Рішення № 22357250, 20.03.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/1190-201220.03.12

За позовомКомунального підприємства по утриманню житлового господарства

«Печерська Брама»Печерської районної у м. Києві ради;

доТовариства з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»;

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідачаТовариство з обмеженою відповідальністю «Сандживні Аюрведа»;

простягнення 50569,83 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_1, представник, довіреність № б/н від 03.01.2012 р.;

Від відповідача:не зявилися;

Від третьої особи:не зявилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2012 року порушено провадження у справі №5011-18/1190-2012, розгляд справи призначено на 21.02.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2012 р. відкладено розгляд справи до 06.03.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2012 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Сандживні Аюрведа»; відкладено розгляд справи до 20.03.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 45300,23 грн. основного боргу, 3426,83 грн. пені, 483,76 грн. інфляційних втрат, 1359,01 грн. трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов'язання, а також 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити повністю.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд», повноважних представників в судове засідання не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача також повноважних представників у судове засідання не направила, письмових пояснень по суті позову не надала.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама»Печерської районної у м. Києві ради є балансоутримувачем будинку №16 по вулиці Чигоріна в місті Києві.

Відповідно до статуту позивача, за підприємством закріплюється майно, що належить до комунальної власності територіальної громади району міста Києва на праві оперативного управління та інше майно на праві господарського відання. Підприємство несе відповідальність за своїми зобовязаннями в мажах належного йому майна.

Підприємство має право:

- від свого імені укладати будь-які угоди, в тому числі: договори купівлі-продажу, підряду, страхування майна, перевезення, зберігання, доручення, оренди, кредиту, застави з організаціями та підприємствами на виконання ними договірних обовязків та інші, які не заборонено законодавством України;

- набувати майнові та немайнові права та обовязки;

- виступати позивачем та відповідачем в господарських судах та судах загальної юрисдикції України, а також судах інших держав.

01.12.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ол-Гранд»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сандживні Аюрведа»(орендар) було укладено договір №2/2010 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування, на умовах оренди, в порядку та на строк, визначений цим договором, нежилі приміщення за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 16 А.

Відповідно до п. 2.2. договору, вступ орендаря у тимчасове користування нежилим приміщенням настає з моменту підписання сторонами даного договору та акту прийому-передачі вказаного приміщення, який є невідємною частиною даного договору.

Передача нежитлового приміщення в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на нього. Власником орендованого приміщення залишається орендодавець, а орендар володіє й користується ним протягом строку оренди (п. 2.3. договору).

Згідно з п. 3.3. договору, визначена у п. 3.1. орендна плата не включає в себе витрати орендаря по комунальних та інших послугах: забезпечення орендованих приміщень теплом в опалювальний сезон, електро-, водопостачання, водовідведення, сміттєвивозу, оплата пожежної та охоронної сигналізації.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що комунальні послуги, телефон, оплата пожежної та охоронної сигналізації, електроенергія оплачуються орендарем самостійно на підставі наданих рахунків відповідних організацій, або показників лічильників. Підтверджуючі документи по сплаті комунальних послуг та інших платежів є невідємною частиною бухгалтерської документації орендаря. У випадку передачі приміщення в суборенду, надаються орендодавцю підтверджуючі відповідні документи по сплаті вищезазначених платежів суборендарем.

Цей договір діє з моменту підписання до 31.12.2011 р.

Відповідно до акту прийому та передачі від 01.12.2010 р. орендодавець здав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 16 А.

01.12.2010 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства «Печерська брама»Печерської районної у м. Києві ради, власником нежилого приміщення (власник) в особі ТОВ «Ол-Гранд»та ТОВ «Сандживні Аюрведа»(споживач) було укладено договір №259 К відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, внутрішньобудинкових мереж та надання комунальних послуг, відповідно до умов якого спожива на підставі договору №2/2010 від 01.12.2010 р. з орендодавцем (власником приміщення) займає приміщення з метою розміщення СПА салону за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 16, загальною площею 317,2 кв. м., користується комунальними послугами, а також бере участь у витратах на утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньобудинкових мереж, а КП «Печерська брама»забезпечує споживачеві надання комунальних послуг, утримання будинку, прибудинкової території та внутрішньобудинкових мереж.

Відповідно до п. 2.1.7., в разі несплати споживачем коштів за надані послуги згідно п. 8.2. даного договору більше трьох місяців, заборгованість та подальші нарахування КП «Печерська брама переводить на власника приміщення.

