Рішення № 25567837, 08.08.2012, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 1308/1561/2012

Провадження № 2/1308/720/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

08 серпня 2012 року Жовківський районний суд Львівської області у складі головуючого

судді Ясиновський Р. Б.,

при секретарях Брунець Н.М., Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Кредит Дніпро»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТзОВ «Ганна» про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Банк Кредит Дніпро»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТзОВ «Ганна» про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх позовних вимог ПАТ «Банк Кредит Дніпро»зазначає, що 08 вересня 2008 року між ТзОВ «Ганна»та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Кредит Дніпро»було укладено Кредитний договір №080908-КЛ від 08.09.2008р. (надалі -Кредитний договір), згідно з п.п. 1.1., 2.5., 3.4.3. якого для ТзОВ «Ганна»(за Кредитним договором -Позичальник) для ведення статутної діяльності, в тому числі для поповнення обігових коштів, було відкрито ПАТ «Банк Кредит Дніпро»(за Кредитним договором -Банк) не відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 650 000,00 грн. (шістсот п'ятдесят тисяч гривень), а Позичальник зобов'язувався повернути кредити не пізніше 07 вересня 2011 року та сплатити проценти за користування кредитами в розмірі 22 % (двадцять два процента) річних.

Належне виконання Позичальником зобов'язань перед Банком за Кредитним договором було забезпечено:

- неустойкою,

- порукою фізичної особи ОСОБА_3 згідно Договору поруки від 08.09.2008р. №080908-П,

- порукою фізичної особи ОСОБА_2 згідно Договору поруки від 08.09.2008р. №080908-П/1,

- іпотекою житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1" та земельної ділянки, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, згідно з Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, укладеним між Банком та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093.

Банк стверджує, що свої зобов'язання перед ТзОВ «Ганна»виконав належним чином, надавши останньому в межах не відновлювальної кредитної лінії кредитні кошти в сумі 620000,00 грн. (шістсот двадцять тисяч гривень).

Водночас ТзОВ «Ганна» свої зобов'язання перед Банком виконує не належним чином, оскільки в порушення вимог пп. 2.6.3., 3.4.3. Кредитного договору, щодо обов'язку сплачувати проценти за користування кредитами, протягом дії Договору, щомісячно в останній робочий день поточного місяця, неодноразово прострочувало сплату процентів за користування кредитами і станом на 27.02.2012р. розмір заборгованості за несплаченими у період з 05.01.2011р. по 01.02.2012р. процентами становить 163299,74 грн. Окрім цього, ТзОВ «Ганна», в порушення вимог пп. 3.4.10. Кредитного договору, щодо обов'язку повернути одержані кредити в строк встановлений графіком погашення кредиту (Додаток №1 до цього договору), з остаточним погашенням «07»вересня 2011 року, неодноразово прострочувало сплату Кредиту і станом на 27.02.2012р. розмір простроченої заборгованості за Кредитом становить 463 454,91 грн.

У зв'язку з викладеними обставинами Банк у своїй позовній заяві просить суд:

«1) заборгованість за Кредитним договором в сумі 743767,53 грн. на свою користь стягнути:

- солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2;

- за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельну ділянку, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, шляхом реалізації ПАТ «Банк Кредит Дніпро»Предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку», - продаж ПАТ «Банк Кредит Дніпро»Предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності -суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на дату продажу;

2) Наділити ПАТ «Банк Кредит Дніпро»повноваженнями на отримання в органах державної влади та місцевого самоврядування, а також інших підприємствах, установах та організаціях, незалежно від їх підпорядкування, форм власності, галузевої належності та відомчого підпорядкування, витягів, довідок, висновків, звітів, інших документів, необхідних для здійснення продажу Предмета іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельної ділянки, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, у зв'язку з чим підписувати заяви, клопотання та інші документи, визначені законодавством, подавати їх за належністю;

3) Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельну ділянку, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, на період до його реалізації передати в управління ПАТ «Банк Кредит Дніпро» із спрямуванням доходів, отриманих від управління Предметом іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №080908-КЛ від 08.09.2008р. в сумі 743767,53 грн.;

4) Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк Кредит Дніпро» сплачений судовий збір в сумі 3 326,30 грн.».

