Рішення № 22228622, 22.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.03.12р.Справа № 18/5005/2275/2012 За позовом Прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі

П1: Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради

П2: Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет", м. Кривий Ріг

про стягнення 85 714,69 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

прокурор:Демидов О.О. посв.№246

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради та Комунального підприємства "Парковка та реклама" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" про стягнення заборгованість з орендної плати у розмірі 40 475,05 грн., 3 492,07 грн. пені на користь держави в особі Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради та стягнення 39 009,48 грн. заборгованості з орендної плати та 2 738,09 грн. пені на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама".

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем мов договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

Позивач 1 - Управління комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради та позивач 2 - Комунальне підприємство "Парковка та реклама" явку представників в судове засідання не забезпечили, витребувані судом документи не надали, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертались.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи суду не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 22.03.2012 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2010 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець), яке згідно "Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради" виконує функції орендодавця комунального майна, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (орендар) був укладений договір оренди № Ос-12, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлову окремо розташовану двоповерхову будівлю (літ.А-1,А-2), загальною площею 1854,6 м2, розташовану за адресою: вул. Волосевича,1а для використання під розміщення офісу (89,4 м2), спортивного закладу для для проведення занять та змагань з баскетболу, крім тренажерних залів (1765,2 м2), балансоутримувачем якого є відділ освіти виконкому Саксаганської районної ради.

Відповідно до п.2.1 договору договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.

08.10.2010 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (орендар) було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди № Ос-12 від 06.08.2010 року, відповідно до якої внесено зміни до договору оренди.

Відповідно до п.2.2 договору вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання -передавання, який необхідно оформити в 5-ти денний термін з КП "Парковка та реклама".

Як вбачається з матеріалів справи, акт приймання - передачі нежитлового приміщення підписаний сторонами 08.10.2010 року (а.с.10)

Відповідно до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Згідно п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 15%, 10% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 15801,92 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" (р/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 348, філія КБ "ПриватБанк"), щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету.

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Згідно договору доручення від 31.12.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - довіритель) доручило комунальному підприємству "Парковка та реклама" (надалі - повірений) від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009р. № 3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.01.2010 року, з урахуванням їх руху, руху основних засобів.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Серед основних обов'язків орендаря, передбачених ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є, у тому числі, обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Обовязок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену договором, встановлює також розділ 7 договору.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет", по орендній платі за період з вересня по грудень 2011 року становить 79 484,53 грн., в тому числі: перед міським бюджетом - 40 475,05 грн., та перед КП "Парковка та реклама" - 39009,48 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно до вимог п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України позивач нарахував пеню за кожен день прострочення у розмірі 6230,16 грн. за період з 21.11.2010 року по 18.01.2012 року, в тому числі: 3 492,07 грн. на користь міського бюджету та 2 738,09 грн. на користь КП "Парковка та реклама".

Оскільки, відповідач докази сплати заборгованості до суду не надав, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (50007, м. Кривий Ріг, вул. Волосевича,1Е, код ЄДРПОУ 36041675) на користь держави в особі управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1) 40 475,05 грн. (сорок тисяч чотириста сімдесят п'ять грн. 0,5 коп.) заборгованості з орендної плати та 3 492,07 грн. (три тисячі чотириста дев'яносто дві грн. 0,7 коп.) пені шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "Приватбанк" м. Кривий Ріг, ЄДРПОУ 34811376, МФО 305750 м. Кривий Ріг, майдан Праці,1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (50007, м. Кривий Ріг, вул. Волосевича,1Е, код ЄДРПОУ 36041675) на користь держави в особі Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, майдан Праці,1) 39 009,48 грн. (тридцять дев'ять тисяч дев'ять грн.48 коп.) заборгованості з орендної плати, 2 738,09 грн. (дві тисячі сімсот тридцять вісім грн. 09 коп.) пені шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "Приватбанк" м. Кривий Ріг, ЄДРПОУ 34811376, МФО 305750, м. Кривий Ріг, 50057.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (50007, м. Кривий Ріг, вул. Волосевича,1Е, код ЄДРПОУ 36041675) на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 37989269, рахунок 31214206783005 в Відділенні банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, код бюджетної класифікації 22030001) 1 714,29 грн. (одна тисяча сімсот чотирнадцять грн. 29 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова повне рішення складено 26.03.2012 року