Рішення № 24628805, 28.05.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" травня 2012 р. Справа № 13/060-12

За позовом Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЦ Атлант-Сервіс", м. Біла Церква

про звілнення нежитлового приміщення

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача ОСОБА_1 -довіреність;

від відповідача ОСОБА_2 -довіреність;

Вдовик І.Д. - директор;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі -позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЦ Атлант-Сервіс" (далі -відповідач) про виселенення з нежитлового приміщення площею 24,1 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Б. Церква, вул. Ярослава Мудрого, 19/1.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Б. Церква №497 від 31.12.2010 р., укладеного між сторонами та на підставі ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

07.05.2012 р. представник позивача надав суду клопотання про уточнення позовних вимог згідно якого в зв'язку з помилкою при складанні позовної заяви просить суд виселити відповідача з нежитлового приміщення площею 206,43 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Б. Церква, вул. Фастівська 28.

В судовому засіданні 07.05.2012 р. судом було оголошено перерву до 28.05.2012 р., про що сторони були належним чином повідомлені.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представники відповідача письмового відзиву на позов не надали, позовні вимоги не заперечили.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін судом встановлено наступне.

31.12.2010 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень №497, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Б. Церква (далі - Договір).

Відповідно до п. 1 договору орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 206.43 кв.м, яке розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Фастівська, буд. 28, яке перебуває на балансі Комунального підприємства Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційної контори №1. Вартість об'єкта оренди відповідно до висновку експерта становить 689276.64 грн.

Відповідно до п. 10.1 договору строк його дії встановлено з 01.01.2011 р. по 30.06.2011 р.

Відповідно до п. 2.2 договору передача нежитлового приміщення в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається територіальна громада м. Білої Церкви, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п. 2.3 договору нежитлове приміщення вважається переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому - передачі. Ініціювання складання акта прийому-передачі про повернення об'єкта оренди покладається на Орендаря. Об'єкт оренди повинен повертатись Орендодавцю в стані, в якому він був переданий в оренду, з урахування нормального зносу.

Відповідно до п. 7.4 договору позивач має право відмовитися від цього договору і вимагати повернення об'єкта оренди, якщо відповідач не вносить орендну плату протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи згідно листа позивача №12-1-24/868 від 13.07.2011 р. відповідачу було відмовлено в продовженні терміну дії договору оренди у зв'язку з наявною заборгованістю відповідача по сплаті орендної плати.

Статтею 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі закінчення договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ, у тому стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач в порушення умов договору та законодавства отримане від позивача майно позивачу не повернув.

Враховуючи вищенаведене та той факт, що договір оренди, на підставі якого відповідач користувався об'єктом оренди, закінчив свою дію, відповідач зобов'язаний повернути позивачу орендоване майно.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно -технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "СЦ Атлант-Сервіс" (Київська обл., м. Б. Церква,; код 34402762) з нежитлового приміщення площею 206,43 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Б. Церква, вул. Фастівська 28.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СЦ Атлант-Сервіс" (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Фастівська 28; код 34402762) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Ярмаркова, 1/23; код 20577351) 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 05.06.2012 р.