Рішення № 22238539, 20.03.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" березня 2012 р.Справа № 9/5025/235/12 За позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Імпульс-сервіс" м. Хмельницький

про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. штрафних санкцій та звільнення відповідачем орендованого приміщення штампувального цеху та прибудови до нього загальною площею 373,1 кв.м., що знаходиться у с. Грузевиця Хмельницького району

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державне підприємство "Поділляторф" м.Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 за дов. від 12.10.10,

від відповідача - Сидоренко Ю.Т. - директор згідно статуту,

від третьої особи не приймав участі,

від прокуратури м.Хмельницького Олійник І.О.

У судовому засіданні згідно з ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовною заявою про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. штрафних санкцій та звільнення відповідачем орендованого приміщення штампувального цеху та прибудови до нього загальною площею 373,1 кв.м., що знаходиться у с. Грузевиця Хмельницького району. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що відповідачем в порушення умов договору оренди від 29.12.08 №820 допущена заборгованість по орендній платі у розмірі 1862,44грн., у зв'язку з чим на підставі договору нараховані штрафні санкції. Крім того, у зв'язку із закінченням строку дії договору відповідач зобов'язаний повернути позивачу орендоване приміщення, у зв'язку з чим він підлягає виселенню.

У судовому засіданні представником позивача повідомлено про погашення відповідачем заборгованості та звільнення ним орендованого приміщення згідно наданого балансоутримувачем акту передачі-приймання від 27.12.11. Крім того, надано розрахунок неустойки згідно п. 10.10 договору оренди від 28.12.2008р. за 5 днів грудня 2011р. у сумі 1858,70 грн.

Представником відповідача підтверджується відсутність заборгованості на час розгляду справи.

Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державне підприємство "Поділляторф" м.Хмельницький письмових пояснень по справі не надано.

Розглядом матеріалів справи встановлено :

Між позивачем та відповідачем підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №820 від 29.12.08, за умовами якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно приміщення штампувального цеху та прибудови до нього загальною площею 373,1кв.м. за адресою: Хмельницький район, с. Грузевиця, що належить до державної форми власності та перебуває на балансі ДП "Поділляторф", вартість якого згідно зі звітом про оцінку майна становить 216605,00грн. станом на 30.06.08.

Згідно п.3.1 договору орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна та сатновить без ПДВ за базовий місяць оренди жовтень 2008р. 2000,00грн. При цьому орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору). Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні : 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу. Згідно п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Строк дії договору з 29.12.08 по 28.11.11 включно.

Згідно п. 10.9 майно вважається поверненим балансоутримувачу в момент підписання сторонами акта приймання-передавання, обов'язок по складанню якого покладється на орендаря. Згідно п.10.10 договору якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі 20% орендної плати за користування майном за кожний день прострочення.

Згідно акту приймання-передачі від 29.12.08 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене нерухоме майно.

За даними позивача станом на 20.02.12 заборгованість відповідача по орендній платі становить 1862,44грн., у зв'язку з чим позивачем нарахована пеня у розмірі 22,05грн. за період з 13.01.12 по 01.02.12 та з 13.02.12 по 20.02.12.

Згідно з наданим позивачем Розрахунком за договором оренди станом на 14.03.12 відповідачем здійснена переплата у розмірі 1643,83 грн. При цьому станом на дату подання позову заборгованості відповідача перед позивачем не було.

Після закінчення строку договору 28.11.11 оренди відповідач не повернув орендованого приміщення балансоутримувачу своєчасно . У позовній заяві зазначено, що станом на 20.02.12 приміщення не передано. Проте згідно акту приймання передачі індивідуально визначеного нерухомого майна від 27.12.2011р. приміщення передано цього числа.

Прокурор в інтересах позивача подано позов про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. штрафних санкцій та звільнення відповідачем орендованого приміщення.

Досліджуючи надані по справі докази та пояснення сторін, суд береться до уваги таке:

1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Відповідно до п. 5.3 укладеного договору оренди від 29.12.08 відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач посилається, що у зв'язку з невиконанням данного обов'язку у відповідача виникла заборгованість по орендній платі з 23.12.11 по 12.01.12 та з 02.02.12 по 20.02.12 у розмірі 1862,44грн.

Однак, у судовому засіданні представником позивача повідомлено про погашення відповідачем заборгованості та звільнення ним орендованого приміщення згідно наданого балансоутримувачем акту передачі-приймання від 27.12.11. При цьому згідно з наданим позивачем Розрахунком за договором оренди станом на 14.03.12 відповідачем здійснена переплата у розмірі 1643,83 грн. При цьому станом на дату подання позову заборгованості відповідача перед позивачем не було. Зазначене також підтверджується представником відповідача. Тому позовні вимоги про стягнення 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені безпідставні і у їх задоволенні належить відмовити.

Прокурор в інтересах позивача також просив стягнути 13034,11 грн. штрафних санкцій за грудень 2011-січень 2012р. Однак, судом враховується, що згідно акту приймання передачі індивідуально визначеного нерухомого майна від 27.12.2011р. приміщення передано цього числа.

У зв'язку з цим позивачем надано розрахунок неустойки згідно п. 10 .10 договору оренди ( 20 % орендної плати ) за 5 днів грудня 2011р. у сумі 1858,70 грн., з врахуванням , що орендна плата за грудень 2655,32 грн. , 70% від яких становить 1858,72 грн. При цьому судом враховується , що згідно з ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Згідно з ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.

Враховуючи положення п.10.10 договору, позивачем за невиконання відповідачем обов'язку щодо своєчасного повернення орендованого приміщення, правомірно нараховано неустойки за 5 днів грудня 2011р. у сумі 1858,70 грн у розмірі 20% від суми орендної плати за кожен день прострочення, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню, а у решті - відмові.

Позовні вимоги про звільнення приміщення також безпідставні, оскільки згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного нерухомого майна від 27.12.2011р. приміщення передано цього числа, тобто до подання позову. Згідно ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі закінчення строку дії договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди, тому враховуючи , що об'єкт оренди повернений, у цій частині позову належить відмовити.

Згідно з ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача шляхом стягнення в доход Державного бюджету України у розмірі, визначеному п.п.1 п.2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»у зв'язку із частковим задоволенням позову та у зв'язку з тим, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м.Хмельницький до Приватного підприємства "Імпульс-сервіс" м. Хмельницький про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. штрафних санкцій та звільнення відповідачем орендованого приміщення штампувального цеху та прибудови до нього загальною площею 373,1 кв.м., що знаходиться у с. Грузевиця Хмельницького району задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Імпульс-сервіс" м. Хмельницький (вул. Курчатова, 6, код 31021832) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна,75, код 02898152) для зарахування до Державного бюджету України 1858,70 грн.( одна тисяча вісімсот п'ятдесят вісім гривень 70 коп. ) неустойки. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Імпульс-сервіс" м. Хмельницький (вул. Курчатова, 6, код 31021832) в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 38045529 на рахунок 31218206783002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у розмірі 1609,50грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.). Видати наказ.

У решті позову відмовити.

СуддяЮ.П. Олійник

Повне рішення виготовлено та підписано 21.03.2012р.

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 відповідачу,

4- Третій особі Державному підприємству „Поділляторф” м.Хмельницький , вул. Будівельників, 20 рекомендованим з врученням.