Рішення № 22473086, 04.04.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2012 р.

Справа № 5004/298/12 Господарський суд Волинської області у складі головуючої судді Демяк В.М., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імперія жирів"

до відповідача: Нововолинської міської ради

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1. (дов. від 03.02.2012р.)

від відповідача: не прибув

Суть спору: позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Імперія жирів" звернувся до суду із позовом до Нововолинської міської ради про визнання права власності на самочинно зведену будівлю лабораторії (В-2) загальною площею 275,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В підтвердження позовних вимог, позивач посилається на державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 543599 від 02.06.2008р., довідку № 204 від 07.02.2012р., договір купівлі продажу земельної ділянки від 02.04.2008р., технічний паспорт на обєкт нерухомого майна, що виготовлений КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»; висновок експертного дослідження № О-25/1 від 17.02.2012р., виданий Волинською торгово-промисловою палатою, лист виконавчого комітету Нововолинської міської ради № 02-50/500 від 14.03.2012р.

Додатково для обґрунтування позовних вимог в судове засідання позивач подав довідку про балансову вартість обєкта та баланс за останній звітний період з розшифровкою основних засобів до нього (рядок 020 до балансу).

Відповідач в призначене судове засідання не прибув, письмових пояснень по суті позовних вимог суду не надав, відповідно до клопотання № 02-50/623 від 30.03.2012р. за вх. № 01-29/3982/12 від 03.04.2012р. просив розгляд справи по суті проводити без участі його повноважного представника.

Згідно приписів ст.75 ГПК України та п.2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2010р. № 01-08/140 "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "Імперія жирів" на земельній ділянці, площею 1,2250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у 2011 році здійснило самочинне будівництво приміщення лабораторії (В-2).

Як вбачається із договору купівлі продажу земельної ділянки від 02.04.2008р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 543599 від 02.06.2008р., на якій розташована будівля лабораторії (В-2), власником земельної ділянки площею 1,2250га, що розташована по АДРЕСА_1. є Товариство з обмеженою відповідальністю «Імперія жирів».

Технічним паспортом на обєкт нерухомого майна будівлю лабораторії по АДРЕСА_1., що виготовлений КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»06.12.2011р. підтверджено, що загальна площа цегляної забудови становить 275,1м.кв., обєм будинку становить 1066,0 куб.м., основна площа 164 кв.м.

Як вбачається із висновку експертного дослідження № О-25/1 Волинської торгово-промислової палати, станом на 17.02.2012р. вартість будівлі лабораторії на дату оцінки становила 253066 грн.; вказана будівля лабораторії по АДРЕСА_1. відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва».

Самовільно збудований обєкт нерухомого майна перебуває на балансі позивача, що підтверджено балансом за останній звітний період та розшифровкою рядка 020 (основні засоби) до нього, довідками № 204 від 07.02.2012р. та від 03.04.2012р. Балансова вартість вказаного майна, станом на день розгляду справи, становить 61856 грн. 25 коп.

Відповідно до статей 328-345 Цивільного кодексу України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом. Серед них зазначається така підстава, як набуття права власності на новостворене майно (ст.331 Цивільного кодексу України), яка передбачає момент виникнення в особи права власності на новостворене нерухоме майно, що підлягає введенню в експлуатацію.

Самочинно збудований обєкт не може бути у встановленому порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований.

Водночас, власник (користувач) земельної ділянки, має право вимагати в судовому порядку визнання за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно збудовано на ній.

Така вимога може бути задоволена лише тоді, коли це не порушуватиме права інших осіб (п.5 ст.376 Цивільного кодексу України).

Таким чином, суд встановив, що на самочинно збудоване приміщення лабораторії (В-2) (будівля двоповерхова, площею 275,1 кв.м., будівельним обємом 1066,0 куб.м., площею забудови 164,0 кв.м.) на земельній ділянці, яка належить ТОВ «Імперія жирів»на праві власності, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 543599 від 02.06.2008р., яка знаходиться по АДРЕСА_1., відповідно до ст. 24 Закону України "Про власність", ст. 392 ЦК України, слід визнати право власності за ТОВ «Імперія жирів».

Беручи до уваги викладене, позов підлягає до задоволення.

Судовий збір в сумі 5061 грн. 32 коп., сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду на підставі платіжного доручення № 167 від 22.02.2012р. Водночас, на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, позивач не наполягає на їх поверненні.

Господарський суд, керуючись ст.ст.15, 16, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Імперія жирів»(АДРЕСА_1,45400, код ЄДРПОУ 35354060) право власності на приміщення лабораторії (В-2) балансовою вартістю 61856 грн. 25 коп. (будівля двоповерхова, площею 275,1 кв.м., будівельним обємом 1066,0 куб.м., площею забудови 164,0 кв.м.) на земельній ділянці, що знаходиться по АДРЕСА_1. та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Імперія жирів».

Рішення господарського суду, у відповідності до ст.85 ГПК України, набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Суддя В. М. Дем`як

Повний текст рішення

складено та підписано

04.04.12