Рішення № 24148380, 21.05.2012, Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-343/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2012 року селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого -судді Мумигі І.М.

при секретарі -Комар К.В.

за участю відповідача -ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області, третя особа відділ Держкомзему у Компаніївському районі Кіровоградської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди землі між ними, який було укладено 29.09.2006 року та який зареєстрований у Компаніївському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центра ДЗК при Держкомземі України» від 30.05.2005 року № 89.

В судове засідання представник позивача не з"явився, але надав до суду заяву від 15.05.2012 року про розгляд справи без його участі та позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Як вбачається з пояснень в позовній заяві між Компаніївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 29 вересня 2006 року, який зареєстрований Компаніївському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центра ДЗК при Держкомземі України»від 29 вересня 2006 року за № 119. В ч.1 даного договору - Предмет договору, вказано: «Орендодавець надає орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Софіївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, загальною площею 9.45 га. у тому числі став - 3.5 га, пасовищ - 5.95 га.

Умови використання земельної ділянки є збереження стану об"єкта оренди, тобто згода орендодавця на повний або частковий злив згідно технології рибоводства, з погодженням з сільською радою на території якої знаходиться водний об"єкт оренди, а також органи держводгоспу за 10-15 днів до початку робіт.

На території Софіївської та Голубієвицької сільських рад виникла загроза техногенного характеру внаслідок якої можливе руйнування газопровідної системи та інше.

Для усунення дефекту газопроводу та відвернення загрози подій техногенного характеру необхідно провести спуск води з Софіївського водосховища. Орендар ОСОБА_1 використовує став площею 3,5 га за договором оренди від 29.09.2006 року № 119 та здійснює самовільний скид води (знижений рівень води на 70 см.) чим унеможливлює проведення робіт щодо ремонту газопроводу. Таким чином ОСОБА_1 неналежно виконує обов"язки по створенню екологічно чистого середовища, порушує право орендодавця на вимагання від орендаря дотримання екологічної безпеки.

Відповідач позов не визнав, але пояснив, що дійсно ним було проведено спуск води без дозволу сільської ради.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає повному задоволенню по наступним підставам.

Між Компаніївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1. укладено договір оренди землі від 29 вересня 2006 року, який зареєстрований Компаніївському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центра ДЗК при Держкомземі України»від 29 вересня 2006 року за № 119.

В ч. 1 даного договору, предмет договору, вказано: «Орендодавець надає орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Софіївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

В ч.2 зазначеного договору. Об'єкт, зазначено: «В оренду передасться, земельна ділянка загальною площею 9.45 га. у тому числі став - 3.5 га, пасовищ - 5.95 га».

В пункті 15 договору «Умови використання земельної ділянки, умови збереження стану об"єкта оренди», зазначено: «згода орендодавця на повний або частковий злив згідно технології рибоводства, з погодженням з сільською радою на території якої знаходиться водний об"єкт оренди, а також органи держводгоспу за 10-15 днів до початку робіт.»

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін, погодженими, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства ч. 1 ст.628 Цивільного кодексу України

Договір є обов'язковим для виконання сторонами згідно ст. 629 Цивільного кодексу України.

Пункт 25 договору передбачає право орендодавця вимагати від орендаря додержання екологічної безпеки землекористування.

Необхідність надання дозволу на спуск води з Софіївського водосховища для ремонту газопроводу, який проходить по днищу системи річки Сугоклея та розташований неподалік с.Софіївка Компаніївського району зазначено у листі Управління магістральних трубопроводів «Черкаситрансгаз»Олександрівське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів від 17 серпня 2011 року № 3644/14.

В Компаніївській районній державній адміністрації відбулося засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій 26 липня 2011 року, де надано дозвіл на повний спуск води з вказаного водосховища.

Згідно акту обстеження від 19.10.2011 року державним інспектором з охорони навколишнього природного середовища Кіровоградської області, ОСОБА_2 та заступника начальника КМУВГ-начальника відділу водних ресурсів. ОСОБА_3 проведено обстеження територій земель водного фонду Софіївського водосховища та встановлено, що приступити до ремонту водосховища неможливо, у зв"язку з постійним притоком води. Після цього проведено огляд ставків, які розташовані вище вказаного водосховища та встановлено, що орендар ОСОБА_1 використовує; став площею 3,5 га за договором оренди від 29.09.2006 року № 119 та здійснює самовільний, скид, води (знижений рівень води на 70 см.) чим унеможливлює проведення робіт з ремонту газопроводу.

Згідно ст. 48 Водного кодексу України спеціальне водокористування - це забір води з водних об'єктів із застосуванням споруд або технічних пристроїв, використання води та скидання забруднюючих речовин у водні об'єкти, включаючи забір води га скидання забруднюючих речовин із зворотними водами із застосуванням каналів.

Водокористувачі зобов'язані здійснювати спеціальне водокористування лише за наявності дозволу, передбаченого ч.9 ст.44 Водного кодексу України.

Спеціальне водокористування здійснюється на підставі дозволу.

Дозвіл на спеціальне водокористування видається державними органами охорони навколишнього природного середовища у разі використання води водних об'єктів загальнодержавного значення, передбаченого ст.49 Водного кодексу України.

Відповідно до довідки з Софіївської сільської ради від 2 листопада 2011 року №223 дозвіл на приспуск води зі ставу, який орендує ОСОБА_1 сільська рада не надавала.

Таким чином ОСОБА_1 неналежно виконує обов"язки по створенню екологічно чистого середовища, порушує право орендодавця на вимагання від орендаря дотримання екологічної безпеки.

Враховуючи зазначене ОСОБА_1 порушив вимоги закону України «Про оренду землі», вимоги Водного кодексу України та істотні умови договору, п.15. Умови використання земельної ділянки, щодо отримання дозволу на спуск води.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області, третя особа відділ Держкомзему у Компаніївському районі Кіровоградської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі між Компаніївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ОСОБА_1 від 29 вересня 2006 року, який зареєстрований у Компаніївському відділі державного підприємства «Кіровоградська регіональна філія Центр ДКЗ при Держкомземі України»від 29 вересня 2006 року № 119.

Зобов»язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку загальною площею 9,45 га у тому числі став -3,5 га, пасовище -5,95 га у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави (реквізити рахунків ОКПО 23896884, УДК у Компаніївському районі, рахунок 31219206700225) судовий збір в розмірі 107,30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Компаніївський районний суд Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ______І.М. Мумига