Рішення № 2478730, 02.09.2008, Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області

№ 2-3017\08

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 вересня 2008 р. Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Керімова Р.В.

при секретарі Музика Т.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Антрацит справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N 1, N 2 - огорожі, що був укладений 15.07.2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» та відповідачем ОСОБА_1, і визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група” право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N 1, N 2 - огорожі.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач в заяві послався на те, що 15 липня 2008 року ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» відповідно до постанови зборів засновників товариства від 01 липня 2008 року уклало з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежилих приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Відчужувані нежилі приміщення складаються з : літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N1, N2 - огорожі, загальною площею 479,60 кв.м.. Відповідно до умов пункту 2.1. договору купівлі-продажу ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» цілком оплатило вартість майна, купленого у відповідача в сумі 40 000 грн.. Факт сплати підтверджується - розписками відповідача від 15.07.2008 року та 08.08.2008 року на загальну суму 40 000 грн.. Між ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» та відповідачем відповідно до розділу 1 Договору був підписаний акт прийому-передачі майна від 15.07.2008 року, який є невід'ємною частиною договору та підтверджує перехід права власності. Згідно з п.11.1 договору купівлі-продажу від 15.07.2008 року відповідач зобов'язаний був у триденний строк нотаріально посвідчити договір, але у встановлені законом терміни не з'явився в нотаріат для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На письмову пропозицію від 08.08.2008 року про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу відповідач повідомив, що у нього відсутній правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності на продане нерухоме майно - нежилі приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, причини його відсутності ОСОБА_1 пояснив утратою документів, які встановлюють право власності на нерухоме майно. Вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів, тому існують перешкоди в реалізації ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» свого права. Таким чином, ним вичерпані всі засоби, щоб узаконити дану угоду, проте, безрезультатно, у зв'язку з чим він змушений звертатися до суду.

В судовому засіданні представник позивача - директор ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» Гуров О.В., який діє на підставі Уставу та рішення зборів засновників товариства від 13.07.2008 року (а.с.11), позовні вимоги підтримує, посилаючись на вищенаведені обставини, просить задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, проте 29.08.2008 року подав до суду заяву, згідно якої він позовні вимоги визнав у повному обсязі, оригінали документів про право власності на нерухоме майно втратив, просить справу розглянути без нього (а.с.21).

Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що 15 липня 2008 року в м.Антрацит між позивачем ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нежилих приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, і які складаються з : літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N 1, N 2 - огорожі, загальною площею 479,60 кв.м.. ( а.с. 7). Відповідно до умов пункту 2.1 договору купівлі-продажу ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» цілком оплатило вартість майна, купленого у відповідача в сумі 40 000 грн., що підтверджується розписками відповідача від 15.07.2008 року та 08.08.2008 року на загальну суму 40 000 грн.. (а.с.9, 10) Між ТОВ «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» та відповідачем відповідно до розділу 1 Договору купівлі-продажу був підписаний акт прийому-передачі майна від 15.07.2008 року, який підтверджує перехід права власності до покупця (а.с.8).

Згідно з рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Правосуддя» від 04.03.2008 року за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та складається з : літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N1, N2 - огорожі. (копія рішення а.с.12-16). 28.03.2008 року по зазначеному рішенню Алчевським міським судом Луганської області видано виконавчий лист (а.с.17).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.04.2008 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Згідно з листом № 266 від 22.11.2007 року ВАТ „Титан”, останній добровільно відмовився від права постійного користування земельною ділянкою (Державний акт на право постійного користування землею 1-ЛГ № 003846 ЛГ 1200000067, виданого на підставі рішення виконкому Антрацитівської ради народних депутатів від 15.11.1994 року № 578/3) загальною площею 37 923 кв.м. у АДРЕСА_1, на якій розташовані нежилі приміщення (а.с.19) .

Між позивачем і відповідачем був укладений реальний договір, який відповідно до ст. 638 ЦК України вважається укладеним з того моменту, коли сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Договір складений у простій письмовій формі і від імені підприємства підписаний уповноваженою особою.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу позивачем цілком оплачена вартість майна.

Нотаріальному посвідченню угоди перешкоджали обставини, не залежні від волі позивача.

Впродовж часу, з моменту укладення договору і по теперішній час, ніхто не заперечував проти права власності на вищезазначені об'єкти.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

 На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про власність», ст. ст. 220, 392, 638 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N 1, N 2 - огорожі, що був укладений 15.07.2008 року в м.Антрацит між товариством з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» та відповідачем ОСОБА_1.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Східноукраїнська інвестиційно-промислова група» (ЕДРПОУ 34846875) право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ. А-1 - АБК і підстанція, літ. а1, а2 - ґанок, літ. Б - кузня, літ. б -прибудова, літ. В - компресорна, літ. Г - столярний цех, N 1, N 2 - огорожі.

Копію рішення надіслати відповідачеві ОСОБА_1 не пізніше п'яти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Луганської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення через Антрацитівський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду Р.В. Керімов