Рішення № 24827339, 14.06.2012, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 0112/2554/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2012 р. Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим

У складі: судді Стародуб Г.А.

при секретарі Бєлковій Н.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопську справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «ЖЕО» Красноперекопської міської ради звернулося з позовом до суду до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території,

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що згідно договору від 29.03.2007 р., укладеному між КЖЕП м. Красноперекопська і відповідачкою про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території позивач, згідно п.1 зазначеного Договору, взяв на себе обов'язки по якісному наданню відповідачці послуг, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території ( прибирання сходових кліток, прибудинкової території, поточний ремонт і обслуговування внутрібудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт будівельних конструкцій будинку, вивіз побутових відходів).

В свою чергу споживач ОСОБА_1 зобов'язана своєчасно сплачувати надані їй послуги по встановленим тарифам в строк і на умовах, передбачених договором.

Згідно п.6 вищезазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць.

Плата за комунальні послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця слідуючого за розрахунковим.

Згідно п.п.3,8 вищевказаного договору, споживач послуг зобов'язаний щомісячно вносити плату на рахунок КЖЕП, відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифам, у співвідношенні до загальної площі квартири.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 28.07.2006 р. № 142 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 0,94 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 04.07.2008 р. № 142 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,41 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 19.01.2011 р. № 01 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,80 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 28.04.2011 р. № 106 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,92 грн.

Оскільки відповідачка своєчасно не сплачувала комунальні послуги то станом на 01.05.2012 р. утворилась заборгованість в розмірі 3892,90 гр., яку позивач просить стягнути з відповідачів, як власників приватизованої квартири, на його користь.

У судовому засіданні позивач уточнив заявлені ним позовні вимоги, зменшивши суму заборгованості до 3866,90 грн., у зв'язку з чим вказану суму просить стягнути з відповідачів на його користь, пояснивши суду, що 13.10.2006 р. з відповідачкою був укладений договір реструктуризації строком на 3 роки. Договір реструктуризації відповідачкою повністю не виконаний, а тому заборгованість станом на 01.05.2012 р. становить 3866,90 грн.( а.с. 56,28).

Рішенням Красноперекопської міської ради № 548 від 25.03.2009 р. КЖЕП м. Красноперекопська було перейменоване у Комунальне підприємство «ЖЕО» Красноперекопської міської ради ( а.с. 67 ).

З позовними вимогами позивача відповідачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не згодні, пояснивши суду, що квартира АДРЕСА_1, була ними приватизована і належить їм трьом на праві власності.

Оскільки ОСОБА_1 була не згодна з договором від 29.03.2007 р. про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, т.я. вказані в договорі послуги фактично не надаються, також вказані позивачем тарифи не були узгоджені з мешканцями будинку, в якому вона проживає з членами своєї сім'ї, власниками вищезазначеної квартири, то плату відповідно вносили лише за ті послуги, що надавались, але не дивлячись на її протиріччя з укладеним договором, позивач нараховував плату за ненадані ним послуги, з якими вони категорично не згодні.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, згідно наданої ним заяви просить справу розглянути у його відсутність ( а.с. 66 ).

Вислухавши представника позивача Курсатову Є.А., відповідачів ОСОБА_1 ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору від 29.03.2007 р., укладеному між КЖЕП м. Красноперекопська і відповідачкою про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території позивач, згідно п.1 зазначеного Договору, на той час КЖЕП м. Красноперекопська, взяв на себе обов'язки по якісному наданню відповідачці послуг, пов'язаних з утриманням будинку прибудинкової території ( прибирання сходових кліток, прибудинкової території, поточний ремонт і обслуговування внутрібудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт будівельних конструкцій будинку, вивіз побутових відходів).

В свою чергу споживач ОСОБА_1 зобов'язана своєчасно сплачувати надані їй послуги по встановленим тарифам в строк і на умовах, передбачених договором, згідно умов цього пункту договору.

Згідно п.6 вищезазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць.

Плата за комунальні послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця слідуючого за розрахунковим.

