Рішення № 24132037, 07.05.2012, Василівський районний суд Запорізької області

802/2812/2012 07.05.2012

Справа № 2/802/307/2012

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2012 рік м. Василівка

Василівський районний суд у складі:

головуючого судді Степаненко Ю.А.

при секретарі Васюковій М.О.

розглянувши цивільну справу за позовом:

Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві та уточненні до неї позивач вказує, що 15.07.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Василівського відділення Запорізької обласної дирекції «Райффейзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-04/4318-20, на підставі якого їй надано кредит у розмірі 19890,00 (дев?ятнадять тисяч вісімсот дев?яносто) доларів США на споживчі цілі зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00% річних, строком на 120 місяців з кінцевим терміном повернення 15.07.2018 року.

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору, кредитор надає позичальнику кредит, а позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов договору та тарифів Кредитора, а також виконати інші обов'язки, визначені кредитним договором.

Станом на 05.01.2012 року у боржника виникла заборгованість в сумі 777 288,35 грн., яка складається з:

- заборгованості за кредитом -154 761,95 грн;

- відсотків за користування грошовими коштами -68 381,91 грн;

- пені за кредитом -149 910,62 грн;

- пені за відсотками -404 233,87 грн.

Згідно п. 9.1 Кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.

Відповідно до п. 9.2 Кредитного договору, кредитор вправі пред?явити вимогу про дострокового погашення кредиту у випадку прострочення позичальником більш ніж на30 календарних днів строків погашення кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох раз протягом останніх 12 місяців.

П. 16.3 передбачена відповідальність позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань у формі пені в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.

В забезпечення повернення коштів за Кредитним договором 15.07.2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, у тому числі : земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2320910100:05:048:0005, площею 0,0661 гектари, яка була надана іпотекодавцю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ №272972, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 21 січня 2008 року, про що зроблено запис 010826600012 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі.

Відповідно до п.1.3. Іпотечного договору, вартість зазначеного предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 25 285 грн.

За умовами п. 5.2 Іпотечного договору банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань позичальника за Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк суми процентів.

Направлену позивачем письмову вимогу про виконання зобов'язань згідно кредитного договору ОСОБА_3 проігнорувала.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором звернути стягнення на зазначений предмет іпотеки шляхом продажу його на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною не менш ніж 25285 грн.; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги позивача в розмірі 777 288,35 грн., а також стягнути з відповідачки судові витрати .

В судове засідання представник позивача в особі Єрьоміної Є.В. не з'явилася, але надала заяву, в якій просить суд розглянути справу у її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

В судове засідання відповідачка та третя особа не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення у пресі, яке є у справі.

Суд, згідно ст.76,169,224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав:

як було встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, 15.07.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Василівського відділення Запорізької обласної дирекції «Райффейзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-04/4318-20, копія якого є у справі, на підставі якого позивачем надано кредит у розмірі 19890,00 (дев?ятнадять тисяч вісімсот дев?яносто) доларів США на споживчі цілі, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00% річних, строком на 120 місяців з кінцевим терміном повернення 15.07.2018 року.

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору кредитор надає позичальнику кредит, а позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов договору та тарифів Кредитора, а також виконати інші обов'язки, визначені кредитним договором.

Станом на 05.01.2012 року у ОСОБА_3 виникла заборгованість в сумі 777 288,35 грн., яка складається з:

- заборгованості за кредитом -154 761,95 грн;

- відсотків за користування грошовими коштами -68 381,91 грн;

- пені за кредитом -149 910,62 грн;

- пені за відсотками -404 233,87 грн.

Сума заборгованості підтверджується розрахунком, який є у справі.

Таким чином, ОСОБА_3 порушує умови укладеного кредитного договору, оскільки, відповідно до ст.610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що просрочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено наявність вини в діях (бездіяльності) ОСОБА_3 щодо неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором, а , відповідно до ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно п. 9.1 Кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.

