Рішення № 26025871, 14.09.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 0707/5091/2012

2/0707/2059/2012

Номер стат. звіту 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ в особі:

Головуючого-судді Куропятник О.М.

при секретарі Чудіній В.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

16 травня 2012 року позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» звернулося до Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач не виконував належним чином зобов'язання за кредитним договором №014/5558/82/30625 від 22 листопада 2006 року, внаслідок чого станом на 18 квітня 2012 року виникла кредитна заборгованість в розмірі 239 427 гривень 19 копійок.

В забезпечення виконання зобов»язань позичальника за кредитним договором між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 укладений договір іпотеки від 22.11.2006 року, згідно якого банку в іпотеку передано нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Мукачівського району Закарпатської області.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»заборгованість по кредитному договору №014/5558/82/30625 від 22.11.2006 року в розмірі 239 427,19 грн. В рахунок погашення заборгованості в сумі 239 427,19 грн. по кредитному договору №014/5558/82/30625 від 22.11.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно : житловий будинок, що знаходиться за адресою -АДРЕСА_1, Мукачівського району Закарпатської області, що належить іпотекодавцю ОСОБА_3, за ціною визначеною незалежним суб»єктом оціночної діяльності. Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також витрати ао сплаті судового збору у розмірі 2 394,27 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов та мотиви позову підтримав повністю та просив позов задоволити повністю.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов та мотиви позову визнали частково в частині стягнення з них тіла кредиту та відсотків. В частині звернення стягнення на будинок, просили відмовити в задоволенні позову, так як дані вимоги є не обґрунтованими та безпідставними.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору №014/5558/82/30625 від 22 листопада 2006 року, відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення до 21 листопада 2016 року.

Відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором №014/5558/82/30625 від 22 листопада 2006 року належним чином не виконав, що стверджується дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до довідки - розрахунку станом на 18 квітня 2012 року заборгованість ОСОБА_2 згідно кредитного договору №014/5558/82/30625 від 22 листопада 2006 року становить 239 427 грн. 19 коп. яка складається з наступного: 22540,33 доларів США, що становить 179 984,54 грн. - заборгованість за кредитом; 3418,59 доларів США, що становить 27297,44 грн. - заборгованість по відсотках; 4025,70 доларів США, що становить 32145,21 грн. пеня за прострочку кредиту та відсотків.

Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

За ст.ст. 1049 та 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Та якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу вимоги якої не звільняють боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Договір застави нерухомого майна укладений між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 не є зареєстрованим у Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна. Позивачем не надано суду витягу з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна.

Відповідно до договору іпотеки від 22.11.2006 року, предметом іпотеки є нерухоме майно -домоволодіння, а саме: житловий будинок, побудований з цегли, загальною площею 174,8 кв.м., житлової площою 65,5 кв.м., позначений в плані літерою «К», який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Мукачівського району Закарпатської області. Згідно п.1.3 вартість вищевказаного будинку, який є предметом іпотеки, становить 166 025,00 грн.

Згідно інвентарної справи №3369217, вартість будинку, який є предметом іпотеки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Мукачівського району Закарпатської області, під літерою «К», станом на 2005 рік становить 27 351,00 грн.

Реальна вартість іпотечного майна є істотно заниженою як зазначено в іпотечному договорі та в документах, наявних в кредитній справі ОСОБА_2, вартість іпотечного майна складає -166025 грн.

Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає до задоволення.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 3608,95 доларів США, що становить 28871,60 грн. пені.

Відповідно до частини першої ст. 546 та ст. 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання забезпечується неустойкою, яка визначається як пеня та штраф. Сплата неустойки є правовим наслідком у разі порушення зобов'язання (п. 3 частини першої ст. 611 Цивільного кодексу).

Згідно документів : свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та договору іпотеки від 22.11.2006 року та інвентарної справи № 3369217 предметом іпотеки є нерухоме майно -домоволодіння, а саме: житловий будинок з цегли, загальною площею 174,8 кв.м., житлового будинку площею 65,5 кв.м., позначеного літерою «К». Згідно технічної документації на спірний будинок, кредитних документів загальна площа іпотечного майна складає 197,3 кв.м. та складає 69,10 % готовності, що суттєво відрізняється від іпотечного майна, в тому числі різниця у вартості іпотечного майна: реальна вартість згідно вищевказаних документів складає 46452 грн., а вартість згідно договору іпотеки та інших документів складає 166025 грн.

З урахуванням вищенаведеного позов, підлягає задоволенню частково, шляхом присудження до стягнення з відповідача на користь банку суми 238 879 (двісті тридцять вісім тисяч вісімсот сімдесят дев»ять) гривень 99 (дев»яносто дев»ять) копійок, з яких: 22540,33 доларів США, що становить 179 984,54 грн. -заборгованість по кредиту; 3 418,59 доларів США, що становить 27 297,44 грн. -заборгованість по відсотках; 4025,70 доларів США, що становить 32 145,21 грн. -пеня за прострочку кредиту; та відсотків -3414,03 доларів США, що становить 27312,24 грн.

Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження своїх вимог і заперечень.

Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає позов обґрунтованим, тому він підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідачів солідарно на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 2394 грн. 27 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 169 ч.4 208, 209, 212-218 ЦПК України. ст.ст.526, 527, 530, 610-612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»- задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_2 Закарпатської області на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м. Ужгород, пл..Театральна, 19, код ЄДРПОУ 22090417, р/р № 3519318, МФО № 312345, заборгованість по кредитному договору №014/5558/82/30625 від 22.11.2006 року в розмірі 238 879 (двісті тридцять вісім тисяч вісімсот сімдесят дев»ять) гривень 99 (дев»яносто дев»ять) копійок, з яких: 22540,33 доларів США, що становить 179 984,54 грн. -заборгованість по кредиту; 3 418,59 доларів США, що становить 27 297,44 грн. -заборгованість по відсотках; 4025,70 доларів США, що становить 32 145,21 грн. -пеня за прострочку кредиту; та відсотків -3414,03 доларів США, що становить 27312,24 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_2 Закарпатської області на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570 р/р № 64993919400001, МФО № 305299, судовий збір в розмірі 2 394 (дві тисячі триста дев»яносто чотири) гривень 27 (двадцять сім) копійок.

В решті позовних вимоги відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.М. Куропятник