Представник позивача в судове засідання не прибув, однак на адресу суду подав заяву, просить справу розглядати у його відсутності.

Відповідачі та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд прийшов до переконання про вирішення даної справу на підставі наявних у ній даних та доказів у відсутності сторін, та про постановлення заочного рішення.

Вивчивши та дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

Судом встановлено наступні обставини.

08 вересня 2008 року між ТзОВ «Ганна»та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро»було укладено Кредитний договір, згідно з п.п. 1.1., 2.5., 3.4.3. якого для ТзОВ «Ганна»(за Кредитним договором -Позичальник) для ведення статутної діяльності, в тому числі для поповнення обігових коштів, було відкрито ПАТ «Банк Кредит Дніпро»(за Кредитним договором -Банк) не відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 650 000,00 грн. (шістсот п'ятдесят тисяч гривень), а Позичальник зобов'язувався повернути кредити не пізніше 07 вересня 2011 року та сплатити проценти за користування кредитами в розмірі 22 % (двадцять два процента) річних.

Згідно п. 1.1. Статуту Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»на підставі рішення загальних зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Кредит-Дніпро»від 28 травня 2009 року (протокол загальних зборів від 28.05.2009р.) тип Банку з Закритого акціонерного товариства змінено на Публічне акціонерне товариство. У зв'язку із зміною типу Банком змінено найменування з Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Кредит Дніпро»на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО», яке є правонаступником прав та зобов'язань Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Кредит Дніпро».

У відповідності до ст. 546 ч. 1 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

ТзОВ «Ганна»перед ПАТ «Банк Кредит Дніпро»виконання зобов'язання за Кредитним договором забезпечено неустойкою, порукою та іпотекою (заставою нерухомого майна).

У відповідності до ст. 550 ч. 1 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

У відповідності до ст. 549 ч. 1 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

У відповідності до ст. 549 ч. 3 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 3.4.8. Кредитного договору у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та/або процентами за користування ними, Позичальник зобов'язується сплатити Банку пеню за кожний день прострочки у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

У відповідності до ст. 553 ч. 1 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

У відповідності до ст. 553 ч. 2 ЦК України порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі.

Згідно п. 1.1. Договору поруки від 08.09.2008р. №080908-П, укладеного між Банком та ОСОБА_3 (надалі -Договір поруки-1), ОСОБА_3 поручився перед Банком за належне виконання ТзОВ «Ганна»перед Банком в повному обсязі усіх обов'язків ТзОВ «Ганна», що виникли з Кредитного договору, а саме:

- по поверненню кредитних коштів наданих в межах кредитної лінії в сумі 650000,00 (шістсот п'ятдесят тисяч) гривень наданих з терміном погашення отриманих кредитів, відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, зі строком дії Кредитного договору по 07 вересня 2011р., відповідно до п. 3.4.10 Кредитного договору;

- по сплаті відсотків за користування кредитними ресурсами відповідно до розділу 2. Кредитного договору;

- по сплаті пені, комісії і штрафних санкцій відповідно до розділу 2. Кредитного договору.

Згідно п. 1.1. Договору поруки від 08.09.2008р. №080908-П/1, укладеного між Банком та ОСОБА_2 (надалі -Договір поруки-2), ОСОБА_2 поручився перед Банком за належне виконання ТзОВ «Ганна»перед Банком в повному обсязі усіх обов'язків ТзОВ «Ганна», що виникли з Кредитного договору, а саме:

- по поверненню кредитних коштів наданих в межах кредитної лінії в сумі 650000,00 (шістсот п'ятдесят тисяч) гривень наданих з терміном погашення отриманих кредитів, відповідно до п. 1.1. Кредитного договору, зі строком дії Кредитного договору по 07 вересня 2011р., відповідно до п. 3.4.10 Кредитного договору;

- по сплаті відсотків за користування кредитними ресурсами відповідно до розділу 2. Кредитного договору;

- по сплаті пені, комісії і штрафних санкцій відповідно до розділу 2 Кредитного договору.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, укладеним між Банком та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093 (надалі -Іпотечний договір), ОСОБА_3 для забезпечення належного виконання ТзОВ «Ганна»перед Банком зобов'язань за Кредитним договором передав Банку в іпотеку наступне нерухоме майно (надалі -Предмет іпотеки):

- житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1";

- земельна ділянка, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

У відповідності до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Банк свої зобов'язання за Кредитним договором перед Позичальником виконав належним чином, надавши останньому в межах не відновлювальної кредитної лінії кредитні кошти в сумі 620 000,00 грн. (шістсот двадцять тисяч гривень), що підтверджується:

- заявами-зобов'язаннями ТзОВ «Ганна»про надання кредиту: від 09.09.2008р. -на суму 220 000,00 грн., від 17.09.2008р. -на суму 155 000,00 грн., від 18.09.2008р. -на суму 125 000,00 грн., від 25.09.2008р. -на суму 120 000,00 грн.,

- меморіальними ордерами про перерахування від ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро»Товариству з обмеженою відповідальністю «Ганна»кредиту: від 10.09.2008р. №К/264 -в сумі 220000,00 грн., від 17.09.2008р. №К/2 -в сумі 155000,00 грн., від 18.09.2008р. №К/119 -в сумі 125000,00 грн., від 26.09.2008р. №К/469 -в сумі 120000,00 грн.;

- рішенням від 13.10.2011р. у справі №5015/5485/11 господарського суду Львівської області за позовом ПАТ «Банк Кредит Дніпро»до ТзОВ «Ганна»про стягнення заборгованості за кредитним договором №080908-КЛ від 08.09.2008р., яке набрало законної сили, що підтверджується виданим цим же судом наказом від 24.10.2011р., та яке в силу ст. 61 ч. 3 ЦПК України, щодо ТзОВ «Ганна»має преюдиціальне значення.

Водночас ТзОВ «Ганна» свої зобов'язання за Кредитним договором перед ПАТ «Банк Кредит Дніпро»не виконало належним чином, що підтверджується тим самим рішенням від 13.10.2011р. у справі №5015/5485/11 господарського суду Львівської області, яке набрало законної сили.

Так, ТзОВ «Ганна», в порушення вимог пп. 2.6.3., 3.4.3. Кредитного договору, щодо обов'язку сплачувати проценти за користування кредитами, протягом дії Договору, щомісячно в останній робочий день поточного місяця, неодноразово прострочувало сплату процентів за користування кредитами і станом на 27.02.2012р. розмір заборгованості за несплаченими у період з 05.01.2011р. по 01.02.2012р. процентами становить 163299,74 грн. (сто шістдесят три тисячі двісті дев'яносто дев'ять гривень 74 копійки), що підтверджується банківськими виписками з особових рахунків ТзОВ «Ганна»№2068-9-30389701 та №2069-0-30389701, відповідно, з обліку нарахованих відсотків та з обліку прострочених відсотків.

Окрім цього, ТзОВ «Ганна», в порушення вимог пп. 3.4.10. Кредитного договору, щодо обов'язку повернути одержані кредити в строк встановлений графіком погашення кредиту (Додаток №1 до цього договору), з остаточним погашенням «07»вересня 2011 року, неодноразово прострочувало сплату Кредиту і станом на 27.02.2012р. розмір простроченої заборгованості за Кредитом становить 463 454,91 грн. (чотириста шістдесят три тисячі чотириста п'ятдесят чотири гривні 91 копійка), що підтверджується банківськими виписками з особових рахунків ТзОВ «Ганна»№2063-4-30389701, - позичкового, та №2067-8-30389701 -обліку простроченої заборгованості по кредиту.

Отже, станом на 27.02.2012р. розмір простроченої заборгованості ТзОВ «Ганна»за Кредитним договором становить 626754,65 грн. (шістсот двадцять шість тисяч сімсот п'ятдесят чотири гривні 65 копійок).