Згідно п.п.3,8 вищевказаного договору, споживач послуг зобов'язаний щомісячно вносити плату на рахунок КЖЕП, відповідно до затверджених рішенням органу місцевого самоврядування тарифам, у співвідношенні до загальної площі квартири.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 28.07.2006 р. № 142 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 0,94 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 04.07.2008 р. № 142 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,41 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 19.01.2011 р. № 1 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,80 грн.

Рішенням Красноперекопського виконкому від 28.04.2011 р. № 106 розмір плати за надання послуг по утриманню будинків і прибудинкових територій для двох і трьох поверхових будинків, з урахуванням ПДВ, був затверджений в розмірі 1,92 грн.

Оскільки відповідачка своєчасно не сплачувала комунальні послуги, то станом на 01.05.2012 р. утворилась заборгованість в розмірі 3892,90 гр., яку позивач просить стягнути з відповідачів на його користь, оскільки згідно з п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є власниками усіх допоміжних приміщень будинку і його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат в загальних квартирах на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно займаної ними площі.

Рішенням Красноперекопської міської ради № 548 від 25.03.2009 р. КЖЕП м. Красноперекопська було перейменоване у Комунальне підприємство «ЖЕО» Красноперекопської міської ради ( а.с. 67 ).

21.03.2011 р. Красноперекопським міськрайонним судом був виданий судовий наказ про стягнення з відповідачів на користь КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради боргу в розмірі 2799,95 грн. солідарно, який 19.03.2012 р. судовою палатою у цивільних справах Апеляційного суду АР Крим був скасований у зв'язку з наявністю спору про стягнення плати за послуги, які вони не отримують.

Згідно наданого позивачем розрахунку борг по наданню послуг, який був станом на 01.10.2006 р. 774,20 грн., погашений відповідачкою в розмірі лише 250 грн., залишок боргу в розмірі 524,20 грн. залишився не погашеним. Заборгованість по наданню послуг позивачем з 01.10.2006 р. станом на 01.05.2012 р., з врахуванням боргу 524,20 грн., склала 3866,90 грн., яку позивач в уточнених ним вимогах просить стягнути з відповідачів на його користь солідарно ( а.с.28).

Відповідно до ч.2 ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку ( квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

На підставі вищезазначених тарифів, затверджених рішенням Виконавчого комітету Красноперекопської міської ради, відповідачам проводились нарахування по квартирній платі по утриманню будинку і прибудинкової території.

Відповідно до ст. 257 ЦК України позовна давність встановлена тривалістю у три роки.

Згідно наданого розрахунку позовна давність переривалась, оскільки відповідачі частково здійснювали оплату за надані послуги ( а.с. 28).

Оскільки свої зобов'язання відповідачі належним чином не виконують, суму боргу по договору реструктуризації в розмірі 524,20 грн. не сплатили, заборгованість за надані послуги за період з 01.10.2006 р. по 01.05.2012 р. в розмірі 3342,70 гр. не погасили, загальна сума заборгованості складає 3866,90 грн., суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язань за договором не допускається.

Оцінивши надані докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку про те, що відповідачами не виконуються покладені на них зобов'язання, що судом розцінюється як одностороння відмова від виконання зобов'язань, що не допускається законом.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території станом на 01.05.2012 р. в розмірі 3342,70 гр. і борг по договору реструктуризації 524,20 грн., а всього 3866,90 грн.

Понесені позивачем судові витрати у розмірі 214,60 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача з кожного в розмірі 71,54 грн.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 257, 264 ч.1, 525-527, 541 ЦК України, ст. 156 ЖК України, ст.ст. 7, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, заборгованість за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, станом на 01.05.2012 р., на користь Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради (р/р 26000000132537 в АКБ «ЧБРР», МФО 384577, код ОКПО 03360816 ) у розмірі 3866 грн.90 коп. та судові витрати по справі з кожного в розмірі 71,54 грн., а всього стягнути 4081,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги.

Суддя: Г. А. Стародуб