Рішення № 24944775, 26.06.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2012 р. Справа № 5010/592/2012-Пз-3/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фрич М. М.,

при секретарі судового засідання Ковалюку С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави

в особі Старомізунської сільської ради

вул. Кропивнянська, 3, с. Ст. Мізунь,

Долинський район, Івано-Франківська область, 77543

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Мізунь"

вул. Ровенька, 1, с. Н. Мізунь,

Долинський район, Івано-Франківська область, 77543

про стягнення 21 764 грн. 52 коп. заборгованості по оренді землі.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Журавльова Н. Є. - старший прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах, (посвідчення № 93 від 11.02.08);

від позивача та відповідача: представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Долинським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до Закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення 21 764 грн. 52 коп. заборгованості по оренді землі.

З метою забезпечення позову прокурор у позовній заяві клопотав про накладення арешту в розмірі пред'явленої суми на розрахунковий рахунок та майно відповідача.

Клопотання про вжиття заходів забезпечення позову не задоволено, у зв'язку з тим, що позивачем не подано обгрунтованих доказів щодо наявності тих обставин, які передбачені ст.67 ГПК України для застосування заходів до забезпечення позову.

Ухвалою суду від 28.05.12 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 12.06.12.

Ухвалою суду від 12.06.12 розгляд справи відкладено на 26.06.12 у зв'язку з нез'явленням представника відповідача.

В судовому засіданні 26.06.12 прокурор позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав в повному обсязі. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконано умови договорів оренди земельних ділянок в частині оплати, в результаті чого утворилася заборгованість.

Представник позивача в судове засідання 26.06.12 не з'явився, однак направив суду клопотання, в якому позов підтримав в повному обсязі та просив справу розглядати без участі представника сільської ради (вх. № 4145/12-с вх від 18.06.12).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причин неприбуття суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 37).

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив, що 16.08.04 між Старомізунською сільською радою (надалі - Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Мізунь" (надалі - Орендар) укладено Договори оренди землі (надалі - Договори) (а.с. 16-26).

Вказані Договори зареєстровані у Долинському районному відділі УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 16.08.04 за № 04.04.303.00084; № 04.04.303.00085 та № 04.04.303.00086.

Відповідно до п. 1 Договорів Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельні ділянки несільськогосподарського призначення - землі оздоровчого призначення.

В оренду передаються земельні ділянки площами: 3,8735 га, у тому числі під будівлями - 0,2619 га, під площадками, проїздами - 3,6116 га; 0,9014 га, у тому числі під будівлями - 0,1582 га, під площадками, проїздами - 0,7432 га та 0,3000 га, у тому числі під будівлями - 0,0472 га, під площадками, проїздами - 0,2528 га (п. 2 Договорів).

Згідно п. 5 Договорів нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 41 0591 грн. 20 коп. (Договір № 04.04.303.00084), 95 548 грн. 40 коп. (Договір № 04.04.303.00085) та 29 520 грн. 00 коп. (Договір № 04.04.303.00086).

Договори укладено на 20 років (п. 8 Договорів). Як зазначено в п. 9 Договорів орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі та в розмірі 2 відсотки нормативної грошової оцінки земель на поточний рахунок р/р 33211812800182 УДК МФО 836014 код платежу 13050200 Старомізунської сільської ради.

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. п. 10-11 Договорів).

Відповідно до п. 13 Договорів розмір орендної плати переглядається один раз на два роки у разі: - зміни умов господарювання, передбачених Договорами; - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря (відповідача), що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законом.

До укладених Договорів підписано Додаткові угоди від 03.03.11 (а.с. 10, 12, 14). Відповідними Додатковими угодами внесено зміни у п. 5 розділу 2 "Об'єкт оренди". Відповідно до витягів з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки управління Держкомзему у Долинському районі від 31.01.11 № ІФ-5-078, № ІФ-5-079 та № ІФ-5-077 змінено нормативно грошову оцінку земель, а саме 379 849 грн. 96 коп. (площа земельної ділянки 0,9014 га), 164 310 грн. 00 коп. (площа земельної ділянки 0,3000 га) та 1 632 292 грн. 90 коп. (площа земельної ділянки 3,8735 га), (а.с. 11, 13, 15).

Згідно п. 2 Додаткових угод внесено зміни в пункт 9 розділу 4 "Орендна плата", а саме Орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у формі та в розмірі: грошової орендної плати в розмірі 6% (шість відсотків) від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і становить: 22 791 грн. 00 коп. (площа земельної ділянки 0,9014 га); 9 858 грн. 60 коп. (площа земельної ділянки 0,3000 га) та 97 937 грн. 57 коп. (площа земельної ділянки 3,8735 га) сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради та виключено пункт 11 розділу 4 "Орендна плата".

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Як передбачено ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою є орендною платою за землю; обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З розрахунку заборгованості по орендній платі за землю по Договорах, вбачається, що заборгованість по орендній платі за землю нарахована за лютий та березень 2012 року. При цьому розрахунок здійснений, виходячи із розміру нової грошової оцінки земельних ділянок, по Договору № 04.04.303.00084 орендна плата на рік складає 97 937 грн. 57 коп. та сплачується щомісячно 8 161 грн. 46 коп.; по Договору № 04.04.303.00085 орендна плата на рік складає 22 701 грн. 00 коп. та сплачується щомісячно 1 899 грн. 25 коп. та по Договору № 04.04.303.00086 орендна плата на рік складає 9 858 грн. 60 коп. та сплачується щомісячно 821 грн. 55 коп.

Сумарна щомісячна орендна плата за земельні ділянки становить (8 161 грн. 46 коп. + 1 899 грн. 25 коп. + 821 грн. 55 коп.) 10 882 грн. 26 коп.

Відповідач не виконав своїх зобов'язань за Договорами, а саме, не вніс своєчасно орендну плату у встановлений Договорами строк. Так, станом на 11.05.12 заборгованість по орендній платі за лютий та березень 2012 року становить 21 764 грн. 52 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 7). Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача щодо стягнення 21 764 грн. 52 коп. заборгованості по оренді землі.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі слід покласти на відповідача в доход Державного бюджету України, оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати судового збору, відповідно до ч. 4 статті 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 121, 124 Конституції України, Законом України "Про оренду землі", ст. ст. 11, 202, 509, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 22, 43, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до Закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення 21 764 грн. 52 коп. заборгованості по оренді землі задовольнити.

Стягнути з відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь" (вул. Ровенька, 1, с. Н. Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543; код 32447325) на користь позивача Старомізунської сільської ради (вул. Кропивнянська, 3, с. Ст. Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543; р/р 33214812700182 в УДК Івано-Франківськ МФО 836014, код ЄДРПОУ 04356099, код платежу 13050200) 21 764 грн. 52 коп. (двадцять одну тисячу сімсот шістдесят чотири гривні 52 коп.) - заборгованості по оренді землі.

Стягнути з відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь" (вул. Ровенька, 1, с. Н. Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543; код 32447325) в доход Державного бюджету - судовий збір у сумі 1 609 грн. 50 коп. (одну тисячу шістсот дев'ять гривень 50 коп.) за наступними платіжними реквізитами: найменування суду - господарський суд Івано-Франківської області, рахунок 31219206783002 - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, Банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області МФО банку - 836014.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.06.12

Суддя Фрич М. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Каркузаєва Н. Ш. 27.06.12