Рішення № 25836958, 27.08.2012, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 0112/2917/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2012 р. Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим

У складі: судді Стародуб Г.А.

при секретарі Ржановій Л.В.

Розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в м. Красноперекопськ АР Крим цивільну справу|річ| за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

|позички| ВСТАНОВИВ :

ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором кредиту у розмірі 327888,58 грн., мотивуючи свої вимоги тим, що згідно кредитного договору № SIКPGA0000000080 від 15.05.2008р. позивач надав відповідачу ОСОБА_1, кредит у розмірі 16428,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2013р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у строки та в порядку, встановленими кредитним договором.

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 28.03.2012 р. утворилась заборгованість у розмірі 327888,58 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 41037,37 доларам США, яка складається з наступного: - 121416,99 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 15196,12 доларам США -заборгованість за кредитом, - 45868,27 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 5740,71 доларам США -заборгованість за процентами за користування кредитом, - 12379,22 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 1549,34 доларам США - заборгованість по комісії за користування кредитом, - 132387,90 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 16569,20 доларам США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, - 247,69 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 31,00 доларам США -штраф (фіксована частина), 15588,49 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 1951,00 доларам США -штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, 15.05.2008 р. уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 49,0 кв.м, яка розташована: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві особистої приватної власності у рівних частках по ? частці кожному, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19.02.2007 р., зареєстрованого 06.03.2007 р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Красноперекопським МБТІ з обумовленою сторонами ціною договору іпотеки 111 100,00 грн.

12.04.2012 р. ПриватБанк направив відповідачам письмове повідомлення про борг з вимогою погашення боргу та повернення достроково суми кредиту в повному обсязі відповідно до п.2.3.3 кредитного договору в строк до 12.05.2012 р.

На підставі викладеного, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIKPG0000000080 від 15.05.2008р. у розмірі 327888,58 грн., що за курсом 7,99 НБУ від 28.03.2012 р. відповідає 41037,37 дол. США, звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказанного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та проживають у даній квартирі (предмет іпотеки) зі зняттям з реєстраційного обліку у ВДІРФО МВ ГУ МВС України, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 3219,00 грн. та понесені витрати за надання оголошення через засоби масової інформації - газети „Урядовий кур'єр", „Крымские известия" в розмірі 860 грн. - в солідарному порядку.

У судове засідання сторони не з'явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 51, 55 -56).

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день слухання справи повідомлялись належним чином, згідно поштового повідомлення відповідачі за даною адресою не проживають, у зв'язку з чим позивачем через засоби масової інформації - газети «Урядовий кур'єр» і «Крымские известия» надані оголошення про слухання даної справи Красноперекопським міськрайсудом 27.08.2012 р.( а.с. 53,54).

Справа розглядалася судом у порядку заочного провадження з дотриманням вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, перевіривши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено|установлено|, що згідно кредитного договору № SIКPGA0000000080 від 15.05.2008р. позивач надав відповідачу ОСОБА_1, кредит у розмірі 16428,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.05.2013р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у строки та в порядку, встановленими кредитним договором ( а.с. 7-8 ).

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 28.03.2012 р. утворилась заборгованість у розмірі 327888,58 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 41037,37 доларам США, яка складається з наступного: - 121416,99 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 15196,12 доларам США -заборгованість за кредитом, - 45868,27 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 5740,71 доларам США -заборгованість за процентами за користування кредитом, - 12379,22 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 1549,34 доларам США -заборгованість по комісії за користування кредитом, - 132387,90 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 16569,20 доларам США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, - 247,69 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 31,00 доларам США -штраф (фіксована частина), 15588,49 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 1951,00 доларам США -штраф (процентна складова).

Наданий позивачем розрахунок заборгованості у суду сумнівів не викликає ( а.с.5).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк з відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 15.05.2008 р. уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 49,0 кв.м, яка розташована: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві особистої приватної власності у рівних частках по ? частці кожному, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19.02.2007 р., зареєстрованого 06.03.2007 р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Красноперекопським МБТІ з обумовленою сторонами ціною договору іпотеки 111 100,00 грн. ( а.с.9-11).

