Рішення № 25187380, 25.06.2012, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2/0510/1413/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

з а о ч н е

25.06.2012 м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого - судді Супрун М. Ю.

при секретарі - Шуляк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2012 року до суду звернулось ПАТ "Укрсоцбанк" з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки -нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача, Сухорукова М.Я., діюча на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що згідно кредитного договору за № 224/7/565 від 31 жовтня 2007 року, укладеного між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ „Укрсоцбанк", та ОСОБА_1, останній отримав кредит у розмірі 190.000,00 грн. на строк користування до 30 жовтня 2022 року зі сплатою 15 відсотків річних за користування кредитними коштами. При цьому, відповідач, у відповідності з даним договором, зобов'язався сплачувати кредит та погашати відсотки згідно графіку погашення кредиту щомісячними платежами. Крім того, з метою забезпечення повернення кредиту між позивачем, з однією сторони та ОСОБА_1 - з іншої, був укладений іпотечний договір № 224/8/638 від 31 жовтня 2007 року, згідно з умовами якого відповідач передав банку в іпотеку нерухоме майно -нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Дане приміщення є спільною сумісною власністю відповідача та його дружини ОСОБА_2 Узяті на себе зобов'язання за договором кредиту ОСОБА_1 не виконувались і тому в нього утворилась заборгованість, яка складається: з 179349,29 грн., як заборгованості за кредитом, з відсотків за фактичне користування кредитом у розмірі 135.123,85 грн., 20836, 05 грн. -процентів за прострочення за користування кредитом, пені за прострочення повернення кредиту -964,13 грн., пені за прострочення сплати процентів - 2771,92 грн. Всього сума заборгованості за кредитним договором за № 224/7/565 від 31 жовтня 2007 року складає 355.309,18 грн. В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту за № 224/7/565 від 31 жовтня 2007 року, просила звернути стягнення на предмет іпотеки -нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу даного приміщення ПАТ «Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу за ціною визначеною суб»єктом оціночної діяльності на час продажу. Крім того, просила надати позивачу право вчиняти будь-які дії, пов»язані з отриманням та підготовкою документів для продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1, що належить відповідачу ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не надані докази про поважні причини неявки відповідача в судове засідання, а тому, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності ОСОБА_1 по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства. На підставі статті 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Стаття 550 ЦК України, передбачає, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 589 та ч. 1 ст. 590 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 31 жовтня 2010 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 224/7/565, за яким останній отримав кредит у розмірі 190.000,00 грн. на строк користування до 30 жовтня 2022 року зі сплатою 15 відсотків річних за користування кредитними коштами. При цьому, відповідач, у відповідності з даним договором, зобов'язався сплачувати кредит та погашати відсотки згідно графіку погашення кредиту щомісячними платежами ( а. с. 12-16).

Крім того, 31 жовтня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 був укладений іпотечний кредит № 224/8/638, за яким останній передав в іпотеку банку незакінчене будівництвом нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі договору № 8У про участь у «Фонді фінансування будівництва 16-ти поверхового житлового будинку». Згідно п.2.4.3, п.4.1., п.4.2.даного договору, у разі невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору № 224/7/565 боржником ОСОБА_1, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його. ( а. с. 18-21).

Згідно з розрахунку заборгованості за кредитним договором № 224/7/565 від 31 жовтня 2007 року, ОСОБА_1 станом на 13.04.2012 року має заборгованість на загальну суму 355.309,18 грн., яка складається з заборгованості за кредитом, відсотків за його користування, пені. ( а. с. 6-9).

У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" основані на законі, оскільки судом встановлено порушення позичальником ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором, тому є підстави звернути стягнення на майно, яке є предметом іпотеки - незакінчене будівництвом нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі договору № 8У про участь у «Фонді фінансування будівництва 16-ти поверхового житлового будинку».

Крім того, на підстав ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які понесло Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" при зверненні до суду з позовною заявою, у вигляді витрат по сплаті судового збору в сумі 3219,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 550, 589, 590, 611, 1054 ЦК України 10,11,15, 57, 88, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на незакінчене будівництвом нежитлове приміщення, загальною площею 96,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі договору № 8У про участь у «Фонді фінансування будівництва 16-ти поверхового житлового будинку»шляхом продажу даного приміщення Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу за ціною визначеною суб»єктом оціночної діяльності на час продажу. Надати Публічному акціонерному товариству "Укрсоцбанк" право вчиняти будь-які дії, пов»язані з отриманням та підготовкою документів для продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1, що належить відповідачу ОСОБА_1. .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"з перерахуванням р/р 37391130000006, Код ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023, судовий збір в сумі 3219,00 грн., (три тисячі двісті дев'ятнадцять грн. 00 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмової заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