У відповідності до частини 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Оскільки, ТзОВ «Ганна»неналежним чином виконувалися умови пп. 3.4.10. Кредитного договору, щодо обов'язку повернути одержані кредити в строк встановлений графіком погашення кредиту (Додаток №1 до цього договору) та умови пп. 2.6.3., 3.4.3. Кредитного договору, щодо обов'язку сплачувати проценти за користування кредитами, протягом дії Договору, щомісячно в останній робочий день поточного місяця, то ПАТ «Банк Кредит Дніпро»правомірно на підставі п. 3.4.8. Кредитного договору нарахована неустойка у вигляді пені в сумі 74 806,53 грн. (сімдесят чотири тисячі вісімсот шість гривень 53 копійки), яка складається із:

- пені в розмірі 59 185,51 грн. (п'ятдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят п'ять гривень 51 копійка) -за несвоєчасну сплату Кредиту;

- пені в розмірі 15 621,02 грн. (п'ятнадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 02 копійки) -за несвоєчасну сплату процентів за користування Кредитом.

У відповідності до ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, ТзОВ «Ганна»неналежним чином виконувалися умови пп. 3.4.10. Кредитного договору, щодо обов'язку повернути одержані кредити в строк встановлений графіком погашення кредиту (Додаток №1 до цього договору) та умови пп. 2.6.3., 3.4.3. Кредитного договору, щодо обов'язку сплачувати проценти за користування кредитами, протягом дії Договору, щомісячно в останній робочий день поточного місяця, то ПАТ «Банк Кредит Дніпро»правомірно на підставі ст. 625 ч. 2 ЦК України нараховано:

1) 3% річних за користування чужими коштами в сумі 16 083,84 грн. (шістнадцять тисяч вісімдесят три гривні 84 копійки), що складається із:

- 13 079,43 грн. (тринадцять тисяч сімдесят дев'ять гривень 43 копійки) -3% річних за прострочення сплати Кредиту;

- 3 004,41 грн. (три тисячі чотири гривні 41 копійка) -3% річних за прострочення сплати процентів за користування Кредитом;

2) інфляційні втрати за прострочення сплати Кредиту та процентів за користування Кредитом в сумі 26 122,51 грн. (двадцять шість тисяч сто двадцять дві гривні 51 копійка), що складається із:

- 23 141,22 грн. (двадцять три тисячі сто сорок одна гривня 22 копійки) -інфляційних втрат за прострочення сплати Кредиту;

- 2 981,29 грн. (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят одна гривня 29 копійок) -інфляційних втрат за прострочення сплати процентів за користування Кредитом.

Таким чином, станом на 27.02.2012р. ПАТ «Банк Кредит Дніпро»за умовами Кредитного договору, згідно проведеного ПАТ «Банк Кредит Дніпро»розрахунку, має право вимагати від ТзОВ «Ганна»сплати на свою користь суми в розмірі 743 767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки), яка складається із:

- неповернуті кредитні кошти -463 454,91 грн. (чотириста шістдесят три тисячі чотириста п'ятдесят чотири гривні 91 копійка);

- нараховані проценти за користування кредитними коштами у період з 05.01.2011р. по 01.02.2012р. -163299,74 грн. (сто шістдесят три тисячі двісті дев'яносто дев'ять гривень 74 копійки);

- пеня в розмірі 59 185,51 грн. (п'ятдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят п'ять гривень 51 копійка) -за несвоєчасну сплату Кредиту;

- пеня в розмірі 15 621,02 грн. (п'ятнадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 02 копійки) -за несвоєчасну сплату процентів за користування Кредитом;

- 3% річних за прострочення сплати Кредиту -13 079,43 грн. (тринадцять тисяч сімдесят дев'ять гривень 43 копійки);

- 3% річних за прострочення сплати відсотків за користування Кредитом -3 004,41 грн. (три тисячі чотири гривні 41 копійка);

- інфляційні втрати за прострочення сплати Кредиту -23 141,22 грн. (двадцять три тисячі сто сорок одна гривня 22 копійки);

- інфляційні втрати за прострочення сплати процентів за користування Кредитом -2 981,29 грн. (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят одна гривня 29 копійок).

У відповідності до ст. 553 ч. 1 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки (ст. 554 ч.1,2 ЦК України).

Згідно п. 1.3. Договорів поруки, укладених між Банком та ОСОБА_3, ОСОБА_2, Поручитель відповідає солідарно і в повному обсязі за зобов'язаннями Боржника перед Кредитором, що витікають з Кредитного договору, а саме: у разі невиконання Боржником вказаних зобов'язань, Поручитель повинен повністю погасити наявну заборгованість, в тому ж обсязі, на тих же умовах та в ті ж терміни, що і Боржник.

Згідно п. 2.1. Договорів поруки, укладених між Банком та ОСОБА_3, ОСОБА_2, Поручитель зобов'язується у разі невиконання або неналежного виконання Боржником зобов'язань перед Кредитором на підставі письмової вимоги Кредитора, що містить розрахунок заборгованості, перерахувати суми, що підлягають погашенню згідно р. 1 цього договору на рахунки, на яких враховується балансова заборгованість Боржника перед Кредитором, протягом одного банківського дня з моменту отримання письмової вимоги.

Про погашення заборгованості за Кредитним договором у зв'язку з порушенням ТзОВ «Ганна»зобов'язань за цим Кредитним договором Банком було направлено вимоги:

- ОСОБА_3: від 13.10.2011р. вих. №53, від 09.02.2012р. вих. №24;

- ОСОБА_2: від 14.09.2011р. вих. №25/8-192, від 13.10.2011р. вих. №54, від 31.10.2011р. вих. №64, від 09.02.2012р. вих. №24.

Такі вимоги Банку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не виконали.

У відповідності до ст. 543 ч. 1 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

У відповідності до ст. 543 ч. 2 ЦК України кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Таким чином, у Банк має право звернутися до ОСОБА_3, ОСОБА_2 з вимогами в судовому порядку як до солідарних із ТзОВ «Ганна»боржників за зобов'язаннями, що виникли із Кредитного договору в розмірі 743 767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки).

У відповідності до частини 1 ст. 33 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до частини 3 ст. 33 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до частини 1 ст. 39 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Банком було направлено ОСОБА_3 повідомлення від 01.03.2012р. вих. №33 про порушення умов кредитного договору та умов іпотечного договору, в якому ОСОБА_3, як іпотекодавця, повідомлено про те, що у випадку невиконання ним зобов'язань за кредитним договором у тридцятиденний строк від дати отримання цього повідомлення Банком буде звернуто стягнення на предмет іпотеки.

Водночас, ОСОБА_3 повідомлення від 01.03.2012р. вих. №33 залишив без виконання до поточної дати, а тому Банк має всі правові підстави за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом його реалізації із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку», - шляхом продажу Банком Предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності -суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на дату продажу, для задоволення вимог Банку за кредитним договором на суму 743 767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки), що складається із:

- неповернуті кредитні кошти -463 454,91 грн. (чотириста шістдесят три тисячі чотириста п'ятдесят чотири гривні 91 копійка);

- нараховані проценти за користування кредитними коштами у період з 05.01.2011р. по 01.02.2012р. -163299,74 грн. (сто шістдесят три тисячі двісті дев'яносто дев'ять гривень 74 копійки);

- пеня в розмірі 59 185,51 грн. (п'ятдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят п'ять гривень 51 копійка) -за несвоєчасну сплату Кредиту;

- пеня в розмірі 15 621,02 грн. (п'ятнадцять тисяч шістсот двадцять одна гривня 02 копійки) -за несвоєчасну сплату процентів за користування Кредитом;

- 3% річних за прострочення сплати Кредиту -13 079,43 грн. (тринадцять тисяч сімдесят дев'ять гривень 43 копійки);

- 3% річних за прострочення сплати відсотків за користування Кредитом -3 004,41 грн. (три тисячі чотири гривні 41 копійка);

- інфляційні втрати за прострочення сплати Кредиту -23 141,22 грн. (двадцять три тисячі сто сорок одна гривня 22 копійки);

- інфляційні втрати за прострочення сплати процентів за користування Кредитом -2 981,29 грн. (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят одна гривня 29 копійок).

