YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Київська область

/

Господарський суд Київської області

Рішення № 22229355, 29.02.2012, Господарський суд Київської області

Дата ухвалення

29.02.2012

Номер справи

14/005-12

Номер документу

22229355

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну(Симона Петлюри), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" лютого 2012 р. Справа № 14/005-12

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Щур О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність № 745-1 від 28.12.2011 р.);

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства „Українська автомобільна корпорація”, м. Київ

в особі Автосервісної філії „Сфера-авто” Публічного акціонерного товариства „Українська автомобільна корпорація”, м. Біла Церква

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, смт Володарка

про стягнення 29490, 88 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ПАТ „Українська автомобільна корпорація” звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 27023, 06 грн. основної заборгованості, 2467, 82 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обовязку щодо сплати у повному обсязі орендної плати за договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.01.2012 р. порушено провадження у справі № 14/005-12 за позовом ПАТ „Українська автомобільна корпорація” до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 29490, 88 грн. і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 08.02.2012 р.

08.02.2012 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 29.02.2012 р.

29.02.2012 р. у судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом, та усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав. Обовязок по повідомленню відповідача про час та місце судового засідання судом виконано, так як усі процесуальні документи по справі направлені відповідачу за його адресою реєстрації місцезнаходження: 09300, вул. Щорса, 21, смт Володарка, Володарський район, Київська область, та за всіма іншими адресами, що вказані у позовній заяві і містяться у матеріалах справи. Про зміну адреси місцезнаходження відповідач позивача і суд не повідомляв.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

16.08.2010 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 1640, згідно умов п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в користування на певний строк нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 09300, АДРЕСА_1, та включає в себе:

- „літ. А-1”, загальною площею 208, 1 кв. м.

- „літ. Б-1”, загальною площею 134, 0 кв. м.

- „літ. В-1”, загальною площею 135, 5 кв. м. відповідно до додатку 3.

Згідно п. 1.2. договору загальна площа майна, що передається в оренду складає 477, 6 кв. м.

Відповідно до п. 4.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у п. 4.2. цього договору, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Пунктом 4.2. договору передбачено, що майно повинно бути передане орендодавцем і прийняте орендарем за актом приймання-передачі протягом 10 (десяти) днів з моменту підписання даного договору. Акт приймання-передачі підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюється печатками, і є складовою та невідємною частиною даного договору, визначений як додаток № 2.

Пунктом 4.3. договору передбачено, що обчислення строку оренди починається з моменту підписання акту приймання-передачі.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що за користування орендованим майном орендар сплачує орендодавцю орендні платежі, визначені сторонами в додатку № 2.

Пунктом 5.3. договору передбачено, що орендар зобовязаний протягом 10 днів з моменту прийняття майна, що орендується, перерахувати орендну плату за один місяць авансом.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця на підставі підписаного акту виконаних робіт не пізніше трьох днів з моменту виставлення рахунку.

Пунктом 17.1. договору визначено строк його, згідно якого цей договір укладено терміном до 01 серпня 2012 року.

Відповідно до п. 17.2. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Одночасно із укладенням договору між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 1 до договору акт приймання-передачі, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв майно, а саме згідно договору оренди № 1640 від 16.08.2010 р.

16.08.2010 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 2 до договору розрахунок орендної плати, згідно якого розмір орендної плати за користування майном з урахуванням індексації складає на місяць 3600, 00 грн.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим приміщенням за договором з моменту підписання договору та фактичного передання в оренду приміщень та до моменту припинення дії договору у період з серпня 2010 р. по квітень 2011 р. і розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 40 123, 06 грн., що підтверджується договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р., додатком № 1 до договору актом приймання-передачі, актом № ОУ-0000280 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2010 р. на суму 79, 82 грн., актом № ОУ-0000267 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2010 р. на суму 3 628, 80 грн., актом № ОУ-0000252 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2010 р. на суму 3610, 80 грн., актом № ОУ-0000203 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 401, 13 грн., актом № ОУ-0000197 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.09.2010 р. на суму 3 600, 00 грн., актом № ОУ-0000224 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 469, 64 грн., актом № ОУ-222 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 3 168, 00 грн., актом № ОУ-0000017 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2012 р. на суму 3 505, 17 грн., актом № ОУ-0000016 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2012 р. на суму 3 636, 00 грн., актом № ОУ-0000042 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2012 р. на суму 4 609, 33 грн., актом № ОУ-0000041 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2012 р. на суму 3 632, 40 грн., актом № ОУ-0000078 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2012 р. на суму 1 463, 64 грн., актом № ОУ-0000077 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2012 р. на суму 3 650, 40 грн., актом № ОУ-0000090 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2012 р. на суму 617, 93 грн., актом № ОУ-0000089 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2012 р. на суму 3 600, 00 грн., актом звірки взаємних розрахунків станом на 30.04.2011 р., наявними у матеріалах справи.

