Рішення № 22038617, 20.03.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2012 року Справа № 01/5026/302/2012

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чевгуза О.В., при секретарі судового засідання Олійник І.С., за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1. представник за довіреністю,

від відповідача: представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду Черкаської області у м. Черкаси справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерський-10», м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Звенигородка, Звенигородського району, Черкаської області

про стягнення 13000 грн. 00 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерський-10»звернулося до суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 13000 грн. 00 коп.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не надав, хоча про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином неодноразово.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши доводи представника позивача, вважає за необхідне позов задовольнити повністю, виходячи з наступного.

01 грудня 2010 року між обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Печерський-10»(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар на момент укладення договору ОСОБА_2) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №19 (далі договір).

У відповідності до умов укладеного договору орендодавець передав орендарю в платне користування нежитлове приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 20 кв. м. (п. 1.1. договору).

Орендар взяв на себе зобовязання своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату за користування приміщенням, сплачувати вартість комунальних, експлуатаційних витрат, земельний податок та інших послуг безпосередньо на розрахунковий рахунок орендодавця згідно актів виконаних робіт (п. 3.4. договору).

Відповідно до п. 2.5. договору орендна плата починає нараховуватися з моменту підписання договору, а саме з 01 грудня 2010 року. Вартість одного квадратного метру площі орендованого нежитлового приміщення за один місяць користування встановлюється у розмірі 50 грн. з ПДВ, до сплати орендарем 1000 грн. з ПДВ (п.2.1. договору).

Відповідно до п. 2.2. договору орендна плата за використання нежитлового приміщення вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 10 числа поточного місяця згідно актів виконаних робіт.

На виконання договору орендодавцем було передано в орендне користування орендарю нежитлове приміщення, що підтверджується розрахунком заборгованості, актами здачі-прийняття робіт (надання послуг).

У звязку з несплатою відповідачем орендних платежів в останнього виникла заборгованість. На його адресу орендодавцем була направлена претензія від 05.12.2011 №2 з вимогою сплатити заборгованість на розрахунковий рахунок в термін 10 днів та попереджено про звернення до суду у випадку невиконання вказаної вимоги.

Вищевказана пропозиція орендодавця залишилась без задоволення.

Невиконання орендарем зобовязань щодо строків та порядку сплати орендної плати, які встановлені п. 2.2. та п. 2.5. договору, стало підставою для звернення орендодавця до суду.

Загальні умови виконання господарських зобовязань визначені главою 22 Господарського кодексу України (далі ГК України). Згідно зі ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Загальні положення про оренду врегульовані параграфом 5 глави 30 ГК України.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Ч. 1 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наявність вимог позивача повністю підтверджується наданими суду доказами: договір №19 від 01 грудня 2010 року, акти здачі-прийняття робіт (надання послуг), претензія №2 від 05 грудня 2011 року, лист від 02 грудня 2011 року, розрахунок заборгованості.

На підставі вищевказаного, суд вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 13000 грн. 00 коп. боргу за оренду нежитлового приміщення обгрунтованими, доведеними наявними в матеріалах справи доказами, а відповідно таким, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім при поданні позову, а саме: 1609 грн. 50 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерський-10» (проспект Науки, 6 м. Київ, код ЄДР 00039019): 13000 грн. 00 коп. боргу за оренду нежитлового приміщення, 1609 грн. 50 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя О.В.Чевгуз