Рішення № 22357247, 20.03.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/1022-201220.03.12

За позовомДержавного підприємства «Антонов-Фінанс»;

доТовариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Лізинг Менеджмент»;

простягнення заборгованості у розмірі 63301,22 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_1, представник, довіреність № 25-11 від 05.09.2011 р.;

Від відповідача:не зявилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/1022-2012; розгляд справи призначено на 14.02.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2012 р. відкладено розгляд справи до 01.03.2012 р.

У судовому засіданні 01.03.2012 р. було оголошено перерву до 20.03.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 56801,93 грн. основного боргу, 5937,05 грн. пені, 149,58 грн. інфляційних втрат, 412,67 грн. трьох відсотків річних, а також 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У поданій представником позивача до господарського суду заяві про збільшення розміру позовних вимог зазначено, що сума заборгованості відповідача перед позивачем збільшилася на 10582,42 грн. Збільшився також розмір трьох відсотків річних та розмір інфляційних втрат. Також в заяві зазначено, що відповідачем здійснена часткова сплата заборгованості у розмірі 10430,58 грн. Враховуючи вищевикладене, позивач просить стягнути з відповідача 56953,77 грн. основного боргу, 7392,94 грн. пені, 242,32 грн. інфляційних втрат, 527,60 грн. трьох відсотків річних від суми боргу, а також 1609,50 грн. судового збору з мотивів, вказаних у заяві.

Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити повністю.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Кепітал Лізинг Менеджмент», у своєму відзиві на позовну заяву зазначив, що вимоги позивача ним визнаються частково. Пунктом 2.2.2. договору №30/09 від 12.10.2009 р. передбачено, що балансоутримувач зобовязаний забезпечувати безперебійну роботу інженерних комунікацій. Відповідач зазначив, що другий опалювальний період поспіль послуги теплопостачання надаються неналежним чином через засмічення та поважний експлуатаційний вік тепломагістралі. А відтак, відповідач був змушений придбати обігрівачі на загальну суму 4400,00 грн. Отже, і плата за електропостачання значно зросла. Орендоване приміщення, розташоване на першому поверсі відповідач не використовує. Документи по поверненню невикористаного майна, а саме акт повернення даного майна, Фонд державного майна України не приймає поки не буде погашено борги.

Відповідач у своєму відзиві просить відтермінувати сплату заборгованості, зменшити суму боргу на 20% у зв'язку з неналежним наданням послуг з теплопостачання, з 12.09.2011 р. внести зміни до договору №30/09 від 12.10.2009 р. в частині оренди площі в кількості 194,70 кв. м. першого поверху адміністративної будівлі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача і відповідача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

12.10.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кепітал Лізинг Менеджмент»(орендар) укладено договір оренди №4501 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно нежилі приміщення, загальною площею 491,00 кв. м., розміщені за адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104 Б, на першому поверсі 194,70 кв. м. та на другому поверсі 296,30 кв. м. пятиповерхової будівлі адміністративно-побутового корпусу, що перебуває на балансі Державного підприємства «Лізинхтехтранс»(балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку на 30 квітня 2009 р. і становить 2180654,00 грн. без ПДВ.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п. 1.2. договору).

Відповідно до акту приймання-передавання орендованого майна за адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104 Б від 12.10.2009 р., орендодавець, згідно з договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №4501 від 12.10.2009 р. передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно загальною площею 491,00 кв. м., що розміщене за адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104, Б на першому поверсі 194,70 кв. м. та на другому поверсі 296,30 кв. м. пятиповерхової будівлі адміністративно-побутового корпусу, що перебуває на балансі Державного підприємства «Лізингтехтранс».

12.10.2009 р. між Державним підприємством «Лізингтехтранс»(найменування якого, згідно наказу Міністерства інфраструктури України від 18.08.2011 р. №309 змінено на Державне підприємство «Антонов-Фінанс») (балансоутримувач) та Товарситвом з обмеженою відповідальністю «Кепітал Лізинг Менеджмент» (підприємство) укладено договір № 30/09 про відшкодування підприємством витрат балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна.

Згідно п. 1.1 договору балансоутримувач забезпечує охорону, обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Фрунзе, 104, загальною площею 12580 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а підприємство бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до площі в цій будівлі, яку він орендує згідно з договором оренди від 12.10.2009 р. №4501 між Фондом державного майна України та ТОВ «Кепітал Лізинг Менеджмент», якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Підприємство відповідно до вищевказаного договору оренди фактично користується приміщеннями площею 491,00 кв.м., що складає 16,55% від загальної площі.

Згідно п. 2.4.4 договору підприємство зобовязалось вносити на рахунок балансоутримувача будівлі відшкодування витрат балансоутримувача за обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до орендованої площі приміщення.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що підприємство відшкодовує балансоутримувача витрати на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, вартість яких за місяць на момент укладення договору складається з двох частин:

- незмінна частина витрат становить 5953,43 грн., розрахунок яких визначений в додатку №1, що є невідємною частиною цього договору;

- змінна частина витрат становить витрати на теплопостачання, водопостачання, електропостачання (визначаються щомісячно згідно з показниками лічильників) та заявок на послуги вїзду-виїзду сплачується згідно виставлених щомісяця рахунків.

