Рішення № 21988787, 15.03.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2012 р. Справа № 5010/63/2012-П-8/5

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового засідання Атаманчук І. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора м. Калуша в інтересах держави

в особі Калуської міської ради

вул. І. Франка, 1, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77300

в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша

вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франкіська область, 77300

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробут"

вул. Молодіжна, 3, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77300

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 8 753 грн. 22 коп.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Вороняк Г. Є. - старший помічник прокурора м. Калуша, (посвідчення № 169 від 12.07.11);

від позивача: ОСОБА_3 - заступник голови Фонду, (довіреність № 2/3-25 від 01.07.11);

від відповідача: представники не з'явились.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Прокурором м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша до Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробут" про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8 753 грн. 22 коп.

Ухвалою суду від 19.01.12 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 07.02.12.

Ухвалами суду від 07.02.12 та 23.02.12 розгляд справи відкладено на 23.02.12 та 15.03.12 відповідно.

Прокурором подано суду заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 1779/2012-с вх від 15.03.12), а саме про відмову від позову в частині позову щодо розірвання договору оренди нежитлових приміщень та подав доказ сплати часткової суми заборгованості у сумі 1 200 грн. 00 коп. Решта позовних вимог викладених в позовній заяві підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. В обгрунтування заявлених позовних вимог прокуратур зазначив, що проведеною прокуратурою міста перевіркою з питань додержання законодавства про збереження державної та комунальної власності встановлено, що в порушення умов Договору оренди відповідачем не здійснено оплату в повному обсязі орендну плату, в результаті чого утворилася заборгованість.

Представник позивача в судовому засіданні 15.03.12 позовні вимоги зазначені в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених прокурором та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання 15.03.12 не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи. У відзиві на позовну заяву відповідач позовні вимоги в частині заборгованості визнав в повному обсязі та просив суд не задовольняти вимогу позивача в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), суд встановив, що 01.02.11 між Фондом комунальної власності територіальної громади м. Калуша (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добробуд" укладено Договір оренди нежитлових приміщень № 348 (а.с. 6-8).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 60,7 кв.м. розташовані в будинку за адресою: м. Калуш, вул. Молодіжна, 3 , який знаходиться на балансі КП "ЖЕО № 6" (надалі - Приміщення).

Пунктом 3.1. Договору базова орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням міської ради від 10.08.2006 р. № 62 і становить без ПДВ 829,98 (вісімсот двадцять дев'ять гривень 98 копійок). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за орендовані Приміщення вносяться Орендарем (відповідачем) щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця (позивача), в термін не пізніше 25 числа за поточний місяць. На суму орендної плати, яку не вніс або не своєчасно вніс Орендар (відповідач) нараховується пеня відповідно до п. 5.2. цього Договору (п. 3.4. Договору).

Відповідно до п. 5.2. Договору за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі Орендар (відповідач) сплачує на рахунок Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати заборгованості.

Проте, відповідач не виконав своїх зобовязань за Договором, а саме, не вніс своєчасно в повному обсязі орендну плату у встановлений Договором строк за період з 01.01.11 по 01.01.12, що підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків від 23.01.11 на суму 8 736 грн. 91 коп. підписаний та скріплений печатками сторін (а.с. 18).

За несвоєчасне внесення орендної плати, відповідачу нараховано пеню в розмірі 972 грн. 97 коп.

Матеріали справи не містять доказів повної сплати заборгованості.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача щодо стягнення заборгованості по оренді нежитлові приміщення у сумі 6 580 грн. 25 коп., в частині заборгованості у сумі 1 200 грн. 00 коп. провадження у справі припинити, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Щодо вимог про стягнення пені, то слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 ЦК України, ст. ст. 230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, ч. 4 ст. 231 ГК України, якщо предметом неустойки є грошова сума і її розмір законом не визначений, розмір неустойки встановлюється договором.

Умовами договору передбачено пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати заборгованості.

Слід також визнати обгрунтованою вимогу позивача щодо стягнення з відповідача пеню за несвоєчасну оплату орендної плати у сумі 972 грн. 97 коп., правильність нарахування яких перевірена судом, оскільки така вимога заявлена на підставі закону.

Щодо вимоги в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень, то слід зазначити наступне.

Відповідно до пункту 1-1 частини 1 статті 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що прокурором та представником позивача подано заяву про відмову від позову в цій частині суд вважає, що предмет спору у цій частині відсутній. За таких обставин провадження в цій частині підлягає припиненню.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі слід стягнути з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 11, 202, 509, 526, 549, 546, 551, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 230-232, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 43, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша до Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробут" про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 8 753 грн. 22 коп. задовольнити частково.

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробуд", (вул. Молодіжна, 3, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300) на користь Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша (вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франкіська область, 77300) код № 25668684 р/р 34225999700015 ГУДКУ в Івано-Франківськійоблісті, МФО 836014, свідоцтво № 10021690, под. № 256686809168, 6 580 грн. 25 коп. (шість тисяч п'ятсот вісімдесят гривень 25 коп.) - заборгованості за орендну плату та 972 грн. 97 коп. (дев'ятсот сімдесят дві гривні 97 коп.) - пені.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

В частині вимоги у сумі 1 200 грн. 00 коп. заборгованості за орендну плату та в частині вимоги про розірвання договору оренди нежитлових приміщень провадження припинити.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю "Добробуд", (вул. Молодіжна, 3 м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300) в доход Державного бюджету України 1 609 грн. 50 коп. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.) - судового збору.

Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31219206783002, код ЄДРПОУ - 37952250, код класифікації доходів бюджету 22030001).

Наказ видати Калуській обєднаній ДПІ, вул. В.Стуса, 2, м. Калуш, 77300 після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Шіляк М. А.

Повне рішення складено 16.03.12

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Каркузаєва Н. Ш. 16.03.12