Рішення № 22237855, 29.02.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" лютого 2012 р.Справа № 1/10/5022-87/2012(15/32-442) Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Чопко Ю.О.

Розглянув справу

За позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", бул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26, м. Київ, 4, 01004 в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", вул. Жилянська, 35, м. Київ 33, 01033

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", вул. Тихого, 3, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47300

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро", вул. Стельмаха, 3, м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором на суму 79. 634.708,00 грн.

За участю представників сторін:

позивача: провідний юрисконсульт групи по роботі з корпоративними клієнтами відділу претензійно-позовної роботи юридичного управління ОСОБА_1, довіреність№ 508/11.5.2 від 30.07.10 р.,

відповідача: генеральний директор Ленько Володимир Михайлович, протокол зхборів засновників № 1 від 15.12.2005р.

третьої особи: не з'явився.

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового засідання не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання.

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк", бул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26, м. Київ, 4, звернулося з позовом в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", вул. Жилянська, 35, м. Київ 33 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", вул. Тихого, 3, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро", вул. Стельмаха, 3, м. Київ про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором на суму 64 187 667 ,52 грн.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 01 червня 2011року залучено до участі у справі на стороні відповідача на правах третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро", вул. Стельмаха, 3, м. Київ.

01 червня 2011р. представник позивача подав суду письмову заяву від 30.05.2011р. про уточнення позовних вимог, зокрема щодо стягнення в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Тридента Arpo" перед Публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк", що представлений відділенням "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" за договором про надання відновлюваної відкличної кредитної лінії №100.2.3-01/100к-08 від 21.04.2008р., укладеним між Банком та TOB "Тридента Arpo" в сумі 79 634 708 (сімдесят дев'ять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі сімсот вісім) гривень 86 копійок шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод" на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", що представлений відділенням "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", а саме: будівлі та споруди сировинної бази, загальною площею 6660,7 (шість тисяч шістсот шістдесят шість цілих сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область,Збаразький район, м. Збараж, вул. Тихого О., буд. З (три) та складаються з: будинку прохідної з 2-ма вхідними площадками, літ. А, площею 58,9 кв.м.; будинку складу з елеваторного та вхідною площадкою, літ. Б, площею 640,1 кв.м., будинку складу літ. В, площею 2455,1 кв.м.; будинку складу з пунктом зерночистки, літ. Г, площею 868,8 кв.м.; будинку складу, літ. Д, площею 114,9 кв.м.; будинку складу, літ. Е; ковбасного цеху, літ. О., площею 1356,0 кв.м.; навісу літ. Ж; будинку котельні, літ. З, площею 229,0 кв.м.; будинку овочесховища, літ. К, площею 823,5 кв.м.; навісу, літ. П., площею 114,4 кв.м.; огорожі, №1-5; замощення №І та земельну ділянка, площею 1,11 (одна ціла одинадцять сотих) га, що знаходиться за адресою: Базаринська сільська рада Збаразького району Тернопільської області, кадастровий номер: 6122480400:01:0010999, цільове призначення: для комерційного користування шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши ціну продажу предмету іпотеки на підставі оцінки майна на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна згідно експертного висновку суб'єкту оціночної діяльності, що буде здійснений в процесі виконавчого провадження з виконання рішення господарського суду.

Не погоджуючись з визначеною позивачем початковою ціною предмета іпотеки, відповідач подав суду письмове клопотання від 24.06.2011р. про призначення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі, обґрунтовуючи його тим, що у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки, повинна бути зазначена початкова ціна предмета іпотеки, яку може бути визначено за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, а заставна вартість предмета іпотеки, визначена сторонами у п.2.3. іпотечного договору не може братися до уваги для визначення початкової ціни предмета іпотеки, у звязку з тим, що договір іпотеки укладено у 2008 році, тобто з моменту укладення якого пройшло більше трьох років і ціна предмета іпотеки суттєво могла змінитись.

