Рішення № 25424227, 12.07.2012, Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим

12.07.2012 12.07.2012 103/2551/12

Справа №103/2551/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2012 року м. Бахчисарай

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Яніна І.А.,

при секретарі Саттаровій Е.Е.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовними вимогами до відповідача про стягнення суми завдатку у сумі 15980 грн. за обставинами, зазначеними у позовній заяві. Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідач за розпискою взяв у нього 1000 доларів США в рахунок продажу належних ОСОБА_2 домоволодіння та земельної ділянки, при цьому відповідач добровільно визначив строк укладення договору купівлі-продажу нерухомості - протягом трьох місяців, який сплинув, проте відповідач відповідні документи не підготував, оскільки в домоволодінні проживають його родичі, які перешкоджають проведенню технічної інвентаризації та не бажають звільняти будинок. Оскільки відповідач не виконав своїх зобов'язань, позивач просив суд стягнути з нього суму завдатку в подвійному розмірі.

У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце судового розгляду справи сповіщався належним чином, направив до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягав.

Відповідач у судове засідання також не з'явився, про час та місце судового розгляду справи сповіщався належним чином, направив до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов не визнав та зазначив, що він не заперечує проти того, що отримав завдаток та взяв зобов'язання продати будинок. Проте, він не виконав своїх зобов'язань не зі своєї вини. В належному йому домоволодінні проживають ОСОБА_3 і ОСОБА_4, які створюють перешкоди у підготовці відповідних документів.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів, а ст.ст.10,60 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин, виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, дослідивши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступними підставами.

Із наданих суду доказів вбачається, що ОСОБА_2 отримав від позивача 1000 доларів США в рахунок продажу належного йому домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та взяв зобов'язання продати будинок за 30000 доларів США протягом трьох місяців, що підтверджується розпискою від 15 грудня 2011 року (а.с.9).

Позивач та відповідач договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, не уклали та його не оформили, оскільки у відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, чого сторони не здійснили.

Відповідно до ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися завдатком. При цьому, на підставі ст.547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Згідно із ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. В той же час, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

На підставі ст.571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Проте, вказана норма матеріального права застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. У тих випадках, коли сторони домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися.

З урахуванням цього, суд вважає, що сплачені позивачем 1000 доларів США не можуть бути визнані завдатком, оскільки вони є авансовим платежем, тому їх потрібно повернути позивачу в тому розмірі, в якому вони ним надавалися, що з урахуванням курсу НБУ України (а.с.4) склало суму в розмірі 7990 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовій збір, сплачений останнім, пропорційно до задоволених вимог у розмірі 107 грн. 30 коп.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, керуючись ст.ст.10,11,60,197,213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 авансовій платіж у розмірі 7990 (сім тисяч дев'ятсот дев'яносто) грн., а також судовій збір у розмірі 107 грн. 30 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд АРК, у строки апеляційного оскарження, передбачені ст.294 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: