Ухвала суду № 24304157, 24.05.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

24.05.12 Справа № 3/5014/764/2012

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Луганськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Луганськ

про стягнення 102000 грн. 00 коп.

колегія суддів у складі:

головуючий у колегії - Секірський А.В.,

суддя - Якушенко Р.Є.,

суддя - Фонова О.С.,

в присутності представників сторін:

від позивача - ОСОБА_4, довіреність №51 від 27.01.2012;

від позивача - ОСОБА_5, довіреність №51 від 27.01.2012;

від відповідача -ОСОБА_6, довіреність №324 від 11.05.2012,

в с т а н о в и л а:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача безпідставно отриманих коштів у сумі 102000,00 грн.

Розпорядженням голови господарського суду Луганської області Іноземцевої Л.В. від 24.05.2012 у зв'язку зі складністю справи №3/5014/764/2012 призначена колегія у складі суддів: Секірський А.В.-головуючий у колегії, Якушенко Р.Є., Фонова О.С.

На виконання вимог ухвали суду від 17.05.2012 відповідачем надано відзив на заперечення б/н від 24.05.2012 про наступне.

Пунктом 4.4 договору суборенди №222 передбачено, що орендна плата може бути скорегована сторонами при зміні тарифів на комунальні послуги, електроенергію, оплату податку на землю і т.д. по причинам, що не залежать від орендодавця.

Позивач пояснює, що після укладення договору суборенди, орендодавець ОСОБА_2 попередила про коригування орендної плати в сторону збільшення у зв'язку з виниклими додатковими витратами по оплаті оренди землі, а також супутні послуги, як передбачено п. 2.2 договору. В підтвердження цього відповідач обіцяв надати розрахунок орендної плати, а в результаті переплати зробити перерахунок. До цього часу відповідач вимагала оплату у розмірі 3500 грн.

Позивачем за час оренди торгового приміщення понесені збитки на його благоустрій.

Позивач неодноразово зверталась до відповідача з проханням надати розрахунок орендної плати або укладення додаткової угоди, на що відповіді від відповідача не надходило. ОСОБА_2 надіслано на адресу позивача розпорядження від 16.01.2012 про визнання договору недійсним.

Зважаючи, що документи на право власності на павільйон, який здається в оренду, відсутні, позивач доходить висновку про незаконність укладення договору та отримання відповідачем орендної плати, що порушує права позивача як сторони за договором.

Враховуючи викладене, позивач просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

З матеріалів справи вбачається, що договором №106 від 01.11.2010 оренди будівлі, споруди (іншого об'єкту нерухомості), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Расцвет»(орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар), передається орендарю в строкове платне користування некапітальна споруда за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,0 м.кв.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України до прийняття рішення господарським судом до участі у справі можуть бути залучені треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін або прокурора або з ініціативи господарського суду.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, користуються процесуальними правами і несуть процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.

Таким чином, у зв'язку з тим, що рішення по справі може вплинути на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Расцвет», суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Расцвет»(м. Луганськ, вул. 50 років Жовтня, 22-Б, ідентифікаційний код 23486293).

Враховуючи викладене, у зв'язку з необхідністю витребувати додаткові докази, розглянути спір в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія

у х в а л и л а:

1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Расцвет», м. Луганськ, вул. 50 років Жовтня, 22-Б, ідентифікаційний код 23486293.

2. Розгляд справи відкласти на 12.06.2012 о 14 год. 30 хв.

3. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а, в кім. № 326.

4. Зобов'язати позивача надати: направити копію позовної заяви з додатками до неї 3-й особі - ТОВ «Расцвет», м. Луганськ, вул. 50 років Жовтня, 22-Б, докази направлення надати суду; оригінал договору №222 від 26.02.2009; розрахунок суми позову; оригінали документів, які додані до позову в копіях - для огляду у судовому засіданні - для огляду у судовому засіданні; належні докази сплати орендної плати відповідно до діючого законодавства; при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу (після пред'явлення позову) - оригінали відповідних платіжних документів - для огляду у судовому засіданні, належні копії - до справи.

5. Зобов'язати відповідача надати: письмові пояснення стосовно внесення змін в п.1.3 договору №222 від 26.02.2009 додатковою угодою від 01.04.2009; оригінал додаткової угоди від 01.04.2009 до договору №222 від 26.02.2009 -для огляду у судовому засіданні, належну копію - до справи; письмові пояснення стосовно права передачі в оренду (суборенду) павільйону за договором №222 від 26.02.2009; договір оренди з власником павільйону; при наявності заперечень щодо заявленої суми боргу надати детальний та обґрунтований контррозрахунок; документи, що підтверджують право власності на торговий павільйон за адресою: АДРЕСА_1; докази вручення чи надсилання рахунків позивачу; при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу - оригінали відповідних платіжних документів для огляду у судовому засіданні, належні копії - до справи.

6. Зобов'язати 3-ю особу надати: пояснення на позовну заяву з доказами надсилання позивачу та відповідачу; документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у поясненнях доводів; документи, що підтверджують право власності на торговий павільйон за адресою: АДРЕСА_1; докази внесення орендної плати орендарем фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (з зазначенням суми внесків); документи на підтвердження правового статусу (Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців тощо) оригінали - для огляду, копії - до справи.

Участь компетентних представників сторін та третьої особи в засідання суду обов'язкова.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.

Головуючий суддя А.В. Секірський

Суддя Р.Є. Якушенко

Суддя О.С. Фонова