Рішення № 25451155, 01.08.2012, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2/2218/3654/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 липня 2012 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого -судді: Сарбей В.Л.

при секретарі -Лоб І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ПАТ «ВТБ Банк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості звернувши стягнення на нерухоме майно,

встановив:

В березні 2012 року Відділення «Хмельницька регіональна дирекція»ПАТ «ВТБ Банк»звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на нерухоме майно посилаючись на те, що 26 червня 2008 року, між ПАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №25.65-10/08-СК, за яким останній отримав кредит в сумі 109000 тис. доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 25 червня 2013 року.

Також 07 липня 2008 року, між ПАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №25.68-17/08-СК, за яким останній отримав кредит в сумі 100000 тис. доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 06 липня 2013 року.

В забезпечення виконання даних зобов'язань між позивачем та ОСОБА_1, 07 липня 2008 року укладено Іпотечний договір №25.68-17/08-ДІ-2 та Іпотечний договір №25.68-17/08-ДІ-1 згідного яких передано ПАТ «ВТБ Банк»в іпотеку нерухоме майно - магазин на АДРЕСА_1, загальною площею 24,4 кв. м.

Станом на 01 січня 2012 року заборгованість за кредитним договором № 25.65-10/08-СК від 26.06.2008р. становить 146 564,05 (сто сорок шість тисяч п'ятсот шістдесят чотири) долари 05 центи США, за кредитними договорами № 25.68-17/08-СК від 07.08.2008р. становить 154 509,98 (сто п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот дев'ять) доларів США 98 центів.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло. За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу за його відсутністю, на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги позову підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 26 червня 2008 року між ПАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №25.65-10/08-СК, за яким останній отримав кредит в сумі 109000 тис. доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 25 червня 2013 року.

07 липня 2008 року між ПАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №25.68-17/08-СК за яким останній отримав кредит в сумі 100000 тис. доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 06 липня 2013 року.

В забезпечення виконання даних зобов'язань між позивачем та відповідачкою - ОСОБА_1, 07 липня 2008 року укладено Іпотечний договір №25.68-17/08-ДІ-2 та Іпотечний договір №25.68-17/08-ДІ-1 згідного яких передано ПАТ «ВТБ Банк»в іпотеку нерухоме майно - магазин на АДРЕСА_1, загальною площею 24,4 кв. м.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зобов'язались погашати заборгованість щомісячними платежами, та відповідно своїх зобов'язань належним чином не виконують.

У відповідності до умов Генеральної угоди № 15/2008 від 26 червня 2008 року та укладеного на її підставі Кредитного договору №25.65-10/08-СК від 26 червня 2008 року, станом на 01 січня 2012 року фізичною особою громадянином України ОСОБА_4 не сплачено ПАТ «ВТБ Банк»(Відділенню «Хмельницька регіональна дирекція»ПАТ «ВТБ Банк») 146 564,05 (сто сорок шість тисяч п'ятсот шістдесят чотири) доларів США, яка включає:

- прострочену заборгованість з погашення (повернення) частини кредиту за жовтень 2010 року по січень 2012 року в розмірі 39 979,88 доларів США;

- заборгованість по нарахованих відсотках за лютий 2011 року - січень 2012 року -26 317,04 доларів США;

- заборгованість по пені, нарахованій у лютому 2011 року -січні 2012 року, за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом -1157,26 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати;

- заборгованість по пені, нарахованій у жовтні 2010року -січні 2012 року за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту -3 523,88 доларів США;

- строкова заборгованість по кредиту -60042,76 доларів США;

- штраф у розмірі 10% від початкової суми кредиту -10900,00 доларів США;

- заборгованість по пені, нарахованій з 01 грудня 2008 року -27 жовтня 2009 року, за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом (згідно пункту 7.3 кредитного договору) -1686,51 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати.

- заборгованість по пені, нарахованій з 01 грудня 2008 року -27 жовтня 2009 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту (згідно пункту 7.3 кредитного договору) -2 956,72 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати.

та 30 744,24 (тридцять тисяч сімсот сорок чотири) гривні 24 копійки заборгованість за Кредитним договором №25.65-10/08-СК від 26 червня 2008 року по комісії за обслуговування кредиту, яка включає:

- прострочена заборгованість по щомісячній комісійній винагороді за обслуговування кредиту за вересень 2011 року по січень 2012 року -5568,40 гривень;

- заборгованість по пені, нарахованій у лютому 2010 року -верес7ні 2011 року, за несвоєчасну сплату щомісячної комісійної винагороди за обслуговування кредиту -114,69 гривень;

- строкова заборгованість по щомісячній комісійній винагороді за обслуговування кредиту -25061,15 гривень;

У відповідності до умов Генеральної угоди № 17/2008 від 07 липня 2008 року та укладеного на її підставі Кредитного договору №25.68-17/08-СК від 07 липня 2008 року, станом на 01 січня 2012 року фізичною особою громадянином України ОСОБА_3 не сплачено ВАТ ВТБ Банк (Хмельницькій філії ВАТ ВТБ Банк) 154 509,98 (сто п'ятдесят чотири тисячі п'ятсот дев'ять) доларів 98 центів США, яка включає:

- прострочену заборгованість з погашення (повернення) частини кредиту за жовтень 2010 року по грудень 2011 року в розмірі 37 437,19 доларів США;

- заборгованість по нарахованих відсотках за листопад 2009 року -грудень 2011 року -36 031,35 доларів США;

- заборгованість по пені, нарахованій у листопаді 2009 року -грудні 2011 року, за не своєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом - 5171,24 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати;

- заборгованість по пені, нарахованій у жовтні 2010року -грудні 2011 року за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту -3 750,59 доларів США , в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати;

- строкова заборгованість по кредиту -56 268,98 доларів США;

- штраф у розмірі 10% від початкової суми кредиту -10000,00 доларів США;

- заборгованість по пені, нарахованій з 01 грудня 2008 року -27 жовтня 2009 року, за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом (згідно пункту 7.3 кредитного договору) -3751,60 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати.

