Рішення № 22038344, 19.03.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" березня 2012 р.Справа № 9/5025/158/12 За позовом Прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства "Хмельницькобленерго" в особі Полонського району електромереж м. Полонне

до Полонської житлово-експлуатаційної контори м. Полонне

про стягнення 3617,77 грн. заборгованості по орендній платі

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1- за дов. від 29.12.2011р.,

від відповідача не зявився,

від прокуратури області Параскевич О.Г.

У судовому засіданні згідно з ст..85 ГПК України оголошено вступну резолютивну частини рішення.

Прокурор в інтересах позивача у позовній заяві просить стягнути з відповідача 3617,77 грн. заборгованості по орендній платі. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем в порушення умов договору оренди від 05.05.04 не вносилась орендна плата за користування орендованим приміщенням за період з 01.01.11 по 01.01.12, у зв'язку з чим виникла заборгованість. При цьому посилаються на ст. 174 ГК України, ст.ст. 612, 625 ЦК України, ст.ст.20, 36 Закону України „Про прокуратуру”. Крім того, уточнено повне найменування позивача - Публічне акціонерне товариство "Хмельницькобленерго" в особі Полонського району електромереж м. Полонне .

Відповідач, належним чином повідомлений про розгляду справи ( повідомлення вручено 12.03.12), відзив на позов не надав, представника для участі у судове засіданні не направив. Тому спір вирішується з врахуванням ст.75 ГПК України.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено:

Між сторонами підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 05.05.04, згідно якого позивач, як орендодавець передає, а відповідач, як орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно частину нежилого приміщення загальною площею 149,5 кв/м, розміщеного за адресою: вул. Горького,34, м. Полонне (п.1.1. договору).

Згідно із п.3.1 цього договору орендна плата за місячний термін оренди становить 97,34 грн. з урахуванням ПДВ та переказується на підставі виданого до оплати орендодавцем рахунку. Згідно із п.3.2 договору розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно додаткової угоди від 01.08.08 нежитлове приміщення, що надається в оренду становить 248 кв.м, орендна плата становить 0,65 грн. за 1 кв.м на місяць з нарахуванням встановленого індексу інфляції.

Позивачем виставлялися рахунку відповідачу про оплату, копії яких надані в матеріали справи.

У зв'язку з невиконанням зобов'язань за договором, у відповідача за даними позивача виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі за період з жовтня 2010р. по грудень 2011р. у розмірі 3617,77 грн. ( враховуючи розрахунок , наданий позивачем 22.02.12).

Згідно акту звірки від 1.01.2012р., складеного сторонами, підтверджена заборгованість відповідача у розмірі 3617,77 грн.

У зв'язку з наявною заборгованості з орендної плати відповідачу направлялись претензії з вимогами провести розрахунки по заборгованості з орендної плати, проте заборгованість не погашена.

У зв'язку з наявністю заборгованості прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд бере до уваги таке:

Згідно з п.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст.759 ЦК України також передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Договором оренди між сторонами (п.3.1) передбачено, що орендна плата за місячний термін оренди становить 97,34 грн., крім того, додатковою угодою передбачено, що орендна плата становить 0,65 грн. за 1 кв.м на місяць, а згідно з п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем обов'язку щодо своєчасного та у повному обсязі внесення орендної плати у відповідача виникла заборгованість у сумі 3617,77 грн. за період з 01.01.11 по 01.01.12. При цьому судом враховується, що позивачем виставлялися відповідачу рахунки на оплату, а згідно акту звірки від 1.01.2012р., складеного сторонами, підтверджена заборгованість відповідача у розмірі 3617,77 грн.

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення 3617,77 грн. заборгованості по орендній платі обґрунтовані матеріалами справи, відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню.

Згідно з ст.49 ГПК України у звязку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача шляхом їх стягнення в доход Державного бюджету України у розмірі , визначеному Законом України „ Про судовий збір”.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43 ,44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства "Хмельницькобленерго" в особі Полонського району електромереж м. Полоне до Полонської житлово-експлуатаційної контори м. Полонне про стягнення 3617,77 грн. заборгованості по орендній платі задовольнити.

Стягнути з Полонської житлово-експлуатаційної контори м. Полонне (вул. Рибалко,3, код 03356230) на користь Публічного акціонерного товариства "Хмельницькобленерго" в особі Полонського району електромереж м. Полонне (вул. Чкалова,140, код 22764790) 3617,77 грн. (три тисячі шістсот сімнадцять гривень 77 коп.) заборгованості по орендній платі. Видати наказ.

Стягнути з Полонської житлово-експлуатаційної контори м. Полонне (вул.. Горького, 34 та вул. Рибалко,3, код 03356230) в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м.Хмельницькому, ЄДРПОУ 38045529 на рахунок 31218206783002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у розмірі 1609,50 грн. ( одна тисяча шістсот девять гривень 50 коп. ) . Видати наказ, який надіслати державній податковій службі.

СуддяЮ.П. Олійник

Повне рішення складено і підписано 19.03.2012р.

Віддрук. 5 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу ( м.Полонне, вул. Горького,34)- рекомендованим з врученням,

4-5- прокуратурі обл. та району