Рішення № 24827323, 14.06.2012, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 0112/2552/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2012 р. Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим

в складі: судді Стародуб Г.А.

при секретарі Бєлковій Н.М.

за участю представника Курсатової Е.А.,

позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноперекопськ цивільну справа за позовом Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Красноперекопської міської ради 18.05.2012 р. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території у розмірі 2525,60 грн.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «ЖЕО»Красноперекопської міської ради.

ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1 вищезазначеного жилого будинку.

Як балансоутримувач, КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради, власникам квартир і наймачам квартир вищезазначеного будинку надавало послуги по утриманню будинку і прибудинкової території.

Для укладання договору про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради надавало відповідачці проект цього договору, затверджений постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560, від укладання якого відповідачка відмовилися.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків передбачена зобов'яза - ність власника квартири укласти договір про надання житлово-комунальних послуг і здійснення оплати за надані послуги.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень житлового будинку і його технічного обладнання, а тому повинні сплачувати свою частку в утриманні житлового будинку і прибудинкової території пропорційно займаній площі.

Згідно п. 1.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» тарифи на житлово-комунальні послуги встановлюються органами місцевого самоврядування.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 04.07.2008 р. № 142, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків, з урахуванням НДС, затверджений в розмірі 1,13 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 19.01.2011 р. № 01, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з урахуванням НДС затверджений в розмірі 1.54 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 28.04.2011 р. № 106, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з урахуванням НДС затверджений в розмірі 1,67 грн.

Оскільки відповідачка не приймає участі у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території, які фактично вона отримує, то вона зобов'язана сплатити вартість наданих їй послуг, розмір яких станом на 01.05.2012 р. склала 2525,60 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачки на його користь.

У судовому засіданні представник КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради Курсатова Е.А. заявлені вимоги підтримала у повному обсязі і наполягає на їх задоволенні.

Справа розглядалась за відсутності відповідачки в порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених ст.ст.224-226 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачка проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8). Житловий будинок обслуговується й знаходиться на балансі Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради (а.с.5).

ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1 вищезазначеного жилого будинку.

Як балансоутримувач, КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради, надавало послуги власникам квартир і наймачам квартир, у т.ч. і відповідачці, вищезазначеного будинку по утриманню будинку і прилеглої його території.

Укласти з позивачкою договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, що затверджений постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560, відповідачка відмовилися.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків, власник квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг - по утриманню будинку і прилеглої його території та сплачувати кошти за надані послуги.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень житлового будинку і його технічного обладнання, а тому зобов'язані сплачувати свою частку в утриманні житлового будинку і прибудинкової території пропорційно займаної ними площі.

У відповідності до встановленого порядку, розмір плати за утримання житла встановлюється Кабінетом Міністрів України, згідно якого наймачі зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги..

Згідно постанови КМУ від 12 липня 2005 р. N 560, затверджений порядок та визначений механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п. 1.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» тарифи на житлово-комунальні послуги встановлюються органами місцевого самоврядування.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 04.07.2008 р. № 142, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з урахуванням НДС затверджений в розмірі 1,13 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 19.01.2011 р. № 01, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з урахуванням НДС затверджений в розмірі 1.54 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 28.04.2011 р. № 106, розмір плати за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з урахуванням НДС затверджений в розмірі 1,67 грн.

Розмір заборгованості згідно розрахунку, здійсненого позивачем, за період з 01.05.2009 р. по 01.05.2012 р., з урахуванням боргу на 01.05.2009 р. -1267,03 грн., станом на 01.12.2012 р., складає 2525,60 грн. (а.с.7).

Розрахунок заборгованості складений позивачем на підставі вказаних тарифів, не викликає сумніву у суду.

Враховуючи те, що відповідачка відмовилися від укладання договору з позивачем про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, але як встановлено судом послуги позивачем надавалися, у відповідності зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Незважаючи на це відповідачка допустила заборгованість по оплаті платежів.

Оцінивши надані докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку про те, що відповідачкою не виконуються покладені на неї зобов'язання, що судом розцінюється як одностороння відмова від виконання зобов'язань, що не допускається законом.

Таким чином, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території станом на 01.05.2012 р. в розмірі 2525, 60 грн.

Понесені позивачем судові витрати у розмірі 214,60 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 257, 264 ч.1, 525-527 ЦК України, ст.ст. 7, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Маківка, Рокитнянського р-ну, Київської обл., проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на користь КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Красноперекопської міської ради, поточний рахунок 26000000132537 в АКБ «ЧБРР», МФО 384577, код ОКПО 03360816 суму заборгованості у розмірі 2525 грн. 60 коп., судові витрати по справі в розмірі 214,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Г. А. Стародуб