Рішення № 25595145, 12.08.2012, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-781/11

2/2027/34/12

06.06.2012 р. м. Харків

Московський районний суд м.Харкова під головуванням судді Горбунової Я.М., при секретарі Маріновій О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного товариства «ОТП Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації, про стягнення заборгованості за кредитними договорами та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 26.04.2010 р. звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором від 07.12.2004 р. в сумі 107990,46 грн. і за кредитним договором від 13.10.2006 р. в сумі 364878,29 грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить розглядати справу за його відсутності, в разі відсутності відповідачів із ухваленням заочного рішення по справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомленні належним чином, про причини неявки в суд не повідомили, в зв`язку з чим, суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, при згоді позивача на заочний розгляд справи, розглянув справу у відсутності відповідачів.

Суд, дослідивши та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

07.12.2004 р. між Акціонерним Комерційним Банком «Райффайзенбанк Україна»та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № МL 700/116/2004 (надалі - Кредитний договір), відповідно до якого відповідач отримав від Банку кредит в розмірі 23000.00 доларів США зі строком повернення до 07 грудня 2014 року.

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язався своєчасно погашати суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом в порядку та строки, що визначені в кредитному договорі.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору сторони встановили, що для розрахунку процентів за користування кредитом буде використовуватися фіксована процентна ставка, а саме, 13,00 % річних. Відповідно до додаткової угоди № 1 від 11 серпня 2009 року, розмір процентної ставки сторонами було змінено на 13,01 % річних.

Відповідно до п. 4.1. Кредитного договору за невиконання прийнятих за себе зобов'язань за кредитним договором стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами у визначені кредитним договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 1 % від суми несвоєчасно виконаних боргових зобов'язань за кожен день прострочки, а також штраф в розмірі 0.01 % від суми прострочених зобов'язань, але не менше 25.00 гривень у разі прострочення виконання боргових зобов'язань понад 15 календарних днів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином у відповідності з умовами договору та вимогами цивільного законодавства України.

В порушення умов укладеного між Банком та ОСОБА_1 кредитного договору, відповідач відмовляється виконувати свої зобов'язання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в Кредитному договорі.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення договорів грошової позики, що встановлені ст.ст. 1046-1053 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до п. 1.9. Кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником чи/та майновим поручителем своїх боргових та інших зобов'язань за цим договором.

Внаслідок тривалого та систематичного невиконання Відповідачем його зобов'язань за Кредитним договором, Банк направив відповідачу вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за Кредитним договором в порядку, передбаченому п. 1.9 Кредитного договору, однак до цього часу повернення боргу відповідачем не виконано.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та на вимогу кредитора зобов'язаний виплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а крім того, якщо за порушення зобов'язання встановлена неустойка (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню з боржника в повному розмірі, незалежно від стягнення збитків на підставі ст. 624 ЦК України.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № МL 700/116/2004 від 07 грудня 2004 р., станом на 14.04.2010 року (час звернення з позовом до суду) становить 107990.46 гривень і складається:

- залишок заборгованості за кредитом в розмірі 12458.15 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 19.04.2010 р. становить 98740.80 гривень;

- несплачені відсотки за користування кредитом за період з 13.07.2009 р. по 14.04.2010 р. в розмірі 693.24 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 19.04.2010 р. становить 5494.48 гривень;

- пеня за прострочення виконання зобов'язання за період з 11.09.2009 р. По 25.02.2010 р. в розмірі 3755.18 гривень.

У забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Банком за вказаним кредитним договором, 07 грудня 2004 р. між банком та відповідачем 2 - ОСОБА_2 був укладений договір поруки № SМL-700/116/2004 (надалі - договір Поруки), згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання Відповідачем зобов'язань перед Банком по Кредитному договору, ОСОБА_2 прийняла на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання Відповідачем (Позичальником) його боргових зобов'язань перед Банком за Кредитним договором, в повному обсязі таких зобов'язань, що встановлено в п. 1.1. договору Поруки.

Відповідно до ч. 1 ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до п. 1.2. договору Поруки, поручитель та боржник відповідають як солідарні боржники, що означає, що кредитор може звернутися з вимогою про виконання боргових зобов'язань як до боржника, так і до поручителя, чи до обох одночасно.

Також у забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Банком за вказаним кредитним договором, 07 грудня 2004 р. між банком та відповідачем - ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № РМL-700/116/2004 (надалі - Договір іпотеки), що посвідчений приватним нотаріусом Єрьоменко В.В., відповідно до якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 його боргових зобов'язань перед Банком по Кредитному договору, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2

13 жовтня 2006 року між Акціонерним Комерційним Банком «Райффайзенбанк Україна»та відповідачем - ОСОБА_1 був укладений другий кредитний договір № СNL-701/049/2006, відповідно до якого відповідач отримав від Банку кредит в розмірі 40422.37 (сорок тисяч чотириста двадцять два) доларів США зі строком повернення до 13 грудня 2015 року.

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язалася своєчасно погашати суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом в порядку та строки, що визначені в кредитному договорі.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору сторони встановили, що для розрахунку процентів за користування кредитом буде використовуватися фіксована процентна ставка, а саме 13,99 % річних.