12.04.2012 р. ПриватБанк направив відповідачам письмове повідомлення про борг з вимогою погашення боргу та повернення достроково суми кредиту в повному обсязі відповідно до п.2.3.3 кредитного договору в строк до 12.05.2012 р. (а.с.12-15).

За встановленими загальними правилами виконання зобов'язань, що передбачено ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Як встановлено судом, заборгованість, яка утворилася станом на 28.03.2012р. складає 327888,58 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 41037,37 доларам США, не погашається відповідачами за умовами договору за графіком погашення до теперішнього часу, тому судом дана обставина розцінюється, як одностороння відмова від виконання зобов'язань.

Відповідно до ст. 1069 ч.2 ЦК України, права та обов'язки сторін, пов'язані з кредитуванням, визначаються положеннями про позику та кредит (параграфи 1 і 2 глави 71 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст.1050 ЦК України передбачено, що наслідками порушення відповідачами щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту, сплати процентів.

Оскільки за умовами договору, у разі не виконання або не належного виконання позичальником умов договору щодо погашення кредиту не встановлено інших умов, суд вважає, що за встановлених обставин, вимоги позивача відповідають умовам укладеного договору та положенням діючого законодавства.

Судом встановлено, що між сторонами в забезпечення виконання зобов'язань укладений договір іпотеки, який нотаріально засвідчений. Предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1 ( а.с. 9-11).

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Також у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду (ст.33 вказаного Закону).

Оскільки за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, суд вважає необхідним визначити відповідно до ст.39 Закону «Про іпотеку»спосіб реалізації предмету іпотеки, а саме звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві особистої приватної власності у рівних частках по ? частці кожному, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19.02.2007 р., зареєстрованого 06.03.2007 р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Красноперекопським МБТІ, шляхом продажу вказанного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу для продажу з Державного реєстру прав власності, інших документів, необхідних для продажу, а також наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

За рахунок реалізованого предмету іпотеки, іпотекодержатель має намір задовольнити свої вимоги для укладання договору купівлі-продажу від імені іпотекодержателя, а тому йому необхідно звільнити будинок від мешканців.

Згідно довідки КП ЖЕО Красноперекопської міської ради на даний час в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі: ОСОБА_1 - з 04.07.1992 р., ОСОБА_2 - 12.02.1998 р., ОСОБА_3 - з 18.04.1988 р., ОСОБА_4 - з 27.12.1996 р. (а.с. 57).

Позивач 12.04.2012 р. повідомляв відповідачів про добровільне погашення заборгованості, але що стосується звільнення житлового приміщення, позивач відповідачів не повідомляв, у зв'язку з чим в цій частині заявлених вимог позивачу слід відмовити.(а.с. 12-15).

Оцінивши надані та досліджені судом докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову частково.

Відповідно до правил ст.9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням не інакше як з підстав і у порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або організацій.

Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Виходячи з вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про виселення відповідачів задоволенню не підлягають у зв'язку з їх не попередженням позивачем.

Підлягають стягненню з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача понесені ним витрати за надання оголошень про слухання справи в засобах масової інформації - газетах „Урядовий кур'єр", „Крымские известия" в розмірі 860 грн. - в солідарному порядку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача сплачені ним судові витрати у розмірі 3219,00 грн.

Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст. ст. 509, 525-527, 651, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33, 12, 33, 39 -40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 9, 109 ч.1, 3 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку, задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором SIКPGA0000000080 від 15.05.2008р. у розмірі 327888,58 грн., що за курсом НБУ 7,99 грн. відповідає 41037,37 доларам США, звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 49,0 кв.м, , житловою площею 26,2 кв.м, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на праві особистої приватної власності у рівних частках по ? частці кожному, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19.02.2007 р., зареєстрованого 06.03.2007 р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Красноперекопським МБТІ, шляхом продажу вказанного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підподрядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно- правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

У виселені та зняттю з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1, відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний код НОМЕР_3 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк", які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, за надання оголошень в засобах масової інформації - 860 грн., судові витрати -3219,00 грн., а всього стягнути 4079 грн. солідарно.

Рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим |розв'язання,вирішення,розв'язування| |із моменту| через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Г. А. Стародуб