Ухвала суду № 24462873, 29.05.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м.Львів, вул.Личаківська, 128

УХВАЛА

29.05.12 Справа№ 5015/1632/12

Суддя Чорній Л.З., розглянувши матеріали

за позовом: Приватного підприємства „Лада-плюс", м. Львів

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю „Земкомерц", м. Львів

до відповідача-2: Публічного акціонерного товариства „Марфін банк", м. Іллічівськ Одеської області

про визнання договорів недійсними та визнання права власності

Суддя Чорній Л.З.

Представники сторін:

від позивача: Погребняк Д.К.

від відповідача-1: Рожкова О.М.

від відповідача-2: Денисенко Л.М.

Приватне підприємство „Лада-плюс", м. Львів звернулося до господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Земкомерц", м. Львів та Публічного акціонерного товариства „Марфін банк", м. Іллічівськ Одеської області про визнання договорів недійсними та визнання права власності.

Ухвалою суду від 25.04.12 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 23.05.12 р.

18.05.12 р. через канцелярію господарського суду позивачем зареєстровано заяву за вх. №10789/12 про забезпечення позову відповідно до якої останній просить суд вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони ТзОВ „Земкомерц" вчиняти дії щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004 та шляхом заборони будь-яким третім особам вчиняти дії щодо реєстрації переходу права власності чи реєстрації передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004.

Свою заяву позивач обґрунтовує наступним.

ПП „Лада-плюс" подано позов про визнання договорів недійсними та визнання права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004. Однак, зазначає позивач, станом на даний час є підстави вважати, що у разі задоволення позову виконання судового рішення у даній справі може стати утрудненим або неможливим, оскільки ТзОВ „Земкомерц", як власник спірної земельної ділянки не позбавлений можливості в будь-який момент здійснити відчуження спірної земельної ділянки.

Відповідно до п.3.3 оспорюваного договору іпотеки від 24.05.11 р. земельна ділянка, що належить ТзОВ „Земкомерц", може бути за згодою іпотекодержателя ПАТ „Марфін Банк" передана в наступну іпотеку іншій особі, що стане майновим поручителем за кредитним договором від 24.05.11 р.

Відповідно до ст. 23 Закону України „Про іпотеку" у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Крім того, згідно умов договору іпотеки, на спірній земельній ділянці, за згодою ПАТ „Марфін Банк", ТзОВ „Земкомерц" можуть проводитись будь-які будівельні роботи, третім особам щодо неї може бути надано право користування, розпорядження, володіння, передана в спільну діяльність, лізинг, оренду.

Таким чином, вчинення будь-яких юридичних дій (правочинів) щодо земельної ділянки зробить виконання рішення суду у даній справі утрудненим. У разі задоволення позову про визнання права власності на земельну ділянку до позивача перейдуть всі права та обов'язки іпотекодавця.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

З метою одинакового і правильного застосування законодавства щодо забезпечення позову Пленум Вищого господарського суду України надав господарським судам відповідні роз'яснення, які містяться у постанові від 26.12.2011 № 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову».

Зокрема, як вбачається із абзацу 1 пункту 1 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 № 16 відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з ініціативи господарського суду, як гарантія реального виконання рішення суду.

В розумінні абзацу 2 пункту 3 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 №16 достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обгрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Як вбачається з матеріалів справи, спірна земельна ділянка вже передана ТзОВ "Земкомерц"в іпотеку і після подання позову може бути ним відчужена або передана в наступну іпотеку за згодою відповідача-2, що унеможливить застосування правових наслідків недійсності правочину, у випадку задоволення позову, і унеможливить виконання судового рішення в майбутньому.

В цей же час, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову -забезпечить можливість виконання рішення суду.

Відповідно до ст.67 ГПК України позов забезпечується накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

У вирішенні питання про забезпечення позову має значення оцінка обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії (абз.3 п.3 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 №16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»).

Враховуючи підтверджену доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується необхідність вжиття заходів забезпечення позову та існування у відповідача можливості в період розгляду справи по суті вчиняти дії, спрямовані на відчуження спірної земельної ділянки, суд, керуючись абз.1 п.3 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 №16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»вважає за доцільне вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони ТзОВ „Земкомерц" вчиняти дії щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004 та шляхом заборони будь-яким третім особам вчиняти дії щодо реєстрації переходу права власності чи реєстрації передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004.

Водночас, суд роз'яснює учасникам судового процесу ту обставину, що керуючись приписами статті 68 ГПК України господарський суд, який розглядає справу за клопотанням учасників судового процесу чи за своєю власною ініціативою, вправі вирішувати питання про скасування вжитих заходів забезпечення позову (повністю чи частково) за умов, якщо необхідність в таких заходах відпала або ж змінилися обставини, які були підставою для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст.ст. 64, 65, 67, 68, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву Приватного підприємства „Лада Плюс" (79005, м. Львів, вул. Волошина,6, кв.11; поштова адреса: 79015, Львів-15, а/с 6034; код ЄДРПОУ 22421736) про вжиття заходів до забезпечення позову задоволити.

2. Вжити заходи до забезпечення позову Приватного підприємства „Лада Плюс" (79005, м. Львів, вул. Волошина,6, кв.11; поштова адреса: 79015, Львів-15, а/с 6034; код ЄДРПОУ 22421736) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Земкомерц" (79037, м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 200; код ЄДРПОУ 33981329), Публічного акціонерного товариства „Марфін банк" (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28; код ЄДРПОУ 21650966), а саме:

- заборонити ТзОВ „Земкомерц" (79037, м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 200; код ЄДРПОУ 33981329) вчиняти дії щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004;

- заборонити будь-яким третім особам вчиняти дії щодо реєстрації переходу права власності чи реєстрації передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Київська; кадастровий номер 4622785700:03:001:0004.

Ця ухвала відповідно до Закону України «Про виконавче провадження»є виконавчим документом, який може бути пред'явлений до примусового виконання в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження»протягом 1 (одного) року з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Стягувач -. Приватне підприємство „Лада Плюс" (79005, м. Львів, вул. Волошина,6, кв.11; поштова адреса: 79015, Львів-15, а/с 6034; код ЄДРПОУ 22421736).

Боржник 1-Товариство з обмеженою відповідальністю „Земкомерц" (79037, м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 200; код ЄДРПОУ 33981329).

Боржник 2-Публічне акціонерне товариство „Марфін банк" (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28; код ЄДРПОУ 21650966).

Ухвала набирає законної сили у день її винесення -29.05.2012 р.

Суддя Чорній Л.З.