Рішення № 22607816, 03.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2012 р. Справа № 5019/394/12

За позовом Прокурор м. Кузнецовська Рівненської області в інтересах держави в особі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відокремлений підрозділ "Рівненська АЕС" Державного підприємства НАЕК "Енергоатом"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Енерготемп"

про стягнення 9 130 грн. 94 коп.

Суддя Крейбух О.Г.

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_1 довіреність № 5 від 14.03.2012 року

Від відповідача : представник не з'явився

Від органу прокуратури: Зайчук І.П. (посвідчення №НОМЕР_1 від 01.09.2011 року

Від третьої особи: ОСОБА_2 довіреність №3834 від 28.11.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора м. Кузнецовськ Рівненської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Енерготемп" про стягнення з відповідача 8964, 51 грн. заборгованості по орендній платі та 139, 43 грн. пені, та розірвання договору оренди державного окремого індивідуально визначеного нерухомого майна № 935-2011 від 15.09.2011 року.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі уповноваженого представника в судовому засіданні 03.04.2012р. не забезпечив, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 19).

Ухвалою від 15.03.2012р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача залучено Відокремлений підрозділ "Рівненська АЕС" Державного підприємства НАЕК "Енергоатом" (м.Кузнецовськ, Рівненська область, 34400, іден.код 05425046).

Представник третьої особи в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив.

Поскільки ухвалою від 15.03.2012р. явка уповноважених представників сторін в судове засідання 03.04.2012р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/394/12 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача, органу прокуратури та третьої особи, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ

15.09.2011 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (далі - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Енерготемп»(далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди державного майна № 935-2011 (далі - Договір оренди).

Відповідно до п.10.1 Договору оренди, цей Договір діє з 15.09.2011р. до 15.08.2014р.

Згідно з п.п.1.1 п.1 Договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: база водовідливу на будбазі, а саме: побутовий корпус, площею 263,8 кв.м (в т.ч. побутові приміщення, площею 161,8 кв.м, складські приміщення, площею 102,0 кв.м); зварювальний пост, площею 97,4 кв.м; ремонтні бокси, площею 195.4 кв.м; майданчик бетонний, площею 827,0 кв. м., що розташовані за адресою: м.Кузнецовськ, будівельна база № 1 та № 2 промислова зона буд.52 та перебуває на балансі ВП „Рівненська АЕС" НАЕК „Енергоатом" (далі - балансоутримувач).

Підпунктом 5.9 п.5 Договору оренди визначено, орендар зобов'язується щомісячно до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Підпунктом 5.3 п.5 Договору оренди передбачено обов'язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Підпунктом 3.6 п.З Договору оренди встановлено, що орендна плата перераховується таким чином: 70 % до Державного бюджету, 30 % - балансоутримувачу (ВП „Рівненська АЕС' ДП НАЕК „Енергоатом").

Відповідно до п.п.3.7 п.З Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Станом на 19.01.2012р. заборгованість відповідача по орендній платі за договором оренди становила 8 964 грн. 51 коп.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або Законом (ст. 525 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відтак, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8964,51 грн. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530 ЦК України.

Позивачем на суму заборгованості за період з 13.11.2011 року по 19.01.2012 року нараховано пеню в розмірі 139 грн. 43 коп.

Пунктом 3.7 Договори оренди сторони погодили відповідальність орендаря у випадку несвоєчасної сплати орендної плати у вигляді сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Поскільки несвоєчасна сплата орендної плати відповідачем має місце, то позовні вимоги про стягнення 139,43 грн. пені є підставними, та підлягають задоволенню за обгрунтованим розрахунком позивача, перевіреним судом.

Позивач просить суд розірвати Договір оренди державного майна № 935-2011 від 15.09.2011 року у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати.

Відповідно до п.9.2 Договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Майно, яке виступає предметом договору, належить до державної власності. Отже, до спірних правовідносин застосовуються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до частини третьої статті 18 названого Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (частина третя статті 19 цього ж Закону).

Частиною третьою статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі, зокрема, невиконання сторонами своїх зобов'язань.

В абзаці другому пункту 13 роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 25.05.2000 N 02-5/237 "Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених статтею 18 названого Закону.

12 грудня 2011 року позивачем направлено відповідачу пропозицію про розірвання договору оренди у зв'язку з наявною заборгованістю по орендній платі, яку останнім залишено без відповіді та належного реагування /а.с.13-14/.

За наведеного, орендарем не виконувалися зобов'язання щодо своєчасного (у встановлені Договором строки) внесення орендної плати за орендоване приміщення, а тому позовні вимоги про розірвання Договору оренди державного майна № 935-2011 від 15.09.2011 року є підставними і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладається судовий збір у сумі 2682,50 грн., в т.ч. 1609,50 грн. за майнову вимогу та 1073,00 грн. - за немайнову вимогу.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Розірвати Договір оренди державного окремого індивідуально визначеного нерухомого майна № 935-2011 від 15.09.2011 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерготемп".

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енерготемп" (м.Кузнецовськ, Рівненська область, 34400, іден.код 05425046) до Державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м.Кузнецовськ 31115094700004, код одержувача 23304211, банк одержувача - УДК в Рівненській області, МФО 833017, код платежу - 22080300, заборгованість по орендній платі у сумі 8 964 грн. 51 коп. та пеню в розмірі 139 грн. 43 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енерготемп" (м.Кузнецовськ, Рівненська область, 34400, іден.код 05425046) до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в розмірі 2 682 грн. 50 коп..

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "03" квітня 2012 року

Помічник судді

Васильєва О.М.