Згідно з п. 3.1. договору, розмір щомісячної плати за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаній площі). Холодної води та інше згідно з нормами постачальників комунальних послуг.

Плата по даному договору вноситься споживачем до 30 числа поточного місяця (п. 3.2. договору).

Розмір плати за комунальні послуги, утримання будинку, прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та внутрішньобудинкових мереж самостійно коригується КП «Печерська брама»з часу введення в дію змін тарифів, які вводяться згідно чинного законодавства України органами місцевого самоврядування (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.4. договору, до розміру місячної плати споживач щомісяця додатково сплачує 30% нарахування за додаткові витрати (накладні витрати) по тристороннім договорам (договірна ціна по цьому договору).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та внутрішньобудинкових мереж, споживач, крім заборгованості сплачує на користь позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.

Згідно з п. 3.7. договору, при закінченні терміну дії договору чи його достроковому припинені плата за комунальні послуги, витрати на утримання будинку та прибудинкової території внутрішньобудинкових мереж сплачується споживачем по день отримання КП «Печерська брама»письмового повідомлення про звільнення приміщення і повернення його власнику.

Термін дії договору встановлений з 01.12.2010 р. до 31.12.2011 р. (п.6.1. договору).

Пунктом 8.2. договір передбачено наявність послуг:

- центральне опалення по табуляграмі АЕК «Київенерго»;

- технічне обслуговування мереж 317,2 кв. м. на 0,051 грн. без ПДВ;

- холодна вода по табуляграмі АЕК «Водоканал»;

- гаряча вода по табуляграмі АЕК «Київенерго»;

- вивіз сміття 5 м. куб на 35,58 грн. без ПДВ;

- експлуатаційні витрати виставляються згідно фактичних витрат КП «Печерська брама».

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобовязання умов (неналежне виконання).

Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямований на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показними мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Частинами 2 і 3 статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку; розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підтвердження надання послуг відповідачеві позивачем до господарського суду були подані акти наданих послуг за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2011 р., зокрема актом від 18.01.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 9814,46 грн., актом від 16.02.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 9684,04 коп., актом від 16.03.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 7063,02 грн., актом від 15.04.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 7561,94 грн., актом від 18.05.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 5227,73 грн., актом від 10.06.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 873,50 грн., актом від 14.07.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 1000,62 грн., актом від 14.09.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 1000,62 грн., актом від 11.10.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 1008,13 грн., актом від 18.11.2011 р. підтверджується надання послуг на суму 4222,24 грн. Загальна сума наданих послуг становить 47456,30 грн.

У розрахунку до позовної заяви позивач зазначає, що за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2011 р. відповідачем було сплачено лише 11920,00 грн. за надані послуги.

Тобто, заборгованість відповідача перед позивачем становить 35536,30 грн.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату комунальних послуг, витрат на утримання будинку, прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та внутрішньобудинкових мереж, споживач, крім заборгованості сплачує на користь позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.

Згідно з статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення внесення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Позивач у своїй позовній заяві просить стягнути з відповідача 3426,83 грн. пені. Однак, враховуючи той факт, що сума заборгованості менша, ніж та, яку зазначив позивач, розмір пені становить 2761,61 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 1359,01грн. та інфляційних втрат у розмірі 483,76 грн.

У зв'язку із стягненням з відповідача меншої суми заборгованості, ніж зазначено у позові, судом задовольняються вищевказані вимоги частково: з відповідача на користь позивача стягується 1066,01 грн. трьох процентів річних та 379,50 грн. інфляційних втрат.

Отже,оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛ-ГРАНД»(інд. 01010, м. Київ, вул. Аїстова, 3-А, код ЄДРПОУ 33939502) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Печерська брама»Печерської районної у м. Києві ради (інд. 01042, м. Київ, бул. М. Приймаченко, 3, код ЄДРПОУ 34239762) суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції у розмірі 35915 (тридцять пять тисяч девятсот п'ятнадцять) грн. 80 коп., 2761 (дві тисячі сімсот шістдесят одна) грн. 61 коп. пені, 1066 (одна тисяч шістдесят шість) грн. 01 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 1264 (одна тисяча двісті шістдесят чотири) грн. 92 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3.В задоволенні іншої частини позову відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 27.03.2012 р.