07.09.2009 р. ІНН НОМЕР_1 ; 69035 , АДРЕСА_1).

Про стягнення суми .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від позивача - Литвиненко Ж.М. ( дов. № 23 від 27.01.2012 р.).

Від відповідача - не прибув.

ВСТАНОВЛЕНО:

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 ( ІНН НОМЕР_1 , 69035 , АДРЕСА_1) на користь Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради витрат на поліграфічні послуги в розмірі 1805 грн. 00 коп. , видатки на експертну оцінку орендованого майна в розмірі 800 грн. 00 коп. , суму 3 % річних в розмірі 167 грн. 90 коп. , суму інфляційних витрат в розмірі 453 грн. 22 коп.

Ухвалою від 16.08.2012 р. порушено провадження по господарській справі № 5009/3097/12 , слухання справи було призначено на 12.09.2012 р.

В судове засідання 12.09.2012 р. відповідач не прибув та не повідомив суд про причини неявки .

Представнику позивача роз'яснені права та обов'язки передбачені положеннями Господарського процесуального кодексу України .

Відводів складу суду не заявлено .

Представник позивача не наполягав на проведенні звукозапису судового процесу технічними засобами .

В судовому засіданні 12.09.2012 р. господарський суд відповідно до вимог статті 85 ГПК України оголосив вступну і резолютивну частини рішення .

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на наступні обставини . На виконання розпорядження голови обласної ради від 20.11.2009 р. № 180 -св між Комунальною установою «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір оренди нерухомого майна № 4/09 від 30.10.2009 р. На виконання п. 1.1 та п. 2.1 договору № 4/09 ФОП передано за актом приймання -передачі від 16.11.2009 р. нерухоме майно внутрішньою площею 15, 8 кв. м. : тимчасове вільне приміщення частини холу головного лікувального корпусу ( літера Х-6 № 34 -відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту ) , розташоване за адресою : АДРЕСА_2 , яке знаходиться на балансі позивача. Пунктом 5.19 договору оренди нерухомого майна № 4/09 від 30.10.2009 р. встановлено зобов'язання ФОП по відшкодуванню комунальній установі на протязі місяцю з дня укладення договору видатків ( з 30.10.2009 р. по 30.11.2009 р.) , що понесені під час проведення конкурсу на право укладення договору оренди ( вартість робіт з незалежної оцінки орендованого майна та витрати на поліграфічні послуги) . Понесені комунальною установою видатки підтверджуються наступними доказами . Вартість робіт з незалежної оцінки вартості орендованих приміщень в розмірі 800 грн. 00 коп. підтверджується договором на проведення незалежної оцінки № 30 від 26.08.2009 р. , укладеного між комунальною установою та ТОВ «Майно і право», актом № 30 приймання -передачі робіт по незалежній оцінці від серпня 2009 р. , платіжним дорученням. Витрати на поліграфічні послуги складають суму в розмірі 1805 грн. 00 коп. та підтверджуються договором № 151 від 05.10.2009 р. , укладеним між комунальною установою та редакцією газети «Запорізька правда», актом № ОУ -0002011 від 10.11.2009 р. на загальну суму 1485 грн. 00 коп. , платіжним дорученням на оплату , договором № 168 від 02.11.2009 р. , актом № ОУ-000143 від 02.11.2009 р. на загальну суму 320 грн.00 коп. , платіжним дорученням на оплату , витягом з газети про інформаційне повідомлення від 06.10.2009 р. Комунальною установою на адресу ФОП виставлялись рахунки від 14.12.2009 р. № 429 в сумі 1805 грн. 00 коп. та від 14.12.2009 р. № 428 на суму 800 грн. 00 коп. , направив листа про сплату боргу на загальну суму 2605 грн. 00 коп. від 10.01.2011 р. № 2/1 , претензію від 10.02.2011 р. № 59 на загальну суму 2605 грн. 00 коп. Просить позовні вимоги задовольнити .