Враховуючи вищезазначене, ухвалою від 24.06.2011р. судом було зупинено провадження у справі та призначено у справі судову будівельну-технічну експертизу, для чого перед експертом Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз поставлено завдання визначити - яка ринкова вартість предмета іпотеки, переданого відповідачем у іпотеку позивачу за іпотечним договором від 21.04.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за № 2423 станом на дату проведення експертизи?

08 лютого 2012р. матеріали справи повернулися до господарського суду Тернопільської області разом з висновком по проведеній будівельно-технічній експертизі, в якому експерт дав відповідь на поставлене судом питання, а саме: ринкова вартість предмета іпотеки, переданого відповідачем у іпотеку позивачу за іпотечним договором від 21.04.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованим в реєстрі за № 2423, а саме: будівлі та споруди сировинної бази, загальною площею 6660,7 (шість тисяч шістсот шістдесят шість цілих сім десятих) кв. м. у що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, м. Збараж, вул. Тихого О., буд. З (три) та складаються з: будинку прохідної з 2-ма вхідними площадками, літ. А, площею 58,9 кв. м.; будинку складу з елеваторного та вхідною площадкою, літ. Б, площею 640,1 кв. м., будинку складу літ. В, площею 2455,1 кв. м.; будинку складу з пунктом зерноочистки, літ. Г, площею 868,8 кв. м.; будинку складу, літ. Д площею 114,9 кв. м.; будинку складу, літ. Е; ковбасного цеху, літ. О., площею 1356,0 кв. м.; навісу літ. Ж; будинку котельні, літ. З, площею 229,0 кв. м.; будинку овочесховища, літ. К, площею 823,5 кв. м.; навісу, літ. П., площею 114,4 кв. м.; огорожі, №1-5; замощення №1 та земельної ділянки, площею 1,11 (одна ціла одинадцять сотих) га, що знаходиться за адресою: Базаринська сільська рада Збаразького району Тернопільської області, кадастровий номер: 6122480400:01:0010999, цільове призначення: для комерційного користування, станом на дату проведення експертизи становить 974 619 грн.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, зазначивши, що предметом іпотеки є земельна ділянка та цілісний майнових комплекс, розташований в її межах.

Представник відповідача в судовому засіданні факт отримання кредиту Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРИДЕНТА АГРО" підтвердив, наявну заборгованість перед позивачем - Публічним акціонерним товариством ВТБ Банк та позовні вимоги визнав. Заперечень щодо заявлених вимог позивача представник відповідача не надав, існуючий борг по кредиту пояснив неможливістю погашення через важке фінансове становище.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи учасників судового процесу, суд встановив наступне:

Згідно ст. 1 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу субєкта підприємницької діяльності. Майново господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 ГК України).

В силу ст. 11 ЦК України цивільні права і обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ст. 345 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту. Кредити надаються банком під відсоток, ставка якого, як правило, не може бути нижчою від відсоткової ставки за кредитами, які бере сам банк, і відсоткової ставки, що виплачується ним по депозитах.

Відповідно до положень ст. ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договору не вимагалася.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

21 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк, правонаступником якого у відповідності до 1.1. Розділу 1 Статуту ПАТ "ВТБ Банк" (нова редакція затверджена позачерговими загальними зборами учасників (акціонерів) Протокол № 54 від 16.07.2010р.) є Публічне акціонерне товариство"ВТБ Банк" ( позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" (третя особа на стороні відповідача у справі), було укладено Договір про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08, згідно умов якого позивач (Банк) надав третій особі на стороні відповідача (Позичальнику) грошові кошти (кредит) у тимчасове користування на наступних умовах:

-надання кредиту здійснюється в межах максимального ліміту заборгованості 55 000 000,00 грн. окремими частинами (траншами) зі зменшенням максимального ліміту згідно графіку;

-кінцевим терміном повернення є 20.10.2009р.;

-встановлена процентна ставка 15 %, яка збільшується на 1% річних у разі невиконання Позичальником зобов"язань і до моменту виконання зобов"язання і не потребує укладання між сторонами додаткових угод або договорів про внесення змін до даного договору.

-ціль надання кредиту: поповнення оборотних коштів та рефінансування заборгованості.

Позичальник, в свою чергу, зобовязувався повернути кредитору кредит в повному обсязі в строк, передбачений договором, сплачувати кредитору проценти в розмірі та порядку, передбаченому договором, а також виконувати інші свої зобовязання згідно даного Договору ( п.3.2. Договору).

Пунктом 7.3. сторони погодили, що Договір набирає чинності з дня його підписання і діє до повного виконання сторонами прийнятих на себе зобов"язань.

Як вбачається із вищезазначеного, між позивачем та третьою особою на стороні відповідача, виникли зобовязання з кредитного договору, згідно якого, в силу ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статтями 173,193, 202 Господарського кодексу України та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до статті 202 Господарського кодексу України, статті 599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як випливає із матеріалів справи, Позивач взяті на себе зобов"язання згідно Договору виконав, надавши Товариству з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" кредитні кошти окремими частинами траншами в межах максимального ліміту заборгованості - 55 000 000,00грн.

Однак Товариство з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" взяті на себе зобовязання згідно кредитного договору щодо погашення кредиту та відсотків за користування кредитом не виконало, в обумовлені Договором терміни кредитні кошти не повернуло, щомісячну сплату відсотків за користування кредитом не здійснювало, що призвело до виникнення заборгованості, яка із врахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог від 30.05.2011р. становить - 79 634 708 (сімдесят дев'ять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі сімсот вісім) гривень 86 копійок, яка складається із:

- простроченої заборгованості за кредитом - 55 000 000 (п'ятдесят п'ять мільйонів) гривень 00 копійок;

- простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами -16 227 465 (шістнадцять мільйонів двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п'ять) гривень 93 копійки;

- пені за несвоєчасну сплату кредиту за період з 01.09.2010 року по 28.02.2011 року - 4 227 465 (чотири мільйони двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п'ять) гривень 75 копійок;

- пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 01.09.2009 року по 28.02.2011 року - 1 176 643 (один мільйон сто сімдесят шість тисяч шістсот сорок три тисячі) гривень 37 копійок;

- трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту - 2 450 136 (два мільйони чотириста п'ятдесят тисяч сто тридцять шість) гривень 99 копійок:

- трьох процентів річних за весь час прострочення сплати процентів за користування кредитом -552 996 (п'ятсот п'ятдесят дві тисячі дев'ятсот дев'яносто шість) гривень 82 копійки.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов"язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов"язання.

Пунктом 1.3. Договору про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 сторони по Договору передбачили, що в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов"язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги Позичальник забезпечує укладання з кредитором, зокрема, Договору наступної іпотеки нерухомого майна нежитлові будівлі та споруди виробничо-складського призначення та земельної ділянки, що належать на праві власності ТОВ "Насінневий завод" та розташовані за адресою : Тернопільська область, м. Збараж, вул. Тихого,3 (п.1.3.2 Договору про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08).

На виконання вищезазначеного пункту, одночасно з Договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08, 21 квітня 2008 року в якості забезпечення виконання зобов"язань Товариства з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" перед Відкритим акціонерним товариством "ВТБ Банк" по Договору про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08, між ВАТ "ВТБ Банк" (Іпотекодержатель), та Товариством з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", місце знаходження якого Тернопільська області, м. Збараж, вул. Тихого,3 (Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір, у відповідності до умов якого Іпотекодавець (відповідач у справі) в якості забезпечення зобов"язань Боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" по Договору про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 передає в наступну іпотеку Іпотекодержателю (Позивачу по справі) нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди сировинної бази, загальною площею 6660,7 (шість тисяч шістсот шістдесят шість цілих сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область,Збаразький район, м. Збараж, вул. Тихого О., буд. З (три) та складаються з: будинку прохідної з 2-ма вхідними площадками, літ. А, площею 58,9 кв.м.; будинку складу з елеваторного та вхідною площадкою, літ. Б, площею 640,1 кв.м., будинку складу літ. В, площею 2455,1 кв.м.; будинку складу з пунктом зерночистки, літ. Г, площею 868,8 кв.м.; будинку складу, літ. Д, площею 114,9 кв.м.; будинку складу, літ. Е; ковбасного цеху, літ. О., площею 1356,0 кв.м.; навісу літ. Ж; будинку котельні, літ. З, площею 229,0 кв.м.; будинку овочесховища, літ. К, площею 823,5 кв.м.; навісу, літ. П., площею 114,4 кв.м.; огорожі, №1-5; замощення №І (Предмет іпотеки 1) та земельну ділянка, площею 1,11 (одна ціла одинадцять сотих) га, що знаходиться за адресою: Базаринська сільська рада Збаразького району Тернопільської області, кадастровий номер: 6122480400:01:0010999, цільове призначення: для комерційного користування (Предмет іпотеки 2). Заставна вартість Предмету іпотеки 1 за згодою сторін складає 8 034 166,00 грн.; заставна вартість Предмету іпотеки 2 за згодою сторін складає 1 167 800,0 грн.

