Рішення № 25180174, 05.06.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" червня 2012 р.Справа № 12/5025/471/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

За позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1

про стягнення 71868,56грн., з яких 27196,55грн. заборгованості по орендній платі, 44672,01грн. пені

Представники сторін

Позивача: Говорецький Г.Б. - за довіреністю №158/11 від 03.08.2011р.

Відповідача: не з'явився

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 про стягнення 71868,56грн., з яких 27196,55грн. заборгованості по орендній платі, 44672,01грн. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №10/05-13/1528 оренди нерухомого майна від 06.07.2010р.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали про розгляд справи направлялись відповідачу за місцем державної реєстрації.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

06.07.2010р. між Публічним акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №10/05-13/1528 оренди нерухомого майна.

Пунктом 1.1 даного договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування на умовах визначених цим договором: не житлове приміщення, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Віньківці, АДРЕСА_2 (надалі - приміщення). Площа приміщення, що є об'єктом оренди за цим договором, складає 151,84кв.м.

Відповідно до п.3.1 договору орендодавець зобов'язується протягом 5 банківських днів з моменту підписання цього договору передати приміщення орендарю за актом приймання-передачі із зазначенням технічного стану приміщення, наявного обладнання, інвентарю, іншого майна, що належить орендодавцю та передається разом з приміщенням в день підписання вказаного акту.

Згідно пунктів 8.1, 8.2 договору орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату за користування приміщенням, а також сплачувати інші платежі, що він зобов'язаний сплачувати за цим договором. Розмір орендної плати за один повний календарний місяць користування всім приміщенням становить 2505,36грн. (з розрахунку 16,50грн./м.кв.), в тому числі ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом множення суми орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції також за попередній місяць, за винятків випадків дефляції, та сплачується в строк до 10 числа звітного місяця.

Цей договір набуває чинності з 06.07.2010р. і діє до 31.05.2013р. включно, в частині невиконаних зобов'язань -до повного їх виконання (п.10.1 договору).

На виконання умов вказаного договору, згідно акту прийму-передачі від 07.07.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв приміщення одноповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Віньківці, АДРЕСА_2, площею 151,84кв.м.

Додатковою угодою №10/05-13-1528-1 від 01.05.2011р. сторони виклали у новій редакції розділ 14 „Реквізити сторін" договору оренди нерухомого майна №10/05-13-1528 від 06.07.2010р.

Додатковою угодою №2 від 21.03.2012р. пункт 10.1 розділу 10 „Строк дії, умови зміни та припинення договору" договору оренди нерухомого майна від 06.07.2010р. №10/05-13/1528 виклали у такій редакції: „Цей договір діє по 21 березня 2012р.".

Згідно акту прийому-передачі приміщення від 21.03.2012р. відповідач передав, а орендодавець прийняв приміщення одноповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Віньківці, АДРЕСА_2, площею 151,84кв.м.

30.12.2011р. позивач звернувся з вимогою до відповідача сплатити 19595,04грн. заборгованості з орендної плати та 35909,52грн. пені.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди, позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача 27196,55грн. заборгованості з орендної плати та 44672,01грн. пені за період з 11.05.2011р. по 21.03.2012р.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 23.04.2012р. виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 27196,55грн. за період з 11.05.2011р. по 21.03.2012р.

Вказане підтверджується розрахунком, що наявний в матеріалах справи та рахунками.

Після подачі позовної заяви до суду та порушення провадження у справі, відповідач сплатив частину заборгованості в сумі 10000грн., що підтверджується квитанцією від 08.05.2012р.

Отже, позов в частині стягнення 17196,55грн. заборгованості з орендної плати належить задоволити.

В частині стягнення 10000грн. заборгованості з орендної плати провадження у справі належить припинити на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки дана сума боргу сплачена відповідачем після звернення позивача з позовом до суду та порушення провадження у справі.

Пунктом 9.2 договору оренди від 06.07.2010р. передбачено, що за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати чи будь-яких інших фінансових зобов'язань або платежів, передбачених цим договором, орендар сплачує пеню в розмірі 1% (або інший розмір) від суми невиконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

Відповідно, позивачем нараховано 44672,01грн. пені за період з 11.05.2011р. по 21.03.2012р.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 вищезазначеного Закону передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 6 ст.232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 ЦК України чітко встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Вирішуючи питання про стягнення пені, суд виходить з наступного.

Із змісту п. 9.2 договору не вбачається, що сторони погодили нарахування пені за весь період прострочення. Слова „за кожен день прострочення" лише встановлюють сам порядок нарахування.

Тому, здійснюючи перерахунок пені, період нарахування слід обмежити шестимісячним строком із застосуванням подвійної облікової ставки НБУ, як то передбачено ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України та ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Здійснивши перерахунок пені, суд прийшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 1478,85грн. пені.

В стягненні 43193,16грн. пені необхідно відмовити.

Судовий збір належить покласти на сторони пропорційно до розміру задоволених вимог.

Повернути Публічному акціонерному товариству „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький, вул. Грушевського, 54 (код 14305909) зайво сплачений судовий збір платіжним дорученням №33221 від 19.04.2012р. в сумі 31,50грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.1.1 ст.80, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 про стягнення 71868,56грн., з яких 27196,55грн. заборгованості по орендній платі, 44672,01грн. пені задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький, вул. Грушевського, 54 (код 14305909) -17196,55грн. (сімнадцять тисяч сто дев'яносто шість гривень 55коп.) заборгованості з орендної плати, 1478,85грн. (одна тисяча чотириста сімдесят вісім гривень 85коп.) пені, 642,19грн. (шістсот сорок дві гривні 19коп.) судового збору.

Видати наказ.

В частині стягнення 10000грн. заборгованості з орендної плати провадження у справі припинити.

В стягненні 43193,16грн. пені відмовити.

Повернути Публічному акціонерному товариству „Райффайзен Банк Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції м. Хмельницький, вул. Грушевського, 54 (код 14305909) зайво сплачений судовий збір платіжним дорученням №33221 від 19.04.2012р. в сумі 31,50грн. (тридцять одна гривня 50коп.).

Повне рішення складено 08.06.2012р.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи;

2 -позивачу;

3 - відповідачу - АДРЕСА_1 - рекомендованим з повідомленням.