У відповідності до ст. 34 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Для забезпечення реального продажу Предмета іпотеки, зокрема безперешкодного доступу до Предмета іпотеки потенційних покупців для здійснення його огляду, суб'єкта оціночної діяльності -для проведення оцінки, представника бюро технічної інвентаризації -для проведення поточної інвентаризації перед видачею витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідного для вчинення Банком продажу Предмета іпотеки, суд вважає, що підлягає до задоволення і вимоги Банку про:

- передачу Предмета іпотеки, в порядку ст. 34 Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку», в управління Банку на період до реалізації Предмета іпотеки із скеруванням коштів, вилучених від управління Предметом іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 743 767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки);

- наділення Банку повноваженнями на отримання в органах державної влади та місцевого самоврядування, а також інших підприємствах, установах та організаціях, незалежно від їх підпорядкування, форм власності, галузевої належності та відомчого підпорядкування, витягів, довідок, висновків, звітів, інших документів, необхідних для здійснення Банком продажу Предмета іпотеки, у зв'язку з чим підписувати заяви, клопотання та інші документи, визначені законодавством, подавати їх за належністю.

У відповідності до частини 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, оскільки вимоги Банку є підставними, викликані неналежним виконанням зобов'язань Відповідачами, згідно встановлених судом обставин справи підлягають до задоволення у повному обсязі, то сплачений Банком судовий збір в розмірі 3 326,30 грн. (три тисячі триста двадцять шість гривень 30 копійок) згідно меморіального ордеру від 18.04.2012р. №20-18704 підлягають солідарному стягненню із Відповідачів на користь Банку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 6, 10, 60, 169 ч. 4, 208 ч. 1 п. 2, ч. 3, 209, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 223, 224, 226, 227, 228, 294, 296 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Заборгованість за Кредитним договором №080908-КЛ від 08.09.2008р. в сумі 743767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 14352406, р/р 2909590070001 в ПАТ «Банк Кредит Дніпро», МФО 305749) стягнути:

- солідарно з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер у ДР ФО-ПП: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 26.03.1996р. Жовківським РВ УМВСУ у Львівській області, адреса проживання: 80300, АДРЕСА_2) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер у ДР ФО-ПП: НОМЕР_3, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 15.03.1996р. Франківським РВ УМВС України у Львівській області, адреса проживання: 79049, АДРЕСА_1);

- за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельну ділянку, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, шляхом реалізації ПАТ «Банк Кредит Дніпро»Предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону України від 5 червня 2003 року №898-IV «Про іпотеку», - продаж ПАТ «Банк Кредит Дніпро»Предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності -суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на дату продажу.

Наділити Публічне акціонерне товариство «Банк Кредит Дніпро»повноваженнями на отримання в органах державної влади та місцевого самоврядування, а також інших підприємствах, установах та організаціях, незалежно від їх підпорядкування, форм власності, галузевої належності та відомчого підпорядкування, витягів, довідок, висновків, звітів, інших документів, необхідних для здійснення продажу Предмета іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельної ділянки, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, у зв'язку з чим підписувати заяви, клопотання та інші документи, визначені законодавством, подавати їх за належністю.

Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 12.09.2008р. №120908-1, посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. за реєстровим №2093, а саме: житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, позначений у технічній документації літерою «А-2», загальною площею 94,5 (дев'яносто чотири цілих і п'ять десятих) кв.м., що складається із 3 (трьох) житлових кімнат, площею 44,7 (сорок чотири цілих і сім десятих) кв.м, коридору, ванної, туалету, кухні, гаража., примикаючими до будинку спорудами, позначеними у технічній документації за планом земельної ділянки як „№1-№3,1"; земельну ділянку, площею 0,0498 га (нуль цілих і чотириста дев'яносто вісім десятитисячних) гектара, яка знаходиться у АДРЕСА_2 (кадастровий №4622710100:01:015:0044), цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, на період до його реалізації передати в управління Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»із спрямуванням доходів, отриманих від управління Предметом іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №080908-КЛ від 08.09.2008р. в сумі 743767,53 грн. (сімсот сорок три тисячі сімсот шістдесят сім гривень 53 копійки).

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер у ДР ФО-ПП: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 26.03.1996р. Жовківським РВ УМВСУ у Львівській області, адреса проживання: 80300, АДРЕСА_2) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер у ДР ФО-ПП: НОМЕР_3, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 15.03.1996р. Франківським РВ УМВС України у Львівській області, адреса проживання: 79049, АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»сплачений судовий збір в сумі 3 326,30 грн. (три тисячі триста двадцять шість гривень 30 копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до Судової палати в цивільних справах апеляційного суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Роз"яснити відповідачам, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ясиновський Р. Б.