За період дії договору та на його виконання відповідачем було лише частково виконано свій обовязок по оплаті орендної плати та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 13 100, 00 грн., що підтверджується випискою з банківського рахунку позивача за 05.05.2011 р., актом звірки взаємних розрахунків станом на 30.04.2011 р., наявними у матеріалах справи.

13.01.2011 р. позивач звернувся до відповідача із претензією № 13 від 11.01.2011 р., у якій він просив відповідача сплатити 10 857, 60 грн. основної заборгованості за договором оренди. Факт направлення позивачем претензії відповідачу підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення рекомендованого листа.

11.05.2011 р. позивач звернувся до відповідача із листом № 145 від 06.05.2011 р., у якому він просив відповідача сплатити 30 623, 06 грн. основної заборгованості за договором оренди та повідомив останнього про розірвання вищевказаного договору оренди. Факт направлення позивачем листа відповідачу підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення рекомендованого листа.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач обовязок щодо оплати у повному обсязі орендної плати у заявлений позивачем період з серпня 2010 р. по квітень 2011 р. не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 27023, 06 грн., що підтверджується договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р., додатком № 1 до договору актом приймання-передачі, актом № ОУ-0000280 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2010 р. на суму 79, 82 грн., актом № ОУ-0000267 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.12.2010 р. на суму 3 628, 80 грн., актом № ОУ-0000252 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.11.2010 р. на суму 3610, 80 грн., актом № ОУ-0000203 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 401, 13 грн., актом № ОУ-0000197 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.09.2010 р. на суму 3 600, 00 грн., актом № ОУ-0000224 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 469, 64 грн., актом № ОУ-222 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2010 р. на суму 3 168, 00 грн., актом № ОУ-0000017 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2012 р. на суму 3 505, 17 грн., актом № ОУ-0000016 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2012 р. на суму 3 636, 00 грн., актом № ОУ-0000042 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2012 р. на суму 4 609, 33 грн., актом № ОУ-0000041 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2012 р. на суму 3 632, 40 грн., актом № ОУ-0000078 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2012 р. на суму 1 463, 64 грн., актом № ОУ-0000077 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2012 р. на суму 3 650, 40 грн., актом № ОУ-0000090 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2012 р. на суму 617, 93 грн., актом № ОУ-0000089 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2012 р. на суму 3 600, 00 грн., актом звірки взаємних розрахунків станом на 30.04.2011 р., випискою з банківського рахунку позивача за 05.05.2011 р., наявними у матеріалах справи.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обовязку щодо оплати у повному обсязі орендної плати за договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р. у заявлений позивачем період з серпня 2010 р. по квітень 2011 р.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості зі сплати орендних платежів у розмірі 27023, 06 грн. за договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача пеню, передбачену договором оренди № 1640 від 16.08.2010 р., за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по сплаті орендних платежів з вересня 2010 р. по квітень 2011 р. всього на загальну суму 2 467, 82 грн. у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Пунктом 12.4. договору передбачено, що за не сплату орендних платежів у повному обсязі й у визначений термін, орендар на користь орендодавця сплачує пеню в розмірі 0, 1 % від суми не перерахованих вчасно платежів за кожен день прострочення.

Розрахунок пені від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним та не відповідає вимогам ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України, яка передбачає, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Правильний розрахунок пені від суми основної заборгованості за договором наступний: