Рішення № 24116586, 21.05.2012, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2/0544/94/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2012 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого -судді Неминущого Г.Л.

при секретарі - Тальмонт Р.Ф,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»про захист прав споживачів, про припинення договору іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

До Слов'янського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ПАТ АБ «Укргазбанк»про захист прав споживачів, про припинення договору іпотеки, обгрунтував свої вимоги тим, що 05 березня 2008 року між нею та ВАТ АБ «Укргазбанк»було укладено кредитний договір №2202/862, за яким відповідач надав їй кредит в розмірі 24000 долларів США строком до 04 березня 2020 року зі сплатою відсотків 12,5 % річних за користування кредитними коштами. На забезпечення виконання нею зобов»язань за кредитним договором між нею та відповідачем 05 березня 2008 року було укладено договір іпотеки №509. Відповідно до п.2.1.1 якого предметом іпотеки є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності. Рішенням Слов»янського міськрайонного суду Донецької області від 01 грудня 2009 року зазначений кредитний договір розірвано. Рішення набрало законної сили 14 грудня 2009 року. Вважає, що суд має припинити договір іпотеки №509, укладений між нею та відповідачем. На теперешній час, не дивлячись на те, що договір іпотеки є припиненим, відповідач продовжує звертати стягнення за кредитом на предмет іпотеки, чим порушує її право, як споживача банківських послуг, а також її право власності та користування квартирою.

Просить суд припинити дію договору іпотеки №509, укладеного 05 березня 2008 року між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк»; зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1; вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна обтяження, що зареєстровані 05 березня 2008 року за №6730736 реєстратором -приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі Договору іпотеки, 1808, 05.03.2008 року, приватний нотаріус ОСОБА_2 на квартиру двокімнатну, номер за РПВН: 21913206, АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, код НОМЕР_1, АДРЕСА_1, заявник ВАТ АБ «Укргазбанк»; вилучити з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Договору іпотеки від 05.03.2008 року 16:23:42 за №6730736, внесений державним реєстратором: приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі Договору іпотеки, 1808, 05.03.2008, приватний нотаріус ОСОБА_2 на квартиру двокімнатну, номер за РПВН:21913206, АДРЕСА_1, іпотекодержатель: «Укргазбанк»відкрите акціонерне товариство акціонерний банк, код: 23697280, м. Київ, вул. Єреванська,1 Донецька філія ВАТ АБ «Укргазбанк», код ЄДРПОУ 26255822, адреса:83000, м. Донецька, вул. Постишева, 107 боржник за основним зобов»язанням: ОСОБА_1, код:НОМЕР_1, АДРЕСА_1, заявник: ВАТ АБ «Укргазбанк».

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, про час і дату розгляду справи повідомлена належним чином.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, що дії на підставі договору про надання правової допомоги, позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, наполягала на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача ПАТ АБ«Укргазбанк»ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні.

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»про захист прав споживачів, про припинення договору іпотеки підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, у ході судового засідання з вірогідністю було встановлено, що 05 березня 2008 року між нею та ВАТ АБ «Укргазбанк»було укладено кредитний договір №2202/862, за яким відповідач надав їй кредит в розмірі 24000 долларів США строком до 04 березня 2020 року зі сплатою відсотків 12,5 % річних за користування кредитними коштами. Рішенням Слов»янського міськрайонного суду Донцької області 01 грудня 2009 року зазначений кредитний договір розірвано, відмовлено у зверненні стягнення на предмет іпотеки. Рішення набрало законної сили 14 грудня 2009 року. ( а.с. 6-8).

Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору, зобов»язання сторін припиняються.

На забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов»язань за кредитним договором між нею та відповідачем 05 березня 2008 року було укладено договір іпотеки №509. Відповідно до п. 2.1.1 якого предметом іпотеки є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності. ( а.с. 9-12).

Відповідно до ст.. 1 ЗУ «Про іпотеку», іпотека -це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь -якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання, що передбачене ст.. 7 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ч.4 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку»іпотека має похідний характер від основного зобов»язання і є дійсною до припинення основного зобов»язання.

У випадку припинення забезпеченого заставою та іпотекою зобов»язання, відповідно до ст.. 28 ЗУ «Про заставу»та ст.. 17 ЗУ «Про іпотеку», право застави та іпотеки припиняється.

Відповідно до ч.2 ст. 593 ЦК України у разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що правовідносини, що склались між ОСОБА_1 та ПАТ АБ «Укргазбанк»випливають з рішення суду від 14 грудня 2009 року, а не з кредитного договору від 05 березня 2008 року, який розірваний, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про припинення дії договори іпотеки та виключення з Державного реєстру іпотек запису про державну реєстрацію договору іпотеки № 509 від 05 березня 2008 року підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 4.2. договору про іпотеку одночасно з нотаріальним посвідченням договору нотаріус накладає, згідно з чинним законодавством, заборону відчуження предмета іпотеки. Така заборона відчуження діє до дати надання Іпотекодержателем нотаріусу письмового повідомлення про повну сплату Іпотекодавцем всіх його зобов»язань за кредитним договором або при припиненні цього договору.

Як вбачається з договору про іпотеку №509 від 05.03.2008 року, приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 у зв»язку з посвідченням цього договору накладена заборона відчуження зазначеної у договорі квартири до припинення розірвання договору іпотеки.

Відповідно до ст.. 73 ЗУ «Про нотаріат»нотаріус чи посадова особа органу місцевого самоврядування за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства чи організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Відповідно до ст.. 74 ЗУ «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, нотаріус або посадова особа органу місцевого самоврядування знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказ Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року накладені заборони щодо відчуження підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, підлягає обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Віповідно до п.п. 2.1., 2.1.1Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням вище наведених норм та тієї обставини, що судом дію договору іпотеки припинено вимоги позивачки щодо зняття заборони на відчуження квартири АДРЕСА_1 та вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна обтяження вказаної вище квартири, яка належить позивачці підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 6,15,16, 593, 651,652 ЦК України, ст. 10, 31, 224-226 ЦПК України, ЗУ «Про нотаріат», ЗУ «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»про захист прав споживачів, про припинення договору іпотеки -задовольнити.

Припинити дію договору іпотеки №509, укладеного 05 березня 2008 року між ОСОБА_1 та публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк».

Зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна обтяження, що зареєстровані 05 березня 2008 року за №6730736 реєстратором -приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі Договору іпотеки, 1808, 05.03.2008 року, приватний нотаріус ОСОБА_2, на квартиру двокімнатну, номер за РПВН: 21913206, АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, код НОМЕР_1, АДРЕСА_1, заявник ВАТ АБ «Укргазбанк».

Вилучити з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Договору іпотеки від 05.03.2008 року 16:23:42 за №6730736, внесений державним реєстратором: приватним нотаріусом Слов»янського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі Договору іпотеки, 1808, 05.03.2008, приватний нотаріус ОСОБА_2 на квартиру двокімнатну, номер за РПВН:21913206, АДРЕСА_1, іпотекодержатель: Укргазбанк»відкрите акціонерне товариство акціонерний банк, код: 23697280, м. Київ, вул. Єреванська,1 Донецька філія ВАТ АБ «Укргазбанк», код ЄДРПОУ 26255822, адреса:83000, м. Донецька, вул. Постишева, 107 боржник за основним зобов»язанням: ОСОБА_1, код:НОМЕР_1, АДРЕСА_1, заявник: ВАТ АБ «Укргазбанк».

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Слов»янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошенпня. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 22 травня 2012 року.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Донецької області Г.Л. Неминущій