Відповідно до п. 4.1. Кредитного договору за невиконання прийнятих за себе зобов'язань за кредитним договором стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами у визначені кредитним договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 1 % від суми несвоєчасно виконаних боргових зобов'язань за кожен день прострочки, а також штраф в розмірі 0.01 % від суми прострочених зобов'язань, але не менше 25.00 гривень у разі прострочення виконання боргових зобов'язань понад 15 календарних днів.

В порушення умов укладеного між Банком та ОСОБА_1 кредитного договору, відповідач відмовляється виконувати свої зобов'язання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в Кредитному договорі.

Відповідно до п. 1.9. Кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником чи/та майновим поручителем своїх боргових та інших зобов'язань за цим договором.

Внаслідок тривалого та систематичного невиконання Відповідачем його зобов'язань за Кредитним договором, Банк направив відповідачу вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за Кредитним договором в порядку, передбаченому п. 1.9 Кредитного договору, однак до цього часу повернення боргу відповідачем не виконано.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № CNL-701/049/2006 від 13 жовтня 2006 р., станом на 15.04.2010 року становить 364878.29 гривень:

- залишок заборгованості за кредитом в розмірі 39247.43 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 19.04.2010 р. становить 311067.28 гривень;

- несплачені відсотки за користування кредитом за період з 25.12.2008 р. по 14.04.2010 р. в розмірі 4670.14 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 19.04.2010 р. становить 37014.59 гривень;

- пеня за прострочення виконання зобов'язання за період з 29.08.2009 р. по 29.03.2010 р. в розмірі 16796.42 гривень.

У забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Банком за вказаним кредитним договором, 13 жовтня 2006 р. між банком та відповідачем 2 - ОСОБА_2 був укладений договір поруки № SR-701/049/2006, згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання Відповідачем зобов'язань перед Банком по Кредитному договору, ОСОБА_2 прийняла на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання Відповідачем його боргових зобов'язань перед Банком за Кредитним договором, в повному обсязі таких зобов'язань, що встановлено в п. 1.1. договору Поруки.

Також у забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Банком за вказаним кредитним договором, 02 вересня 2008 р. між банком та відповідачем 3 - ОСОБА_3 був укладений договір поруки № SR-701/049/2006/1, згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання Відповідачем зобов'язань перед Банком по Кредитному договору, ОСОБА_3 прийняв на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання Відповідачем його боргових зобов'язань перед Банком за Кредитним договором, в повному обсязі таких зобов'язань, що встановлено в п. 1.1. договору Поруки.

Відповідно до п. 1.2. договору Поруки, поручитель та боржник відповідають як солідарні боржники, що означає, що кредитор може звернутися з вимогою про виконання боргових зобов'язань як до боржника, так і до поручителя, чи до обох одночасно.

Також у забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Банком за вказаним кредитним договором, 13 жовтня 2006 р. між банком та відповідачем - ОСОБА_1 був укладений договір наступної іпотеки № РСNL-701/049/2006, що посвідчений приватним нотаріусом Єрьоменко В.В., відповідно до якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 його боргових зобов'язань перед Банком по Кредитному договору, відповідач надав в наступну іпотеку квартиру АДРЕСА_2

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі статтю 6.2. укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», та ст. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», іпотекодержатель має право організувати продаж предмету іпотеки, шляхом укладення договорів купівлі-продажу між іпотекодавцем та покупцем, або продати від свого мені, якщо це передбачено іпотечним договором. При цьому, кошти за придбану нерухомість покупець сплачує на банківський рахунок іпотекодержателю.

Відповідно до п. 6.4.1. договору Іпотеки, іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Відповідно до ч.1 ст. 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 7, 12, 30, 33, 34, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 509, 525, 526, 527, 572, 575-577, 585, 589, 590, 1050-1056 Цивільного Кодексу України, ст. 10, 11, 60, 209, 212, 215-218, 224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»(адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк»в м. Харків, МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) суму заборгованості за кредитним договором № МL 700/116/2004 від 07 грудня 2004 р. у сумі 107990.46 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»(адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк»в м. Харків, МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) суму заборгованості за кредитним договором № СNL-701/049/2006 від 13 жовтня 2006 р. у сумі 364878.29 гривень.

Звернути стягнення за договором іпотеки № РМL 700/116/2004 від 07 грудня 2004 року та договором наступної іпотеки № РСNL-701/049/2006 від 13 жовтня 2006 року на предмет іпотеки: квартиру № 88, загальною площею 64.5 м2, житловою площею 43.1 м2, що знаходиться в житловому будинку за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, буд. 8 та належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк»в м. Харків. МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) на продаж від імені ОСОБА_1 будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки, за ціною, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, для задоволення своїх вимог за кредитним договором № МL 700/116/2004 від 07 грудня 2004 р. у сумі 107990,46 гривень та за кредитним договором № СNL-701/049/2006 від 13 жовтня 2006 р. у сумі 364878.29 гривень, з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»всіх без виключення повноважень продавця, в тому числі з правом звернення до нотаріальних установ (нотаріусів), Бюро технічної інвентаризації з правом отримання дублікатів правоустановчих документів та витягу для відчуження предмету іпотеки.

Стягнути ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»(адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк»в м. Харків, МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) суму сплаченого державного мита в розмірі 1700 гривень, та суму сплачених витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня от отримання його копії.

Суддя Я.М.Горбунова

12.08.2012