Рішення № 24263168, 15.05.2012, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/3482/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

"15" травня 2012 р. Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська

в складі :головуючого судді Кір'яка А.В.

при секретарі Глуховій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні Дніпровського райсуду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом просить суд:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNUOGA00001448 від

03.08.2007 року, в розмірі 59321.16 [Долар США] - звернути стягнення на квартиру загальною площею 52.80 кв.м., яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNUOGA00001448 від 03.08.2007 року.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету шотеки.

- виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет шотеки), розташованій за адресою:АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанної кватрири.

- стягнути солідарно з відповідачів судові витрати у розмірі 3326 (три тисячі триста двадцять шість) гривень, 30 коп.

Свої позовні вимоги до відповідача представник позивача обґрунтовує тим, що Відповідно до укладеного договору № DNUOGA00001448 від 03.08.2007 року ОСОБА_2 03.08.2007 року отримав кредит у розмірі 31900.00 [Долар СІЛА] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.08.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належиш чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створенного в забезпечення простроченної заборгованності позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 16.02.2012 року має заборгованість - 59321.16 [Долар США], яка складається з наступного: 27613.13 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 13036.74 [Долар СІЛА] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2378.00 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 13438.64 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору: 31.33 [Долар США] - штраф (фіксована частина). 2823.33 [Долар США] - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та відповідачі уклали договір іпотеки № DNUOGA00001448 від 03.08.2007року. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52.80 кв.м., жилою площею 30,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору дарування квартири, засвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі №1315. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює: 183062 грн.50 коп. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним. Просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача Малюк О.П.. в судове засідання не з'явилась, своєю заявою просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити позов в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились на повторний виклик та про причини своїх неявок суд не повідомили, хоча про день та час судового засідання були належним чином повідомлені судовими повістками, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись до суду за закінченням терміну зберігання та містяться в матеріалах справи.

При даних обставинах суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що в матеріалах справи достатньо даних про права та обов'язки сторін і тому згідно зі ст. 169 ч.4 ЦПК України є всі підстави для винесення заочного рішення, а позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору..., а в силу ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь -кого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний в повному обсязі.

Відповідно до частини 2 статті 1054 та частини 2 статті 1050 Цивільного Кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У судовому засіданні дійсно встановлено, що між сторонами був укладений договір № DNUOGA00001448 від 03.08.2007 року, та відповідачем ОСОБА_2 за цим договором отриманий у позивача кредит у розмірі 31900.00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 відсотки на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.08.2017 року. Також встановлено, що у порушення умов договору відповідач зобов'язання про своєчасне повернення суми кредиту та процентів за вказаним договором належним чином не виконував, і тому станом на 16.02.2012 року він має заборгованість перед позивачем 59321,16 [Долар США].

Також в судовому засіданні встановлено, що на забезпечення виконання відповідачем зобов'язання за вказаним вище кредитним договором сторони уклали між собою договір іпотеки від 03.08.2007 року № DNUOGA00001448, згідно з яким відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52.80 кв.м., жилою площею 30,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору дарування квартири.

Вищезазначені факти в судовому засіданні підтверджуються наступними доказами:

- розрахунком заборгованості за договором ( а.с. 8-10);

- копією кредитного договору (а.с. 12-15);

- копією договору іпотеки (а.с.16-20);

Відповідно до ст.. 12 ЗУ «Про іпотеку»в разі порушення іпотекодавцем зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржником, а в разі невиконання вимоги -звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки.

Згідно з ч.2 ст.39, ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку»та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

У відповідності до статті 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленим законом.

Згідно частини 1 статі 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Тому суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»підлягають задоволенню за винятком вимоги про зняття з реєстраційного обліку за адресою предмета іпотеки відповідача, так як за даною адресою він не зареєстрований.

Керуючись ст.ст. 525-526, 530, ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,39,.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»та ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 у розмірі 59321.16

[Долар США] за кредитним договором № DNUOGA00001448 від 03 серпня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру загальною площею 52.80 кв.м., жилою площею 30,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, - яка належить ОСОБА_3, - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" (49094. м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В останній частині у задоволенні позову відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк":

- 3326 (три тисячі триста двадцять шість) грн, 30 коп. у відшкодування витрат по сплаті судового збору;

Копію даного рішення направити відповідачам рекомендованим листом не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Кір'як А.В.