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представник позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2009 р. Запорізькою обласною радою прийнято Розпорядження № 180-ов «Про надання дозволу комунальному підприємству , установам та закладу виступати орендодавцями нерухомого майна , що є спільною власністю територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області , яким дозволено Комунальній установі «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради бути орендодавцем нерухомого майна площею 15, 8 кв. м. -для розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів , крім товарів підакцизної групи з фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 за результатами конкурсу ( протокол від 27.10.2009 р.).

Термін дії дозволу з 16.11.2009 р. по 14.11.2012 р. , підстава : лист комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради від 30.10.2009 р. № 625 .

З матеріалів справи слідує , що 30.10.2009 р. між Комунальною установою «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради ( далі -орендодавець) та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 ( далі -орендар) підписаний договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області , що знаходиться на балансі Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради , № 4/09.

Відповідно до предмету вказаного договору , орендодавець передає , а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області , тимчасово вільне приміщення частини холу головного лікувального корпусу ( літера Х-6 № 34 -відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту ) , розташоване за адресою : АДРЕСА_2 , яке знаходиться на балансі Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради , вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна і становить 24 640 грн. 00 коп. за станом на 26.08.2009 р. Приміщення загальною площею 15, 8 кв. м. розташоване на першому поверсі . Призначення приміщення -для розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів , крім товарів підакцизної групи .

Сторони домовились , що вступ орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами цього договору та акта прийому -передачі вказаного майна . Передача майна в оренду не припиняє право спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області на це майно . Орендар користується ним протягом строку оренди. У разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю . Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку , встановленому при передачі майна орендарю цим договором . Майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання -передачі .

За змістом розділу 3 договору , орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати , затвердженої рішенням сесії Запорізької обласної ради . Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди ( листопад 2009) , за результатами конкурсу складає 200 грн. 00 коп. х Іі вересня , жовтня , листопада 2009. Орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 20 числа , наступного за тим , що підлягає оплаті .

В розділі 5 сторони за договором визначили обов'язки орендаря , зокрема , пунктом 5.19 передбачено , що орендар зобов'язаний протягом місяця з дня укладення договору відшкодувати орендодавцю видатки , які поніс орендодавець під час проведення конкурсу на право укладення договору оренди ( вартість робіт з незалежної оцінки орендованого майна та витрати на поліграфічні послуги).

Розділом 10 передбачено , що цей договір укладений строком на 2 роки та 364 календарних дні , що діє з 16 листопада 2009 р. по 14 листопада 2012 р. включно . Зміни, доповнення або розірвання цього договору допускається за взаємної згоди сторін .

Текст договору підписаний сторонами та скріплений печаткою комунальної установи .

Сторони за договором підписали Додатки №№ 1-3 до договору по факту оцінки нерухомого майна , приймання -передачі нежитлового приміщення та розрахунку плати за перший місяць оренди нерухомого майна .

30.03.2010 р. , Фізична особа -підприємець ОСОБА_2 письмово звернулася до позивача із заявою про розірвання договору оренди з 30.04.2010 р.

Додатковою угодою № 1 від 09.04.2010 р. до договору оренди нерухомого майна від 30.10.2009 р. № 4/09 внесені зміни в розділ 10 , пункт 10.1 викладений у новій редакції : «цей договір діє з 16 листопада 2009 р. по 30 квітня 2010 р. включно».

Розпорядженням Запорізької обласної ради від 29.04.2010 р. № 52-св «Про надання дозволу комунальним підприємствам , установам та закладам виступати орендодавцями нерухомого майна , що є спільною власністю територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області», наданий дозвіл на внесення змін до чинного договору оренди, Комунальній установі «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради ( 69063 , АДРЕСА_2 ), від 30.10.2009 р. № 4/09 з фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 30.04.2010 р. (дострокове розірвання) .

Додатком 4 до договору № 4/09 від 30.11.2009 р. сторони склали Акт приймання передачі по факту повернення орендованого нежитлового приміщення , розташованого за адресою : АДРЕСА_2 , а саме частини холу головного лікувального корпусу внутрішньою площею 15, 8 кв. м. ( літера Х-6 № 34 ) відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 30.04.2010 р.

За даними Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно - венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради , станом на 11.09.2012 р. заборгованість зі сплати орендної плати відповідно до договору оренди від 16.11.2009 р. ( дата передання нерухомого майна за актом приймання -передачі) № 4/09 відсутня .

