Ухвала суду № 25241251, 09.07.2012, Апеляційний суд Вінницької області

Справа № 225/100/12 Провадження № 22-ц/0290/1861/2012Головуючий в суді першої інстанції:Савченко С.М.Категорія: 45 Доповідач: Пащенко Л. В.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2012 м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Пащенко Л.В.

Суддів: Мартьянової Л.І., Жданкіна В.В.

При секретарі: Агеєвій Г.В.

розглянувши у відкритому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за апеляційною скаргою ПП «Агропромислова фірма «Іззія»

на рішення Тростянецького районного суду від 04 травня 2012 року

по справі за позовами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55 до ПП «Агропромислова фірма «Іззія» с. Буди Тростянецького району про розірвання договорів оренди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИЛА:

На початку 2012 року представник позивачів звернувся в суд з позовами до ПП «Агропромислова фірма «Іззія» с. Буди Тростянецького району про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

В позовних заявах зазначали, що позивачі згідно договорів оренди землі, які були укладені в жовтні 2005 року окремо між кожним з них та відповідачем, передали ПП «Агропромислова фірма «Іззія» в оренду належні їм на праві власності, відповідно до державних актів, земельні ділянки відповідних розмірів (площ), які знаходяться на території Торканівської сільської ради Тростянецького району. Договори оренди зареєстровані Вінницькою регіональною філією Центр ДЗК 13.06.2007 року.

ПП «Агропромислова фірма «Іззія» систематично не виконувало обов'язки, передбачені ст.ст. 24, 25 ЗУ «Про оренду землі» та пункти 11, 31 договорів оренди, а саме: не сплачувало орендну плату в період 2009-2011 роки у встановлений договором строк (до 15 листопада поточного року). Хоча відповідно до ст.ст. 13, 24 ЗУ «Про оренду землі» та п. 31 договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Оскільки несвоєчасна сплата орендної плати є істотним порушенням договору оренди, тому позивачі, звернувшись до суду просили розірвати відповідні договори оренди землі, укладені між ними-позивачами та ПП «Агропромислова фірма «Іззія» с. Буди, зареєстровані 13.06.2007 року Вінницькою регіональною філією Центр ДЗК та зобов'язати відповідача повернути кожному з них відповідно вказані земельні ділянки.

Ухвалою Тростянецького районного суду від 20.04.2012 року позовні заяви позивачів були об'єднані в одне провадження.

Рішенням Тростянецького районного суду від 04 травня 2012 року позовні вимоги позивачів задоволено в повному обсязі.

В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду, як постановлене з порушенням вимог закону, скасувати та ухвалити нове рішення про відмову позивачам в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Судом встановлено, що позивачі є власниками відповідних земельних ділянок відповідних розмірів, розташованих на території Торканівської сільської ради Тростянецького району, на підставі відповідних Державних актів на право власності на земельну ділянку.

Як видно з матеріалів справи, в жовтні 2005 року між позивачами, з кожним окремо, та відповідачем були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок строком на 15 років. Ці договори зареєстровані у Тростянецькому райвідділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 13.06.2007 року.

Також судом встановлено, що пунктами 9,11,31,38 кожного з договорів оренди землі передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, послугами, натуроплатою, перші два роки 1%, далі не менше 1,5% від вартості паю; орендна плата вноситься у строк до 15 листопада поточного року і не пізніше; одним із обов'язків орендаря є своєчасне внесення орендної плати та дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

З довідки-відповіді Тростянецької райдержадміністрації № 01-25-4473 від 09.12.2011 року вбачається, що згідно довідок, наданих ПП «Агропромислова фірма «Іззія», дане господарство з 2009 року розраховувалось за оренду земельних паїв тільки на території Будянської сільської ради. Тобто, виплат по оплаті земельних ділянок, орендованих на території Торканівської сільської ради, відповідачем взагалі не проводилося.

З матеріалів справи видно, що письмові запити суду про надання відомостей про виплату позивачам орендної плати за період 2009-2011 роки відповідачем залишені без реагування. Жодних доказів в підтвердження того, що ПП «Агропромислова фірма «Іззія» своєчасно виплачувало орендну плату позивачам, відповідачем суду надано не було.

Врахувавши вищевказані обставини та вимоги ст.ст.13,15,18,24,31,32 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст.638,651 ЦК України суд дійшов вірного висновку про задоволення вимог позивачів, оскільки відповідач не виплачував плату за оренду землі позивачам протягом 2009-2011 років, чим істотно порушив умови договорів оренди та права позивачів.

Таким чином, суд повно з'ясував обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін, дав належну оцінку наявним у справі доказам та постановив рішення, яке відповідає матеріалам справи та вимогам закону.

Доводи апеляційної скарги безпідставні, необґрунтовані і висновків суду не спростовують.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ПП «Агропромислова фірма «Іззія» відхилити.

Рішення Тростянецького районного суду від 04 травня 2012 року залишити без зміни.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку у Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Судді: підписи:

З оригіналом вірно: