Рішення № 24923292, 20.06.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/6781-2012

20.06.12

За позовом

Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Рівненська дирекція залізничних перевезень»

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Ай-Сі-Ел»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області

про

стягнення 25 749,18 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

не з’явились

від відповідача

не з’явились

від третьої особи

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Рівненська дирекція залізничних перевезень»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Ай-Сі-Ел»заборгованості у розмірі 25 749,18 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов Договору оренди нерухомого майна № 550 від 16.04.2012 відповідачем не виконано своїх зобов'язань щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної сплати в частині перерахування 30 % від суми орендної плати на рахунок позивача, який є балансоутримувачем орендованого майна, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість з урахуванням пені у розмірі 25 749,18 грн.

18.06.2012 на адресу Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням уповноваженого представника в щорічній відпустці.

Розглянувши вказане клопотання, суд приходить до висновку, що останнє задоволенню не підлягає, оскільки жодних доказів на підтвердження викладених в клопотанні обставин позивачем не подано. Крім того, позивачем у справі є юридична особа –Державне територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця», а не конкретний представник.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез’явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Від третьої особи на адресу суду надійшли письмові пояснення по справі, в яких Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області позов підтримує в повному обсязі та підтверджує обставини, викладені в позовній заяві. Крім того, у вказаних поясненнях третя особа просить розглядати справу без участі її представника.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

16.04.2010 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області (орендодавець, третя особа по справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Ай-Сі-Ел»(орендар, відповідач по справі) укладено договір оренди нерухомого майна № 550, що належить до державної власності (далі –Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, а саме: площадку 9 000,00 кв. м залізничної станції Яготин Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця», яке розташоване за адресю: Волинська область, Любомирський район, с. Римачі, що перебуває на балансі Відокремленого підрозділу «Рівненська дирекція залізничних перевезень»Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця»(балансоутримувач).

Майно розташоване на земельній ділянці площею 85,9834 га, кадастровий номер 0723380800:03:001:0121, що розташована на території Римачівської сільської ради Любомирського району Волинської області, яка передана у постійне користування Державному територіально-галузевому об'єднанню «Львівська залізниця». Майно передається в оренду метою здійснення робіт по завантаженню, розвантаженню, зберіганню та перевантаженню технологічної сировини (п.п. 1.2., 1.3. Договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Як передбачено п. 10.1., Договір укладено строком на 9 років і 364 дні, що діє з 16.04.2010 до 14.04.2020 року включно. Проте рішенням Господарського суду міста Києва від 23.02.2012 (яке набрало законної сили 12.03.2012) Договір оренди нерухомого майна № 550 від 16.04.2010 було розірвано.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Сторони дійшли згоди про розмір орендної плати яка становить 19 000,00 грн. без врахування ПДВ за місяць оренди – лютий 2010 (п. 3.1. Договору).

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6. Договору орендна плата нараховується Орендарем щомісячно в термін не пізніше 10 (десятого) дня місяця, наступного за звітним наступним чином:

- 70 % від суми орендної плати до Державного бюджету на розрахунковий рахунок № 311114094700262 Головного управління Державного казначейства України у Волинській області;

- 30 % від суми орендної плати на рахунок Балансоутримувача.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Аналогічна норма встановлена частиною третьою статті 285 Господарського кодексу України.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте з матеріалів справи вбачається, що взятих на себе зобов'язань щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати відповідачем не виконано, внаслідок чого в останнього за період з 01.01.2012 по 11.03.2012 утворилась заборгованість перед позивачем (балансоутримувачем майна) у розмірі 25 339,70 грн.

За таких обставин вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 25 339,70 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за Договором оренди нерухомого майна № 550 від 16.04.2012 позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 409,48 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Умовами Договору, а саме п. 3.7, передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов’язання зі сплати орендної плати на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені є правомірними та такими, що підлягають задоволенню за розрахунком позивача, перевіреним судом та неоспореним відповідачем, тобто у розмірі 409,48 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, у зв’язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Ай-Сі-Ел»(03164, м. Київ, провулок Приладний, 10, ідентифікаційний код 36609606) на користь Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська залізниця»(79000, м. Львів, вул. Гоголя,1, ідентифікаційний код 01059900) в особі відокремленого підрозділу «Рівненська дирекція залізничних перевезень»(33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, 17, ідентифікаційний код 25894955) 25 339 (двадцять п'ять тисяч триста тридцять дев'ять) грн. 70 коп. основного боргу, 409 (чотириста дев'ять) грн. 48 коп. пені, а також 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 22.06.2012

Суддя Ю.М. Смирнова