Рішення № 24927294, 21.06.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.06.12р. Справа № 17/5005/3373/2012За позовом Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник", м. Дніпропетровськ

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Дніпропетровська міська рада, м. Дніпропетровськ

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання внести зміни до договору

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довір. № 7/11-2519 від 23.12.11р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи-1: ОСОБА_1, довір. № 7/11-2519 від 23.12.11р.;

від третьої особи-2: ОСОБА_2, довір. № 10/15-187 від 21.03.12р.

Суть спору:

Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради (далі - позивач) звернувся з позовом до Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" (далі - відповідач); за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Дніпропетровська міська рада та третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради, у якому, враховуючи уточнення позивних вимог від 28.05.12р., просить господарський суд:

- змінити преамбулу договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96 укладеного між відповідачем та позивачем, виклавши його в наступній редакції:

«Дніпропетровська міська рада в особі міського голови Куліченка Івана Івановича (далі - Міська рада), виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради в особі директора фінансово-економічного департаменту Дніпропетровської міської ради ОСОБА_4, яка діє на підставі Положення про фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради та довіреності від 26.11.11р. (далі - Виконком) та Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" в особі президента Дичека Віктора Григоровича, який діє на підставі Статуту товариства (далі - Замовник), які надалі іменовані Сторони уклали даний договір про нижченаведене:»

- змінити пункт 1.2 розділу 1 договору виклавши його в новій редакції:

«Замовник зобов'язується в рахунок пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська:

1.2.1 При введені в експлуатацію І черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 11 передати "Виконкому" 5% від загальної площі квартир у вказаному житловому будинку.

1.2.2 При введені в експлуатацію ІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 7:

- перерахувати у цільовий фонд міської ради на р/р 31510931700002 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ОКПО 23928791, згідно з рішенням міської ради від 21.03.07р. № 6/11, від 25.04.07р. № 4/14 кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська в сумі 613 223,13 грн. (шістсот тринадцять тисяч двісті двадцять три грн. 13 коп.), з першочерговим перерахуванням не менше 183 966,94 грн. (сто вісімдесят три тисячі дев'ятсот шістдесят шість грн. 94 коп.) в термін до 26.12.07р. Залишок коштів перераховується під час введення Об'єкта в експлуатацію до прийняття відповідного рішення виконкому міської ради про затвердження акта державної приймальної комісії по Об'єкту. Одержувач -ГУДКУ у Дніпропетровській області, код бюджетної класифікації 50110000 "Цільовий фонд міської ради" ЖИТЛО;

- передати "Виконкому" (181,25 -35,74) = 145,5 м2 житла у багатоповерховому будинку № 7 (буд. № 107) по пр. Миру при введені його в експлуатацію.

1.2.3 У зв'язку з будівництвом ІІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 3 перерахувати кошти пайової участі у розвитку інженерної та соціальної інфраструктури, в розмірі 1 162 388,64 грн. (один мільйон сто шістдесят дві тисячі триста вісімдесят вісім грн. 64 коп.) (без ПДВ) згідно з розрахунком (додаток № 1 до договору-зобов'язання).»

- розділ 2 "Розрахунки" договору-зобов'язання доповнити пунктом:

«2.4 Кошти пайової участі сплачуються Замовником до спеціального фонду міського бюджету р/р 31519921700002, банк ГУДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 37988155, код банку отримувача 805012, одержувач ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, код бюджетної класифікації 24170000 "Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту" за графіком (додаток № 2 до договору-зобов'язання)», а саме пайова участь на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпропетровська підлягає сплаті на протязі 30-ти календарних днів з дати підписання додаткової угоди № 3.

- вважати такими, що втратили чинність п. 1.3 додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96 та зміни від 24.06.09р. до додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання про пайову участь в розвитку інфраструктури міста від 30.11.04р. № 96.

Представник позивача наполягав на задоволені уточнених позовних вимог.

