Рішення № 24180750, 07.05.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 0707/3569/2012

2/0707/1460/2012

Номер рядка стат.звіту 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі : головуючого- судді ФЕЄР І.С.

при секретарі БОЛДИЖАР О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок загальною площею 164,80 кв.м., який розташований в м.Мукачево по вул.Червоногірна, №70, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження»для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк»в розмірі 156 241,12 доларів США, що згідно курсу Національного банку України станом на 28 березня 2012 року становить 1 252 733 грн. 71 коп. та стягнення 3 219 грн. судового збору,-

В С Т А Н О В И В :

28 березня 2012 року Публічне акціонерне товариство „Фольксбанк звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок загальною площею 164,80 кв.м., який розташований в м.Мукачево по вул.Червоногірна, №70, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження»для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк»в розмірі 156 241,12 доларів США, що згідно курсу Національного банку України станом на 28 березня 2012 року становить 1 252 733 грн. 71 коп. та стягнення 3 219 грн. судового збору.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Представник позивача у судове засідання не зявився, згідно поданої заяви від 07 травня 2012 року, просить справу розглянути у його відсутності за наявними у справі матеріалами. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та у разі неявки у судове засідання відповідача винести по справі заочне рішення. Суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності учасників судового розгляду, відповідно до вимог ст.169 ч. 4 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази наявні у матеріалах цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору №КF 49826 від 06 червня 2008 року, додатку №2 до кредитного договору від 06 червня 2008 року, заявою на видачу готівки №1665-9 від 06 червня 2008 року, Відкрите акціонерне товариство «Електрон Банк», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство „Фольксбанк, назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство „Фольксбанк надало ОСОБА_1 кредит у розмірі 115 000 доларів США зі сплатою 12 відсотків річних за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення не пізніше 03 червня 2033 року (а.с. 5-9, 10-12, 15).

-2-

06 червня 2008 року між Публічним акціонерним товариством „Фольксбанк та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку Публічному акціонерному товариству „Фольксбанк належний йому на підставі договору купівлі-продажу від 06 червня 2008 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 червня 2008 року - житловий будинок, загальною площею 164,80 кв.м., який розташований в м.Мукачево по вул.Червоногірній, №70 (а.с. 16-20, 21, 22).

Відповідно до розрахунку загальної заборгованості Публічного акціонерного товариства „Фольксбанк, сума заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №КF 49826 від 06 червня 2008 року станом на 28 березня 2012 року складає - 156 241,12 доларів США, що згідно курсу національного банку України становить 1 252 733 грн. 71 коп., з яких 113 468 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 906 121 грн. 41 коп. - заборгованість по кредиту, 33 925,86 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 270 921 грн. 74 коп. заборгованість по відсотках, 8 847,26 доларів США, що згідно курсу Національного банку України становить 70 651 грн. 56 коп. пеня, 5 039 грн. інші витрати на обслуговування кредиту (а.с. 13).

Із листа-вимоги від 18 березня 2009 року вбачається, що Публічне акціонерне товариство «Фольксбанк»належним чином повідомляло ОСОБА_1 про стан та сплату заборгованості відповідно до кредитного договору №КF 49826 від 06 червня 2008 року (а.с. 23).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок.

Статтями 610, 611, 612 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Із ст. 625 ЦК України вбачається, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до норм ст.ст. 35 ч. 1, 39 ч. 2 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Із п. 15 іпотечного договору від 06 червня 2008 року вбачається, що у разі порушення основного зобов»язання та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі Іпотекодержатель зазначає стислий

-3-

зміст порушених Іпотекодавцем зобов»язань, вимогу про виконання порушеного зобов»язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору та Закону України «Про іпотеку». Вимога, встановлена цим пунктом, не перешкоджає Іпотекодержателю здійснити свої права, визначені п. 9 цього договору, без попереднього повідомлення Іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки. Положення цього пункту не є перешкодою для реалізації права Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобовязання перед відповідачем ОСОБА_2 у відповідності до п. 15 іпотечного договору від 06 червня 2008 року та ст. 35 Закону України «Про іпотеку», письмово повідомив відповідача про стан та погашення заборгованості, однак відповідач належним чином не виконує умови ст.ст. 1, 3, 5, 6 кредитного договору № КF 49826 від 06 червня 2008 року, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення.

Згідно ст.88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що в даному випадку становить 3 219 грн. судового збору (а.с. 1).

Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів і постановляє заочне рішення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 169, 208, 209, 212-218, 224-232 ЦПК України, ст.ст. 510, 526, 527, 530, 549, 610, 611, 612, 615, 625, 1054, 1056-1 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 35, 39 Закону України „Про іпотеку,суд заочно,-

Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» - задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 164,80 кв.м., який розташований в м.Мукачево по вул.Червоногірна, №70 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження»для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк»у розмірі 156 241,12 доларів США, що згідно курсу Національного банку України станом на 28 березня 2012 року становить 1 252 733 (один мільйон двісті п»ятдесят дві тисячі сімсот тридцять три) грн. 71 коп..

Стягнути з ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Фольксбанк , Закарпатського регіонального відділення, м.Мукачево вул.К.Беляєва, 10/2, кор./рахунок 32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632 3 219 (три тисячі двісті дев»яднадцять) грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.С.ФЕЄР