16.07.2012 р. на адресу відповідача комунальною установою направлена вимога про сплату заборгованості у розмірі 1805 грн. 00 коп. ( поліграфічні послуги ) та видатки на експертну оцінку орендованого майна в розмірі 800 грн. 00 коп.

Відповідно до вимог статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін , спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків .

Статтею 627 ЦК України передбачено , що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору , виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства , звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справедливості .

За приписами статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови ( пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними , та умови , які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства .

Договір є обов'язковим для виконання сторонами .

Укладаючи договір , сторони передбачили обов'язок орендаря ( Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2) протягом місяця з дня укладання договору відшкодувати орендодавцю видатки , які поніс орендодавець під час проведення конкурсу на право укладання договору оренди ( вартість робіт з незалежної оцінки орендованого майна та витрати на поліграфічні послуги).

У підтвердження здійснення витрат на проведення незалежної оцінки частини нежитлового приміщення № 34 загальною площею 15, 8 кв. м. , позивачем надані належним чином засвідчені копії наступних документів ( оригінали досліджувались в судовому засіданні) : - договір № 30 від 26 серпня 2009 р. на проведення незалежної оцінки , укладений з суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ «Майно та право»; - акт № 30 від 26.08.2009 р. про приймання -передачу робіт з незалежної оцінки ; - акт оцінки нерухомого майна , тимчасово вільного приміщення частини холу , інвентарний номер 10310003; - звіт від 28.08.2009 р. про визначення оціночної вартості майна станом на 01.10.2009 р. у розмірі 24 640 грн. 00 коп.

Підтверджуючи витрати на поліграфічні послуги , позивачем до матеріалів справи надані належним чином засвідчені копії договорів № 168 від 02.11.2009 р. та № 151 від 05.10.2009 р. , укладені з Редакцією газети «Запорізька правда»; - акт № ОУ -0001943 від 02.11.2009 р. здачі -прийняття робіт ( надання послуг) на суму 320 грн. 00 коп. ; - акт № ОУ-0002011 від 10.11.2009 р. здачі -прийняття робіт ( надання послуг) на суму 1 485 грн. 00 коп. ; - інформаційного повідомлення про оголошення конкурсу на право укладання договору оренди нерухомого майна площею 15 , 18 кв. м. спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області .

Відповідно до положень статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог , - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться .

Статтею 530 ЦК України передбачено , що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Станом на день розгляду справи по суті відповідачем не надано документальних доказів виконання відповідачем зобов'язань з відшкодування позивачу витрат на проведення незалежної оцінки майна та поліграфічні послуг

Позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості у розмірі 2605 грн. 00 коп. підлягають задоволенню

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами про стягнення з відповідача суми 3 % річних у розмірі 167 грн. 90 коп. та суми 453 грн. 22 коп. інфляційних витрат .

Відповідно до приписів статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання . Боржник , який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також три проценти річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом .

Позовні вимоги в частині стягнення суми трьох відсотків річних та інфляційних витрат судом задовольняються повністю .

З огляду на результати розгляду справи , судовий збір згідно із приписами статті 49 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити .

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 ( діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серії НОМЕР_2 виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради від 07.09.2009 р. ІНН НОМЕР_1 ; 69035 , АДРЕСА_1) на користь Комунальної установи «Запорізький шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради (69063 , АДРЕСА_2 ; код ЄДРПОУ 05498878) суму витрат на відшкодування вартості робіт з незалежної експертної оцінки майна у розмірі 800 ( Вісімсот гривень ) 00 коп. , суму витрат на поліграфічні послуги у розмірі 1805 ( Одна тисяча вісімсот п'ять гривень ) 00 коп. , суму 3% річних у розмірі 167 ( Сто шістдесят сім гривень) 90 коп. , суму інфляційних витрат у розмірі 453 (Чотириста п'ятдесят три гривні ) 22 коп. , суму судового збору у розмірі 1609 ( Одна тисяча шістсот дев'ять гривень) 50 коп..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 19.09.2012 р.