Відповідач позов не визнає. У попередньому судовому засіданні в усному порядку, а також в доданому до матеріалів справи пояснені (а.с. 66) зазначав про ненадання виконавчим комітетом міськради доказів надсилання на його адресу проектів додаткових угод № 2, № 3 щодо внесення змін до спірного договору-зобов'язання згідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", внаслідок чого посилався на відсутність у позивача права на звернення до суду, оскільки останнім не додержано приписів ст. 188 ГК України. В той же час, вказує на підписання додаткової угоди № 3 до договору № 96 від 30.11.04р. з Дніпропетровською міською радою з розбіжностями в додатку № 2, а саме щодо неприйняття підприємством відповідача запропонованого зобов'язання по сплаті решти суми внеску (пайової участі) в розмірі 549 165,51 грн. на протязі 30-ти календарних днів з дати підписання додаткової угоди № 3, натомість приймає за вірне граничний строк сплати внеску до 01.01.2013 року, згідно ст. 3 розділу II Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва".

Разом з тим, відповідач у призначене судове засідання не з'явився, хоча про місце, час та дату розгляду спору повідомлений належним чином. При цьому, 06.06.12р. надав до канцелярії господарського суду клопотання про відкладення розгляду спору на іншу дату, у зв'язку із неможливістю бути присутнім у судовому засіданні, так як 07.06.12р. проводиться нарада з приводу відбору об'єктів житлового будівництва для забезпечення доступним житлом громадян України в тому числі і громадян Дніпропетровської області.

Однак, господарський суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду спору, оскільки останнім не були надані відповідні документи на підтвердження обставин на які він посилається в його обґрунтування. Окрім того.

Представники третьої особи-1 та третьої особи-2 уточнені позовні вимоги просили задовольнити повністю, оскільки вони є вмотивованими та обґрунтованими.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 29.05.12р. по 07.06.12р., згідно ст. 77 ГПК України.

Суд вважає можливим здійснити розгляд спору за відсутності відповідача, оскільки останній повідомлений про слухання справи належно та закінчився перебіг двохмісячного строку розгляду спору, а також в матеріалах справи достатньо необхідних господарському суду документів для прийняття обґрунтованого та правомірного рішення.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи-1 та третьої особи-2, та оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

30.11.2004 року між Закритим акціонерним товариством "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник", правонаступником якого є відповідач - Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" (замовником) та Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (виконком) укладено договір-зобов'язання про пайову участь в розвитку інфраструктури міста № 96 (далі - Договір), у зв'язку з будівництвом багатоповерхових житлових будинків по пр. Миру в районі буд. № 5.

За умовами зазначеного договору-зобов'язання замовник зобов'язується при введенні об'єктів в експлуатацію передати виконкому 5% житла від загальної площі квартир в збудованих житлових будинках.

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 16.02.05р. за № 222/25 відповідачу передана в оренду земельна ділянка по пр. Миру, в районі буд. № 5 (Індустріальний район), для будівництва багатоповерхових житлових будинків.

Приписами п. 3.10 названого вище рішення зобов'язано відповідача при введенні багатоповерхових житлових будинків в експлуатацію передати виконавчому комітету міської ради житло згідно з Договором.

У зв'язку з прийняттям Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради за дорученням виконкому (позивача у справі) звернувся до відповідача (лист від 26.12.11р. за № 10/15-795) з пропозицією укласти додаткову угоду № 2, № 3 до договору-зобов'язання про пайову участь в розвитку інфраструктури міста від 30.11.04р. № 96.

20.02.12 року у відповідь відповідач надав протоколи розбіжностей, у яких: по додатковій угоді № 2 замість прийняття нової редакції преамбули Договору вказав на положення п. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зміна кредитора в зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не передбачено договором або законом; по додатковій угоді № 3 зазначає стороною замість Закрите акціонере товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" вважати Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник", та не приймає редакцію додатку № 2 (графік сплати забудовником пайової участі на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпропетровська у зв'язку з будівництвом житлових будинків за адресою: пр. Миру в районі буд. № 5 (III черга, житловий будинок № 3 по пр. Миру) та вважає замість запропонованої сплати решти суми 549 165,51 грн. внеску на протязі 30-ти календарних днів з дати підписання додаткової угоди № 3 за вірне викласти нову редакцію, а саме сума 549 165,51 грн. підлягає сплаті до 01.01.2013 р.

Таким чином, сторонами у справі не досягнуто згоди що до усіх питань запропонованих додатковими угодами № 2 та № 3 до Договору, що також підтверджується направленим на адресу відповідача листом від 12.03.12р. за № 1/15-11/2.

Згідно до постанови Вищого господарського суду України від 02.02.10р. у справі № 32/175-09, внесення змін до договору здійснюється судом не за умови з'ясування додержання процедурного порядку запропонування змін, а в разі наявності відповідних підстав, передбачених законодавством.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 09.07.02р. за № 15-рп/2002, застосування досудового врегулювання спору є правом, а не обов'язком. Встановлення законом обов'язкового досудового врегулювання спору обмежує можливість реалізації права на судовий захист.

Право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами. Встановлення законом або договором досудового врегулювання спору за волевиявленням суб'єктів правовідносин не є обмеженням юрисдикції судів і права на судовий захист.

Стаття 188 ГК України передбачає, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем в ході розгляду спору уточнені позовні вимоги, а саме останній просить господарський суд:

- змінити преамбулу договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96 укладеного між відповідачем та позивачем, виклавши його в наступній редакції:

«Дніпропетровська міська рада в особі міського голови Куліченка Івана Івановича (далі - Міська рада), виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради в особі директора фінансово-економічного департаменту Дніпропетровської міської ради ОСОБА_4, яка діє на підставі Положення про фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради та довіреності від 26.11.11р. (далі - Виконком) та Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" в особі президента Дичека Віктора Григоровича, який діє на підставі Статуту товариства (далі - Замовник), які надалі іменовані Сторони уклали даний договір про нижченаведене:»

- змінити пункт 1.2 розділу 1 договору виклавши його в новій редакції:

«Замовник зобов'язується в рахунок пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська:

1.2.1 При введені в експлуатацію І черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 11 передати "Виконкому" 5% від загальної площі квартир у вказаному житловому будинку.

1.2.2 При введені в експлуатацію ІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 7:

- перерахувати у цільовий фонд міської ради на р/р 31510931700002 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ОКПО 23928791, згідно з рішенням міської ради від 21.03.07р. № 6/11, від 25.04.07р. № 4/14 кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська в сумі 613 223,13 грн. (шістсот тринадцять тисяч двісті двадцять три грн. 13 коп.), з першочерговим перерахуванням не менше 183 966,94 грн. (сто вісімдесят три тисячі дев'ятсот шістдесят шість грн. 94 коп.) в термін до 26.12.07р. Залишок коштів перераховується під час введення Об'єкта в експлуатацію до прийняття відповідного рішення виконкому міської ради про затвердження акта державної приймальної комісії по Об'єкту. Одержувач -ГУДКУ у Дніпропетровській області, код бюджетної класифікації 50110000 "Цільовий фонд міської ради" ЖИТЛО;

- передати "Виконкому" (181,25 -35,74) = 145,5 м2 житла у багатоповерховому будинку № 7 (буд. № 107) по пр. Миру при введені його в експлуатацію.

1.2.3 У зв'язку з будівництвом ІІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 3 перерахувати кошти пайової участі у розвитку інженерної та соціальної інфраструктури, в розмірі 1 162 388,64 грн. (один мільйон сто шістдесят дві тисячі триста вісімдесят вісім грн. 64 коп.) (без ПДВ) згідно з розрахунком (додаток № 1 до договору-зобов'язання).»

- розділ 2 "Розрахунки" договору-зобов'язання доповнити пунктом:

«2.4 Кошти пайової участі сплачуються Замовником до спеціального фонду міського бюджету р/р 31519921700002, банк ГУДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 37988155, код банку отримувача 805012, одержувач ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, код бюджетної класифікації 24170000 "Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту" за графіком (додаток № 2 до договору-зобов'язання)», а саме пайова участь на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпропетровська підлягає сплаті на протязі 30-ти календарних днів з дати підписання додаткової угоди № 3.

- вважати такими, що втратили чинність п. 1.3 додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96 та зміни від 24.06.09р. до додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання про пайову участь в розвитку інфраструктури міста від 30.11.04р. № 96.

Вмотивовує уточнені вимоги вказівкою на те, що питання пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту врегульовані Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Пунктом 1 статті 40 вказаного закону визначено, що порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

У пункті 6 статті 40 зазначені граничні розміри пайової участі, які разом з іншими передбаченими законом відрахуваннями не можуть перевищувати, зокрема, 4% кошторисної вартості - для житлових будинків.

Відповідно до п. 5 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

Пунктом 7 Прикінцевих положень вищевказаного закону передбачено, якщо договором про пайову участь, який укладений до набрання чинності цим Законом, передбачена сплата пайової участі замовником будівництва (повністю або частково) в обсягах інших, ніж визначено цим Законом, такий договір підлягає приведенню у відповідність із цим Законом.

Будь-які рішення органів місцевого самоврядування про надання замовником будівництва будь-яких послуг, передачу активів у будь-якій формі (матеріальній чи нематеріальній), передачу частини (відсоткової частки) площ прийнятих в експлуатацію об'єктів містобудування, крім пайової участі відповідно до цього Закону, прийняті до набрання чинності цим Законом, підлягають приведенню у відповідність із цим Законом.

Оскільки, в договорі-зобов'язання про пайову участь у розвитку інфраструктури міста № 96 від 30.11.04р. відповідач взяв на себе зобов'язання в рахунок участі на паях при прийнятті об'єктів в експлуатацію передати позивачу 5% житла від загальної площі квартир в житлових будинках в районі буд. № 5 по пр. Миру в м. Дніпропетровську, то органом місцевого самоврядування в особі Дніпропетровської міської ради було направлено пропозиції, щодо внесення змін в договір-зобов'язання на перерахування коштів пайової участі у розвитку інженерної та соціальної інфраструктури замість надання житла.

Для визначення нормативу для житлових будинків був використаний наказ Мінрегіонбуду від 04.02.09р. за № 56 "Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами", де опосередкована вартість спорудження житла у Дніпропетровській області становить 4 226,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартир будинку. Відповідно 4% цієї суми складає 169,05 грн.

Показники опосередкованої вартості спорудження житла визначаються у відповідності до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, який затверджено наказом Держкомітету з будівництва та архітектури від 27.09.05р. за № 174.

Загальна площа квартир будинку № 3 по пр. Миру -7 237,9 м2, відповідно величина пайової участі з нормативами з урахуванням зонального коефіцієнту (0,95): 7 237,9 м2 х 169,05 грн. х 0,95 = 1 162 338,65 грн., де решта несплаченої суми внеску (пайової участі) складає розмір 549 165,51 грн.

В той же час, не приймаються посилання відповідача на положення ст. 3 розділу II Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" на період дії якої замовники (забудовники), що здійснюють будівництво житла мають право на відстрочення термінів сплати пайової участі, встановлених договором.

Заява подається не пізніше терміну, встановленого для подання звітності за такими платежами та відрахуваннями, а якщо термін платежу встановлено раніше подання звітності, - не пізніше настання терміну такого платежу.

Тоді як, строк виконання зобов'язань по житловому будинку за адресою: пр. Миру, 3 - при введені його в експлуатацію, зазначений будинок введено в експлуатацію рішенням виконкому Дніпропетровської ради від 22.12.08р. за № 4122/1 "Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію третьої черги житлового будинку по пр. Миру, 3", що підтверджується документами долученими до матеріалів справи, а вищезазначений закон набрав чинності 14.01.2009 року. Отже його положення не можуть мати силу до зобов'язань де термін здійснення платежу є таким, що настав.

Відповідно до ст. 140 Конституції України органами місцевого самоврядування є сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи.

Статтею 144 Конституції України встановлено, що органами місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території

При цьому, як зазначалось вище пунктом 3.10 рішення Дніпропетровської міської ради від 16.02.05р. за № 222/25 «Про передачу Акціонерному товариству "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник", код ЄДРПОУ 03592248, земельної ділянки по пр. Миру в районі будинку № 5 (Індустріальний район) в оренду для будівництва багатоповерхових житлових будинків»(а.с. 35) визначено зобов'язано відповідача при введенні багатоповерхових житлових будинків в експлуатацію передати виконавчому комітету міської ради житло (яке змінено грошовою вартістю) згідно з Договором.

Також, згідно п. 2.6. Порядку залучення, розрахунку і використання коштів пайової участі (внесків) у розвитку інфраструктури міста Дніпропетровська, затвердженого рішенням Дніпропетровської міської ради від 29.07.11 р. №5/14 кошти пайової участі сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором, якщо інше не передбачено договором, укладеним до набрання чинності цього Порядку.

Вищезазначені рішення Дніпропетровської міськради в частині зобов'язань покладених на відповідача при введені спірних багатоповерхових житлових будинків в експлуатацію у встановленому законом порядку недійсними не визнані та не скасовані, а тому в силу положень ст. 144 Конституції України та Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є обов'язковими до виконання.

В силу положень ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже враховуючи те, що згідно названих вище рішень міськради у відповідача передбачений обов'язок сплатити еквівалент внеску грошовою вартістю саме при введені багатоповерхових житлових будинків в експлуатацію, а відповідно рішенню виконкому Дніпропетровської ради № 4122/1 третя черга житлового будинку по пр. Миру, 3 введена в експлуатацію 22.12.08р., при цьому, решта коштів пайової участі в розмірі 549 165,51 грн. відповідачем до теперішнього часу так і не сплачена, а обставини наведені позивачем в обґрунтування позовних вимог не спростовані, тому уточнені позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст. 49 ГПК України сплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити, з моменту набрання рішенням законної сили, преамбулу договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96, укладеного між Акціонерним товариством "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" та виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, виклавши її в наступній редакції:

«Дніпропетровська міська рада в особі міського голови Куліченка Івана Івановича (далі - Міська рада), виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради в особі директора фінансово-економічного департаменту Дніпропетровської міської ради ОСОБА_4, яка діє на підставі Положення про фінансово-економічний департамент Дніпропетровської міської ради та довіреності від 26.11.11р. (далі - Виконком) та Приватне акціонерне товариство "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" в особі президента Дичека Віктора Григоровича, який діє на підставі Статуту товариства (далі - Замовник), які надалі іменовані Сторони уклали даний договір про нижченаведене:».

Змінити, з моменту набрання рішенням законної сили, пункт 1.2 розділу І договору виклавши його в новій редакції:

«Замовник зобов'язується в рахунок пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська:

1.2.1 При введені в експлуатацію І черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 11 передати "Виконкому" 5% від загальної площі квартир у вказаному житловому будинку.

1.2.2 При введені в експлуатацію ІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 7:

- перерахувати у цільовий фонд міської ради на р/р 31510931700002 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ОКПО 23928791, згідно з рішенням міської ради від 21.03.07р. № 6/11, від 25.04.07р. № 4/14 кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Дніпропетровська в сумі 613 223,13 грн. (шістсот тринадцять тисяч двісті двадцять три грн. 13 коп.), з першочерговим перерахуванням не менше 183 966,94 грн. (сто вісімдесят три тисячі дев'ятсот шістдесят шість грн. 94 коп.) в термін до 26.12.07р. Залишок коштів перераховується під час введення Об'єкта в експлуатацію до прийняття відповідного рішення виконкому міської ради про затвердження акта державної приймальної комісії по Об'єкту. Одержувач -ГУДКУ у Дніпропетровській області, код бюджетної класифікації 50110000 "Цільовий фонд міської ради" ЖИТЛО;

- передати "Виконкому" (181,25 -35,74) = 145,5 м2 житла у багатоповерховому будинку № 7 (буд. № 107) по пр. Миру при введені його в експлуатацію.

1.2.3 У зв'язку з будівництвом ІІІ черги будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. Миру, 3 перерахувати кошти пайової участі у розвитку інженерної та соціальної інфраструктури, в розмірі 1 162 388,64 грн. (один мільйон сто шістдесят дві тисячі триста вісімдесят вісім грн. 64 коп.) (без ПДВ) згідно з розрахунком (додаток № 1 до договору-зобов'язання).»

Доповнити, з моменту набрання рішенням законної сили, розділ 2 "Розрахунки" договору-зобов'язання наступним пунктом:

«2.4 Кошти пайової участі сплачуються Замовником до спеціального фонду міського бюджету р/р 31519921700002, банк ГУДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 37988155, код банку отримувача 805012, одержувач ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, код бюджетної класифікації 24170000 "Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту" за графіком (додаток № 2 до договору-зобов'язання)», а саме пайова участь на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпропетровська підлягає сплаті на протязі 30-ти календарних днів з дати підписання додаткової угоди № 3.

Вважати, з моменту набрання рішенням законної сили, такими що втратили чинність п. 1.3 додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання від 30.11.04р. № 96 та зміни від 24.06.09р. до додаткової угоди № 1 від 12.12.07р. до договору-зобов'язання про пайову участь в розвитку інфраструктури міста від 30.11.04р. № 96.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровська будівельна компанія "Містобудівник" (49050, м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 115; ЄДРПОУ 03592248) на користь Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75; ЄДРПОУ 26510514) суму 1 073,00 грн. (одна тисяча сімдесят три грн. 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров