Рішення № 24882468, 20.06.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-67/6522-2012 20.06.12

За позовомКомунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Ренглод»Простягнення 73 402,78 грн. Суддя Куркотова Є.Б.

Представники: Від позивачаДенисенко А.В.Від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (далі - позивач) звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренглод»(далі - відповідач) про стягнення 73 402,78 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач на виконання умов договору №2/607 на експлуатаційні витрати та комунальні послуги від 29.12.2007 р. надає комунальні послуги, забезпечує обслуговування та експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою вул. Цитадельна 6/8 в м. Києві, власником якого є відповідач, а останній належним чином грошове зобов'язання по сплаті наданих послуг не виконує у зв'язку із чим, позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 73 402,78 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.2012 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 06.06.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.06.2012 р. у зв'язку із неявкою у судове засідання представника відповідача, розгляд справи відкладено на 20.06.2012 р.

Представник позивача у судове засідання з'явився, надав пояснення по справі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі.

У судові засідання представник відповідача не з'являвся, витребувані ухвалами суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судових засідань був належним чином повідомлений, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення №0103019795890, згідно якого ухвала Господарського суду м. Києва від 22.05.2012 р. була отримана останнім 28.05.2012 р. та №0103019796942, з якого вбачається отримання відповідачем 12.06.2012 р. ухвали Господарського суду м. Києва від 06.06.2012 р.

Згідно із абз. 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач булв належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Проаналізувавши матеріали справи, вживши всі передбачені чинним законодавством заходи для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем (ЖЕО) та відповідачем (власник) 29.12.2007 р. було укладено Договір №2/607 на експлуатаційні витрати та комунальні послуги (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору Житлово-експлуатаційна організація №607 КП УЖГ «Печерськжитло»надає власнику комунальні послуги, забезпечує обслуговування та експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою вул. Цитадельна 6/8 (надалі будівля), утримання прибудинкової території, а власник зобов'язується вчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок «ЖЕО»плату за комунальні та інші послуги за цим договором, брати участь у витратах «ЖЕО»на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно п. 1.2 Договору власник володіє приміщенням на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення №1066 від 29.12.2006 р., за цільовим призначенням -розміщення продовольчого магазину, по вул. Цитадельній 6/8 загальною площею 206,6 кв. м.

Положеннями п. 2.2.2 Договору визначено, що власник зобов'язується щомісячно вносити на розрахунковий рахунок «ЖЕО»плату за комунальні послуги, інші послуги по цьому Договору та додаткам до нього в повному обсязі, і строки, що передбачені договором та додатками.

Пунктом 2.2.3 Договору визначено, що власник приміщення несе витрати по утриманню та обслуговуванню приміщення (будинку), а також бере участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, пов'язаних з його експлуатацією та ремонтом.

За змістом п. 4.1 Договору вбачається, що розмір щомісячної плати за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займані площі). Холодна вода та інше нараховується згідно тарифів «ЖЕО»підприємствами-постачальниками.

Відповідно до п. 4.1.2 Договору Власник сплачує «ЖЕО»витрати пов'язані з утриманням будинку та прибудинкової території, а також експлуатаційні витрати.

Згідно до п. 4.1.3 Договору Плата за комунальні послуги за поточний місяць здійснюється власником приміщення, на розрахунковий рахунок «ЖЕО»до 15-го числа поточного місяця. Рахунок фактура або платіжна вимога надається власнику до 10-го числа поточного місяця.

Пунктом 6.1 Договору визначено, що термін дії договору встановлено з 29.12.2006 р. по 29.12.2012 р. включно.

Додатком №1 до Договору сторони погодили надання комунальних послуг з постачання холодної води, центрального опалення, вивіз сміття, технічного обслуговування мереж та відшкодування експлуатаційних витрат приміщення пов'язаних з утриманням будинку за адресою: м. Київ, вул. Цитадельна 6/8, загальною площею 206,6 кв. м.

Позивач надавав зазначені послуги відповідачеві за адресою: м. Київ, вул. Цитадельна 6/8, загальною площею 206,6 кв. м.

Позивач щомісячно нараховував відповідачу плату та виставляв рахунки, що включають плату за фактично надані послуги за Договором, а саме: опалення; вивіз сміття, технічного обслуговування мереж та відшкодування експлуатаційних витрат пов'язаних з утриманням будинку - на підставі Договору та Додатку №1.

З 01.07.2008 р. по 31.03.2012 р. позивач щомісячно нараховував та виставляв відповідачу рахунки на сплату за Договором.

Внаслідок неналежного виконання умов договору, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 73 402,78 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказана вимоги позивача підлягають до задоволення з наступних підстав.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору №2/607 на експлуатаційні витрати та комунальні послуги від 29.12.2007 р. суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором про надання послуг, а тому до нього застосовуються положення законодавства про послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно-правовими актами.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 173 Господарського кодексу України передбачено, що один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Стаття 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином відповідач, укладаючи договір, прийняв на себе зобов'язання згідно з договором.

Згідно п. 14, 17, Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування та ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

Суд прийшов до висновку, що позивач правомірно здійснював нарахування коштів за надання послуг.

В силу вимог ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна із сторін повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача 73 402,78 грн. основного боргу визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

вирішив:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренглод»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 13, код ЄДРПОУ 21505425) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, буд. 30/1, код ЄДРПОУ 03366569) 73 402 (сімдесят три тисячі чотириста дві) грн. 78 коп. -основного боргу та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Куркотова Є.Б.

Рішення підписано 21.06.2012 р.