Законом України "Про іпотеку" визначено, що іпотека це вид забезпечення виконання зобов"язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користування іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов"язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

В статті 7 Закону України "Про іпотеку" зазначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов"язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів,неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов"язання.

Пунктом п. 6.1 іпотечного договору сторони передбачили, що у разі невиконання або неналежного виконання Боржником зобов"язань за Кредитним договором (у тому числі у випадку прострочення чергових платежів) та/або Іпотекодавцем за цим договором, Іпротекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя, зокрема, на підставі рішення суду (п.6.2. іпотечного договору).

Як зазначалося вище, позичальник взяті на себе зобовязання згідно кредитного договору щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інші зобов"язання згідно Договору про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 не виконав, а тому у позивача виникло право у відповідності до п.1.3. кредитного договору та п. 6.1 іпотечного договору задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки.

На виконання ст.35 Закону України "Про іпотеку", позивачем направлялися відповідачу вимоги № 2087/100-08-2 від 19.05.2009р., № 2497/10-08-2 від 17.06.2009р., в яких вимагалося від Поручителя сплатити протягом 15 календарних днів з моменту отримання вимоги прострочену заборгованість за Договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08, проценти, нараховані за користування кредитними коштами та штрафні санкції за порушення виконання зобов"язання. Також позивач попередив про те, що у разі невиконання цієї вимоги, банком буде ініційовано примусове стягнення заборгованості в судовому порядку або у інший спосіб, відповідно до законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Ціна продажу предмета іпотеки, згідно ч.6 ст. 38 даного закону встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

У відповідності до ст. 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність" визначено, що методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України.

Згідно до вимог Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджених постановою Кабінету міністрів України від 10.09.2003р. № 1440, зокрема п. 34, обєкт оцінки у разі його застави оцінюється за ринковою вартістю.

Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду (ст. 33 Закону).

Враховуючи вищезазначене, відповідач, як майновий поручитель Боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" ( третьої особи по даній справі) зобов"язаний відповісти майном, що належить йому на праві приватної власності та яке передане в іпотеку згідно іпотечного договору за невиконання (третьою особою по даній справі) зобов"язань за Договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 на суму неповерненого кредиту в розмірі - 79 634 708 (сімдесят дев'ять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі сімсот вісім) гривень 86 копійок, яка складається із:

- простроченої заборгованості за кредитом - 55 000 000 (п'ятдесят п'ять мільйонів) гривень 00 копійок;

- простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами -16 227 465 (шістнадцять мільйонів двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п'ять) гривень 93 копійки;

- пені за несвоєчасну сплату кредиту за період з 01.09.2010 року по 28.02.2011 року - 4 227 465 (чотири мільйони двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п'ять) гривень 75 копійок;

- пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 01.09.2009 року по 28.02.2011 року - 1 176 643 (один мільйон сто сімдесят шість тисяч шістсот сорок три тисячі) гривень 37 копійок;

- трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту - 2 450 136 (два мільйони чотириста п'ятдесят тисяч сто тридцять шість) гривень 99 копійок:

- трьох процентів річних за весь час прострочення сплати процентів за користування кредитом -552 996 (п'ятсот п'ятдесят дві тисячі дев'ятсот дев'яносто шість) гривень 82 копійки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

При таких обставинах позовні вимори позивача підлягають до задоволення в повній мірі.

Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Тридента Агро" (код 25591321) перед публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" (код 14359319) за договором про надання відновлюваної відкличної кредитної лінії №100.2.3-01/100к-08 від 21.04.2008р. в сумі 79 634 708 (сімдесят дев"ять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі сімсот вісім) грн. рівно, яка складається з:

- простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 55 000 000 (п"ятдесят п"ять мільйонів) грн. рівно;

- простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами 16 227 465 (шістнадцять мільйонів двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п"ять) грн. 93 коп.;

- пені за несвоєчасну сплату кредиту 4 227 465 (чотири мільйони двісті двадцять сім тисяч чотириста шістдесят п"ять) грн. 75 коп.;

- пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами 1 176 643 (один мільйон сто сімдесят шість тисяч шістсот сорок три) грн. 37 коп.;

- трьох процентів річних 2 450 136 (два мільйони чотириста п"ятдесят тисяч сто тридцять шість) грн. 99 коп.;

- трьох процентів річних за весь час прострочення сплати процентів за користування кредитом 552 996 (п"ятсот п"ятдесят дві тисячі дев"ятсот дев"яносто шість) грн. 82 коп.

звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 2423 (зареєстровано в реєстрі за номерами 2424, 2425), що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод" (47300, Тернопільська область, Збаразький район, м.Збараж, вул. Тихого, буд.3, код 33850194) шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" (01004, м.Київ, бульвар Т.Шевченка/вул. Пушкінська буд. 8/26, код 14359319), що представлений відділенням "Київська регіональна дирекція ПАТ "ВТБ Банк" (01030, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 35, МФО 321767, код 14359319), а саме:

будівлі та споруди сировинної бази, загальною площею 6660,7 (шість тисяч шістсот шістдесят шість цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, м.Збараж, вул. Тихого, буд. 3 та складаються з: будинку прохідної з 2-ма вхідними площадками, літ.А, площею 58,9 кв.м.; будинку складу з елеваторною та вхідною площадкою, літ.Б, площею 640,1 м.кв.; будинку складу, літ.В, площею 2455,1 кв.м.; будинку складу з пунктом зерноочистки, літ.Г, площею 868,8 м.кв.; будинку складу, літ.Д, площею 114,5 м.кв.; будинку складу, літ.Е, ковбасного цеху, літ.О, площею 1356,0 кв.м.; навісу літ.Ж, будинку котельні, літ.З, площею 229,0 м.кв.; будинку овочесховища, літ.К, площею 823,5 кв.м.; навісу, літ.П, площею 114,4 кв.м.; огорожі, №1-5, замощення №1;

земельну ділянку, площею 1,11 (одна ціла одинадцять сотих) га, що знаходиться за адресою: Базаринська сільська рада Збаразького району Тернопільської області, кадастровий номер: 6122480400:01:0010999, цільове призначення: для комерційного використання;

за ринковою вартістю (початковою ціною) предмета іпотеки, яка станом на 03 лютого 2012 року (дата проведення судової будівельно-технічної експертизи) для його подальшої реалізації, становить 974 619 (дев'ятсот сімдесят чотири тисячі шістсот дев'ятнадцять) грн. 00 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", вул.Тихого,3, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47300, ідентифікаційний код 33850194 на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", вул. Т. Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26, м. Київ, в особі відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", вул. Жилянська, 35, м. Київ, ідентифікаційний код 14359319 - 25 500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот) грн. рівно в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. рівно витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення надіслати сторонам по справі та третій особі.

Протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення суду сторони, третя особа мають право подати апеляційну скаргу до Львівського апеляційного господарського суду через цей суд.

Повний текст рішення буде виготовлено 5 березня ц.р.

СуддяЮ.О. Чопко