- заборгованість по пені, нарахованій з 01 грудня 2008 року -27 жовтня 2009 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту (згідно пункту 7.3 кредитного договору) -2 099,03 доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати.

та 43 223,42 (сорок три тисячі двісті двадцять три) гривні 42 копійки заборгованість за Кредитним договором №25.65-10/08-СК від 26 червня 2008 року по комісії за обслуговування кредиту, яка включає:

- прострочена заборгованість по щомісячній комісійній винагороді за обслуговування кредиту за листопад 2010 року по грудень 2011 року -18 250,12 гривень;

- заборгованість по пені, нарахованій у листопаді 2010 року -грудні 2011 року, за несвоєчасну сплату щомісячної комісійної винагороди за обслуговування кредиту -1496,60 гривень;

- строкова заборгованість по щомісячній комісійній винагороді за обслуговування кредиту -23 476,70 гривень;

Наведені факти підтверджуються: Генеральною угодою № 17/2008 від 07 липня 2008 року, Кредитним договором №25.68-17/08-СК від 07 липня 2008 року, Генеральною угодою № 15/2008 від 26 червня 2008 року, Кредитним договором №25.65-10/08-СК від 26 червня 2008 року, Іпотечним договором №25.68-17/08-ДІ-2 та Іпотечним договором №25.68-17/08-ДІ-1, розрахунками сум заборгованостей.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит позичальникові) у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В силу ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

У відповідності до п. 5.2.4. Кредитного договору №25.68 - 17/08-СК від 07 липня 2008 року, у випадку порушення Позичальником своїх зобов'язань за цим договором, Банк має право без отримання додаткової письмової згоди позичальника за власним вибором здійснити будь-які дії направлені невиконання зобов'язань Позичальника за цим Договором, в тому числі звернути стягнення на заставлене майно за Договорами забезпечення будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, та/або одержати відшкодування з іншого майна позичальника, та/або звернутися до поручителів/майнових поручителів/гарантів та/або звернутися до колекторського агентства, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов Договорів забезпечення. Вказане підтверджується: Кредитним договором №25.68 - 17/08-СК від 07 липня 2008 року.

Пунктом 4.2. Іпотечного договору № 25.68-17/08-ДІ-1 від 07 липня 2008 року посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстровим №6579 передбачено, що у разі невиконання зобов'язань Іпотекодавця за будь-яким договором, що є невід'ємною частиною Генеральної угоди №17/2008 від 07 липня 2008 року, Іпотекодержатель має право достроково вимагати виконання зобов'язань в повному обсязі за всіма іншими договорами, укладеними на підставі цієї Генеральної угоди та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

У відповідності до пункту 4.1. Іпотечного договору за рахунок Предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, неустойки, процентів та інших платежів, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на Предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання та/або цього договору іпотеки. Вказане підтверджується: Іпотечним договором №25.68-17/08-ДІ-1 від 07 липня 2008 року посвідченим ОСОБА_5, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстровим №6579.

При цьому, статтями 62, 62-1 Закону України „Про виконавче провадження" визначено, що реалізація належного боржникові нерухомого майна провадиться відповідно до закону шляхом продажу з прилюдних торгів. Звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюються відповідно до умов іпотечного договору.

Умовами пункту 6.2. Іпотечного договору № 25.68-17/08-ДІ-2 від 07 липня 2008 року передбачено, що ціна продажу предмету іпотеки встановлюється у розмірі, встановленому в п. 1.4 іпотечного договору або за рішенням іпотекодержателя на підставі оцінки майна.

Відповідно до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не виконали у визначені строки зобов'язання з повернення грошових коштів, ПАТ «ВТБ Банк»вправі відповідно до Кредитних договорів вимагати звернути стягнення на нерухоме майно, яке згідно Іпотечних договорів передано в іпотеку Банку.

Судові витрати по справі становлять 3219 грн. судового збору, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 16, 20, 526, 530, 549, 551, 553, 554, 610-612, 623, 624, 625, 1046, 1049, 1050,1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35 Закону України „Про іпотеку" та ст.ст. 10,11, 60, 88, 212 -215, 224-226 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (народилась ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_3 виданий Хмельницьким МВ УМВС України в Хмельницькій області 28.08.2007 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», (код 14359319, МФО 321767) заборгованість за Кредитним договором №25.65-10/08-СК від 26 червня 2008 року та заборгованість за Кредитним договором №25.68-17/08-СК від 07 липня 2008 року станом на 01.01.2012р. у розмірі: 301 074,03 (триста одна тисяча сімдесят чотири) доларів США та 73967,66 (сімдесят три тисячі дев'ятсот шістдесят сім) гривень 66 копійок, звернувши стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку: магазин на АДРЕСА_1, загальною площею 24,4 (двадцять чотири цілих і чотири десятих) кв. м., реєстраційний номер 17116485, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 636 438 (шістсот тридцять шість тисяч чотириста тридцять вісім) грн. 00 коп., або за рішенням ПАТ «ВТБ Банк»за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», (код 14359319, МФО 321767) судові витрати в сумі 3219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя