Ухвала суду № 25807387, 29.08.2012, Апеляційний суд Чернігівської області

Справа № 2507/1780/2012 Провадження № 22-ц/2590/2800/2012 Головуючий у I інстанції - Овчарик В. М.Категорія - цивільна Доповідач - Позігун М. І.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2012 року АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіПозігуна М.І.суддів:Мамонової О.Є., Шемець Н.В.при секретарі:Летуті Ю.М.за участю:представника відповідача - Філіпової В.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Ічнянського районного суду від 09 липня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_6 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агро ВАМ» про розірвання договорів оренди земельних ділянок, -

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати рішення Ічнянського районного суду від 09 липня 2012 року, яким відмовлено в задоволенні його позовної заяви до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агро ВАМ» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та ухвалити нове рішення.

В обґрунтування незаконності судового рішення апелянт посилається на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, що полягає у неврахуванні судом того, що всупереч вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі», оспорювані договори не містять всіх істотних умов, а саме: не зазначено умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, не вказані періоди ротації основної сівозміни, не приєднані проекти землеустрою.

Крім того, ОСОБА_6 вказує на неврахування судом того, що укладення договорів та їх державна реєстрація мала місце до моменту закінчення дії договорів оренди землі, укладених з ВАТ «Парафіївський цукровий завод».

Заслухавши доповідача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, дослідивши доводи апеляційної скарги, суд приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що 03 серпня 2009 року між ОСОБА_6 та ПСП «АГРО ВАМ» було укладено два договори про оренду земельних ділянок площею 3,97 га. та 0,42 га. відповідно (а.с. 8-9, 12-13).

Вказані договори були підписані сторонами та в подальшому зареєстровані в Ічнянському районному відділі ЧРФ Центру ДЗК 24 вересня 2009 року.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 до ПСП «АГРО ВАМ» про розірвання договорів оренди землі, суд першої інстанції виходив з того, що сторонами договори оренди були підписані, в них був визначений термін їх дії в межах діючого законодавства, при цьому позивач отримував орендну плату протягом двох років, заборгованість по якій відсутня. Позивач не надав суду: доказів невиконання або неналежного виконання відповідачем умов Договору чи невиконання обов'язків орендаря передбачені ст. 25 Закону України «Про оренду землі», та доказів підписання ним незаповнених бланків договору оренди землі.

Такий висновок суду ґрунтується на матеріалах справи і відповідає вимогам закону.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

У п.12.3 оскаржуваних договорів передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначних законом.

Апелянтом не надано суду доказів невиконання або неналежного виконання відповідачем умов оскаржуваних договорів чи невиконання обов'язків орендаря передбачених ст. 25 Закону України «Про оренду землі».

Доводи апеляційної скарги про визнання договорів недійсними у зв'язку з відсутністю в них умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, не дають підстав для скасування рішення суду, оскільки в суді першої інстанції розглядалося питання про розірвання договору оренди земельної ділянки, а не визнання його недійсним.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції є законним, обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Ічнянського районного суду від 09 липня 2012 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності негайно і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:Судді: