Ухвала суду № 22229454, 29.03.2012, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області ОКРЕМА УХВАЛА

"29" березня 2012 р. Справа № 5013/144/12

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А., розглянувши матеріали справи

за позовом: прокурора м. Олександрії Кіровоградської області в інтересах держави в особі управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди, примусове виселення з приміщення, повернення приміщення та стягнення 4417,02 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 22.03.2012 року у справі № 5013/144/12 позов задоволено, розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 74 від 18 вересня 2009 р., укладений управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, виселено фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 203,92 кв. м, та зобов'язано повернути це приміщення управлінню приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради. Також стягнуто з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради 4417,02 грн. заборгованості з орендної плати та судовий збір у розмірі 2682,50 грн. у доход Державного бюджету України.

У ході розгляду справи господарським судом встановлено, що 18 вересня 2009 року між управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 74, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 203,92 кв. м., вартістю 74138 грн. для розміщення бюро ритуальних послуг.

За умовами п. 3.6. та п. 3.7. договору оренди відповідач прийняв на себе зобов'язання перераховувати орендну плату платіжним дорученням на розрахунковий рахунок Орендодавця до 25 числа місяця, наступного за звітнім. Пунктом 5.2. договору оренди передбачено обов'язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Між тим, у порушення взятих на себе зобов'язань відповідачем не перераховується орендна плата у встановленому розмірі та строк, у зв'язку з чим заборгованість Орендаря перед Орендодавцем станом на 31.01.2012 р. становить 4417,02 грн., а саме, за період з 08.10.2010. по 10.01.2012.

Крім того, згідно умов договору (п. 5.7.) Орендар в місячний строк з моменту підписання договору оренди зобов'язаний був застрахувати об'єкт оренди на користь Орендодавця на суму не менше, ніж його вартість за звітом про експертну оцінку та надати Орендодавцю копію страхового полісу. Вимога щодо страхування майна по договору оренди закріплена в ст. 24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а відповідно до ст. 10 цього Закону є істотною умовою договору оренди.

Відповідач не надіслав господарському суду доказів, які спростовували б доводи прокурора та позивача про те, що об'єкт оренди не був застрахований, оскільки копію страхового полісу до справи відповідач не надіслав.

Договір оренди між сторонами достроково розірваний внаслідок невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати в повному обсязі за період з 08.10.2010. по 10.01.2012, а також щодо обов'язкового страхування об'єкта оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

В силу частини 1 ст. 222 Господарського кодексу України учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Невиконання фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 умов договору оренди нежитлового приміщення № 74 від 18.09.2009 року призвело до звернення прокурора м. Олександрії Кіровоградської області із позовною заявою в інтересах держави в особі управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради до господарського суду Кіровоградської області, а також спричинило покладення на боржника витрат у вигляді сплати судового збору в сумі 2682,50 грн. в доход Державного бюджету України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Винести окрему ухвалу про недоліки в діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з метою усунення недоліків та недопущення в подальшому порушень вимог чинного законодавства.

Окрема ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Ухвалу надіслати фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 на адресу: 25028, АДРЕСА_1.

СуддяО.А. Змеул