Рішення № 24340451, 23.04.2012, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 117/1659/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

"23" квітня 2012 р. м. Саки

Сакський міьскрайсуд АР Крим у складі: головуючого судді Ісламгулової ОВ, з секретарем Красовською АВ,

З участю представника позивача Шушканова О.М, відповідача ОСОБА_2,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради Сакського району АР Крим до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг,

Встановив:

Комунальне підприємство «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради ( далі ЖЕК) звернулася до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг. Позов мотивують тим, що відповідач не сплачує послуги по обслуговуванню, утриманню будинку АДРЕСА_1 у вказаному будинку та послуги отримує. Сума заборгованості з листопада 2006 року до січня 2012 року складає 2794,79 грн. Просять стягнути вказану суму.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач позов не визнав, вказавши, що договір на надання послуг з позивачем не укладав, з листопада 2006 року ніяких послуг від позивача не отримує, неодноразово він та сусіди зверталися до позивача, однак ніяких послуг, зокрема, збір твердих побутових відходів позивач не надає, усі роботи по утриманню будинку мешканці роблять самотужки. В той же час ЖЕК відмовляє зробити перерахунок заборгованості, враховуючи витрати мешканців на ремонти.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлене, що АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві власності. Будинок, де розташована квартира, знаходиться у комунальній власності Новофедорівської селищної ради. ЖЕК Новофедорівської селищної ради є балансоутримувачем вказаного будинку та обслуговує прибудинкову територію, а також надає житлово-комунальні послуги у відповідності до тарифів, встановлених рішенням Новофедорівської селищної ради. Розрахунок заборгованності за послуги складений за тарифами 0,37 грн/м кв; 0,49 гр/кв м; 0.68 грн/м кв; Тарифи затверджені рішенням виконавчого комітету Новофедорівської селищної ради № 194 від 19 червня 2006 року; № 158 від 19.06.2007 року; № 35 від 11.02.2009 року; Відповідач не сплачує комунальні платежі з листопада 2006 року, що не оспорює. Справа розглядалася у порядку наказного провадження, судовий наказ від 13 грудня 2010 року був скасований ухвалою суду від 27 грудня 2010 року.

Види житлово-комунальних послуг, а також права і обов»язки їх постачальників, виконавців та споживачів визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Ст.ст. 20,21 цього Закону визначені права та обов»язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов»язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Заперечуючи проти позову відповідач посилався на те, що у відповідності до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відношення між споживачами та постачальниками послуг, можуть існувати виключно на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання та переліком послуг та їх вартості, при цьому ЖЕК такий договір з відповідачем не уклав, а з 2006 року відповідач ніяких послуг не отримував, тому їх не сплачує. Як свідчить копія листа керівника ЖЕК до відповідача від 22.12.11, позивач намагався укласти угоду по наданню послуг, однак, відповідач відмовився, що останній не оспорював в судовому засіданні.

Однак, як вбачається зі ст.20 ч.3 п.1 Закону «Про житлово-комунальні послуги», зобов'язання укласти договір покладене на споживача. За відсутності такої угоди, фактичне надання послуг є товаром, який постачає позивач та споживає відповідач, а наявність договору купівлі-продажу може бути підтверджена будь-якими доказами, зокрема, самим фактом споживання, тобто відсутність договору не є підставою для звільнення споживача від обов'язку сплатити за спожитий товар.

Як вбачається з пояснень сторін, доданих до справи представником позивача документів, позивач надавав послуги відповідачу. Як вбачається з копій рішень селищної ради про встановлення тарифів на комунальні послуги, останні встановлюються відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 та складаються з вивозу твердих побутових відходів, технічного обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення,, каналізації, ремонту дахів та під'їздів. Копії договорів про надання послуг по прийому побутових відходів від 3 січня 2011 року, від 02 січня 2010 року, від 2 січня 2009 року, від 02 січня 2008 року, договір на поховання побутових відходів від 1 жовтня 2007 року, свідчать, що послуги позивачем надавалися. Наведене підтверджується також довідкою директора ЖЕК від 19 квітня 2012 року, з якої вбачається, що у 2008, 2009 роках до контори надходили заявки про ремонт, виконання електричних послуг, сантехнічних від мешканців будинку АДРЕСА_1 та таки роботи виконувалися. Обстежувався дах будинку після буревію, згідно з заявою мешканців, оглядалися зелені насадження, про що свідчать копії актів.

Стаття 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачає порядок оформлення претензії споживачів до виконавців. В цьому разі складаються акти-претензії, підписуються сторонами. Закон вимагає засвідчити і представника ЖЕК ті обставини, на які посилається споживач. Стаття 20 перелічує права споживача, зокрема, на зменшення розміру плати за надання послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі. Однак, закон передбачає визначений порядок, який відповідачем не виконаний. Спори відповідно до підписаних актів-претензій розглядаються судом. Відповідно до закону, позивач не має права на підставі заяви споживача, доданих чеків та накладних про купівлю будівельних матеріалів, зменшити розмір оплати, на чому наполягає відповідач. Вказані дії можуть бути виконані лише у відповідності до вимог Закону «Про житлово-комунальні послуги». Тому додані до справи копії товарних чеків, заяви відповідача до керівників ЖЕК не можуть бути допустимими доказами зменшення житлово-комунальних платежів.

Таким чином, в судовому засіданні встановлене, що позивач надавав відповідачу послуги, які він не сплачував, тому сума заборгованості належить примусовому стягненню.

У відповідності до п. 3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки відповідач такої заяви не зробив, сума боргу стягується у повному обсязі.

На підставі викладеного, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, керуючись ст.ст. 215, 218 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» Новофедорівської селищної ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних платежів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Новофедорівська житлово-експлутаційна контора» ЄДРПОУ 33719723 розрахунковий рахунок 260083013315 у Сакському відділенні ВАТ «Державний ощадний банк» МФО 384180, заборгованість по сплаті житлово-комунальних витрат у сумі 2794,79 грн., витрати по сплаті судового збору у сумі 214,60 грн, а всього стягнути 3009,39 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суда Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайсуд АР Крим протягом 10 днів з часу оголошення рішення суду.

Суддя Ісламгулова О. В.