Рішення № 25958260, 13.09.2012, Оболонський районний суд міста Києва

справа № 2- 300/ 2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2012 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючої Скрипник О.Г.

при секретарі Фоменко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що 06.08.2008 року ВАТ «Універсал Банк», правонаступником якого є ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір, відповідно до якого відповідач отримав в позику суму грошових коштів у розмірі 438 000, 0 дол. США зі сплатою 14, 95 % річних за користування кредитом з терміном погашення заборгованості -01.02.2036 року.

В забезпечення виконання зобов»язань відповідача за даним кредитним договором, 06 серпня 2008 року між ВАТ «Універсал Банк»та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки квартири АДРЕСА_1.

Крім того, в забезпечення виконання зобов»язання за даним кредитним договором, між ВАТ «Універсал Банк»та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 були укладені договори поруки, відповідно до яких поручителі зобов»язувалися відповідати перед кредитором за виконання боржником взятих на себе зобов»язань.

. Позивач зазначає, що Банк належним чином виконав свої зобов»язання та надав відповідачеві вказану вище суму кредиту, натомість відповідач від виконання зобов»язання ухиляється, умови договору не виконує, суму кредиту та нараховані відсотки у строки, передбачені договором Банку не сплачує, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість у сумі 496 631, 82 дол США, що за курсом НБУ складає 3 959 794, 49 грн.

Зважаючи на викладене вище, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за даним кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки -трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів, залишок заборгованості за кредитним договором стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги.

Просив стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 559 781, 46 дол США, що за курсом НБУ складає 4 474 053, 32 грн; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 559 781, 46 дол США, що за курсом НБУ складає 4 474 053, 32 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 4 292 000, 0 грн., судові витрати покласти на відповідачів.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив його задовольнити.

Відповідачі до суду не з»явилися, про день та час розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки судові не повідомили.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06.08.2008 року ВАТ «Універсал Банк», правонаступником якого є ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір, відповідно до якого відповідач отримав на в позику суму грошових коштів у розмірі 438 000, 0 дол. США зі сплатою 14, 95 % річних за користування кредитом з терміном погашення заборгованості -01.02.2036 року.

В забезпечення виконання зобов»язань відповідача за даним кредитним договором, 06 серпня 2008 року між ВАТ «Універсал Банк»та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки трикімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 259, 50 м2, жилою площею 135, 40 м2.

Крім цього, в забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором, 06 серпня 2008 року між позивачем та

1. ОСОБА_2 був укладений договір поруки № 051-2008-2587-Р;

2. ОСОБА_3 був укладений договір поруки № 051-2008-2587-Р/1;

3. ОСОБА_4 був укладений договір поруки № 051-2008-2587-Р/2

Позивач належним чином виконав умови договору та надав відповідачеві суму кредиту, натомість відповідач суму кредиту та нараховані відсотки Банку у строки, передбачені договором не сплачує, умови договору не виконує, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість за кредитним договором у сумі 559 781, 46 дол США, що за курсом НБУ складає 4 474 053, 32 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту -421 768, 40 дол США, що по курсу НБУ еквівалентно 3 370 983, 94 грн;

- відсотки -137 215, 65 дол США, що за курсом НБУ еквівалентно 1 096 696, 08 грн;

- підвищені відсотки -797, 00 дол США, що за курсом НБУ еквівалентно 6 373, 30 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання , на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 553 ЦК України встановлено, що поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов»язку, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов»язання боржником, поручителем може бути одна особа, або декілька осіб.

Як убачається з матеріалів справи, 01.06.2010 року Банк звертався з вимогою до поручителів про сплату боргу, але поручителі не вжили жодних заходів, спрямованих на погашення боргу.

Зважаючи на те, що позивач свої обов"язки за кредитним договором виконав повністю, а свої договірні зобов"язання відповідач за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 559 781,46 дол США, що за курсом НБУ складає 4 474 053, 32 то дана заборгованість підлягає примусовому стягненню з відповідачів солідарно на користь позивача. а також судовий збір у сумі 1820, 0 грн. .

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке вже було передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання.

Згідно ст. 12 цього Закону, у разі порушення Іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за кредитним договором, яку відповідачі не сплачують, суд вважає, що Іпотекодержатель -ПАТ «Універсал Банк» має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст.ст.526, 625, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (код ЄДРПОУ 21133352, р/р 32004160302 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області ) суму боргу у розмірі 559 781, 46 дол США, що за курсом НБУ складає 4 474 053, 32 грн; судовий збір -1820, 0 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 051-2008-2587 від 06 серпня 2008 року у сумі 559 781, 46 дол США, що за офіційним курсом НБУ станом на 07.06.2012 року ( курс 799, 25 грн за 100 дол США) складає 4 474 053, 32 ( чотири мільйони чотириста сімдесят чотири тисячі п»ятдесят три) гривні 32 копійки звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру, що має три кімнати, загальною площею 259, 50 кв.м., житловою площею 135, 40 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_5, 06 серпня 2008 року, реєстровий № 3831, зареєстрованого в Державному реєстрі право чинів шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 4 292 000 ( чотири мільйони двісті дев»яносто дві тисячі) гривень 00 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Оболонський районний суд м. Києва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Г.Скрипник 13.09.2012 Справа № 2-300/12