Відповідно до п. 3.2 договору розрахунок вартості утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території проводиться відповідно до діючих тарифів обслуговуючих організацій, показників фінансового плану балансоутримувача, а відтак розрахунок вартості утримання та обслуговування може змінюватись (збільшуватись або зменшуватись) відповідно до змін тарифів та показників фінансового плану.

На передбачені цим договором платежі нараховується ПДВ відповідно до чинного законодавства (п. 3.3. договору).

Згідно з п. 3.4. договору, підприємство вносить плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до орендованої ним площі приміщення, а також за комунальні послуги не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Відповідно до п. 3.5. договору, у випадку зміни витрат на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, а також витрат на аварійне та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж на період дії догоовру, оплата підприємством вказаних послуг здійснюється на підставі розрахунків балансоутримувача без погодження і без зміни інших умов договору.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором сторонни несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.2. договору, при несвоєчасному внесенні плати, підприємство сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно з п. 5.1. договору, він укладеноий строком на два роки та 11 місяців, що діє з 12 жовтня 2009 р. по 12 вересня 2012 р. включно.

Пунктом 5.2. догоовур передбачено, що зміни або доповнення до нього вносяться за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання на розгляд іншою стороною. У випадку недосягнення згоди по змінах, що вносяться, однією із сторін, спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до додаткової угоди №1 від 28.09.2011 р. до договору №30/09 від 12.10.2009 р., сторонни домовилися внести до договору №30/09 від 12.10.2009 р. зміни: у преамбулі догоовру та у всіх чинних доповненнях, додаткових угодах до даного договору найменування балансоутримувача читати Державне підприємство «Антонов-Фінанс».

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем на виконання умов договору у період з червня 2011 р. по січень 2012 р. було надано відповідачу послуги, передбачені договором №30/09 від 12.10.2009 р. на загальну суму 67384,35 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи рахунками та актами здачі-прийомки виконаних робіт, а саме: рахунками №706 від 30.06.2011 р., №720 від 29.07.2011 р., №733 від 31.08.2011 р., №755 від 30.09.2011 р., №768 від 31.10.2011 р., №781 від 30.11.2011 р., №798 від 30.12.2011 р., №815 від 31.01.2012 р. та актами здачі-прийомки виконаних робіт №372 від 30.06.2011 р., №382 від 29.07.2011 р., №392 від 31.08.2011 р., №403 від 30.09.2011 р., №413 від 31.10.2011 р., №423 від 30.11.2011 р., №435 від 30.12.2011 р., №449 від 31.01.2012 р.

Відповідачем було здійснено часткову оплату вартості наданих послуг у розмірі лише 10430,58 грн., що підтверджується також відповідачем у наданому ним відзиві на позовну заяву.

Тобто, сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 56953,77 грн. Позовні вимоги про стягнення заборгованості за надані послуги у розмірі 56953,77 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 7392,94грн. за прострочення виконання грошового зобовязання.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений договором строк свого обовязку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобовязання

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Пунктом 4.2 договору встановлено, що при несвоєчасному внесенні плати, підприємство сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно з статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення внесення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

В розрахунках до позовної заяви позивач зазначає про нарахування пені в розмірі 683,91 грн. на суму боргу 7353,83 грн. за період з 10.07.2011 р. по 14.02.2012 р., тобто за період більший, ніж 6 місяців.

Отже, стягненню підлягає 577,73 грн. пені на суму боргу 7353,83 грн. за період з 10.07.2011 р. по 10.01.2012 р.

За період з 10.08.2011 р. по 14.02.2012 р., який теж є більшим, ніж 6 місяців, нараховано позивачем 546,04 грн. пені.

Фактично за період з 10.08.2011 р. по 10.02.2012 р. розмір пені становить 534,42 грн.

За період з 10.09.2011 р. по 14.02.2012 р. відповідач повинен сплатити 454,88 грн. пені, за період з 10.10.2011 р. по 14.02.2012 р. 379,20 грн., за період з 10.11.2011 р. по 14.02.2012 р. 316,81 грн., за період з 10.12.2011 р. по 14.02.2012 р. 295,77 грн., за період з 10.01.2012 по 17.01.2012 р. 31,01 грн., за період з 17.01.2012 р. по 19.01.2012 р. 0,37 грн. і за період з 10.02.2012 р. по 14.02.2012 р. 17,98 грн.

Тобто, загальний розмір пені за прострочення виконання зобовязання становить 2608,17 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 527,60грн. та інфляційних втрат у розмірі 242,32 грн.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає позовні вимоги Державного підприємства «Антонов-Фінанс»обгрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Лізинг Менеджмент»(інд. 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104, код ЄДРПОУ 34478627) на користь Державного підприємства «Антонов-Фінанс»(інд. 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104, код ЄДРПОУ 34694422) 57196 (пятдесят сім тисяч сто девяносто шість) грн. 09 коп. заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції, 2608 (дві тисячі шістсот вісім) грн. 17 коп. пені за прострочення виконання зобов'язання, 527 (пятсот двадцять сім) грн. 60 коп. трьох процентів річних, 1491 (одна тисяча чотириста девяносто одна) грн. 23 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 27.03.2012 р.