Відповідно до п. 9.2 Кредитного договору, кредитор вправі пред?явити вимогу про дострокового погашення кредиту у випадку прострочення позичальником більш ніж на30 календарних днів строків погашення кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох раз протягом останніх 12 місяців.

П. 16.3 передбачена відповідальність позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань у формі пені в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.

В забезпечення повернення коштів за Кредитним договором 15.07.2008 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, копія якого є у справі, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, у тому числі : земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2320910100:05:048:0005, площею 0,0661 гектари, яка була надана іпотекодавцю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ №272972, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 21 січня 2008 року, про що зроблено запис 010826600012 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі.

Відповідно до п.1.3. Іпотечного договору, вартість зазначеного предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 25 285 грн.

Відповідно до умов, викладених в п. 1.1 Договору іпотеки, Договір іпотеки забезпечує будь-які вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-04/4318-20 від 15.07.2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та Банком, за умовами якого позичальник зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 19890,00 долларів США в строк до 15.07.2018 року, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Відповідно до п. 3.1.4 Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання позичальником зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 5.6 Іпотечного договору, право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених п. 5 договору належить Іпотекодержателю.

Направлену позивачем письмову вимогу про виконання зобов'язань, копія якої є у справі, відповідачкою та третьою особою проігноровано.

Крім того, відповідно до рішення Василівського районного суду Запорізької області від 02.04.2010 року, яке набрало законної сили, копія якого є у справі, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-04/4318-20, укладеним 15.07.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Василівського відділення Запорізької обласної дирекції «Райффейзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 в сумі 266 316,92 грн. було звернуто стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район м. Василівка вул. Тополина (вул. Жданова) будинок № 58 (п'ятдесят вісім), та має такі характеристики: одна будівля житлового будинку позначена літерою «А-1», житловою площею 35,2 кв. м, загальною площею -51,2 кв. м., літня кухня «Б»; літня кухня «В»; повітка «Г»; повітка «Д»; гараж «Е»; огорожа «1»; водогін «2»та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки: житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область Василівський район м. Василівка вул. Тополина (вул. Жданова) будинок № 58, задоволено вимоги Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції в розмірі 266 316 грн. 92 коп.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 33 закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування прилюдних торгів або із застосуванням процедури, встановленої ч.1 ст.38 цього закону.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачка та третя особа не надали суду жодного доказу на підтвердження своїх заперечень проти позову, якщо вони такі має.

Таким чином, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-04/4318-20, укладеним 15.07.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Василівського відділення Запорізької обласної дирекції «Райффейзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 в сумі 777 288,35 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки : земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2320910100:05:048:0005, площею 0,0661 гектари, яка була надана ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ №272972, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 21 січня 2008 року, про що зроблено запис 010826600012 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі,- шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною не менш ніж 25285 грн. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги позивача в розмірі 777 288,35 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідачки судових витрат зі сплати судового збору у розмірі 3219 грн., згідно платіжного доручення, яке є в матеріалах справи, суд вважає необхідним, відповідно до ст.88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», задовольнити, але стягнути їх з ОСОБА_3, оскільки, саме не виконання нею своїх обов'язків перед позивачем за кредитним договором, призвело до необхідності останнього звернутися до суду з даним позовом.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Закону України "Про іпотеку", ст. 526,527,530, 572,589,590,610-612, 614, 615, 617, 625, 626, 628, 629, 631, 638, 651 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,208, 209,212, 213, 214, 215, 224, 226,228,232,233 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов -задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-04/4318-20, укладеним 15.07.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Василівського відділення Запорізької обласної дирекції «Райффейзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 в сумі 777 288,35 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки : земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2320910100:05:048:0005, площею 0,0661 гектари, яка була надана ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ №272972, виданого Василівською міською радою Василівського району Запорізької області 21 січня 2008 року, про що зроблено запис 010826600012 в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі,- шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною не менш ніж 25285 грн.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції в розмірі 777 288,35 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3219 грн.

В іншій частині позовних вимог-відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції та апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, вказаний вище, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду Ю.А.Степаненко